Villa til salgs i Valle del Este, Vera, Almería

225 Southwest er et nytt og spesielt nabolag i hjertet av Valle del Este Golf Resort, Vera, Costa de Almería.
Dette lille og eksklusive boutiquefellesskapet består av bare 11 individuelle villaer med moderne, samtidsdesign fra prisbelønte arkitekter.
Ligger i det etablerte Valle del Este Golf Resort, ved hull 7, tilbyr dette kvalitetsmiljøet eksklusivitet, privatliv og lav vedlikehold.
Prisene på villaene med full eiendomsrett, inkludert alle bygge-/prosjektkostnader og tomten, starter på 523.950 euro.

11 tomter for luksusvillaer
Store tomter, klare til bygging (700 m2+)
Gyldig byggetillatelse med byggetid på 12 måneder eller mindre.
Sørvestlig orientering: den mest ettertraktede beliggenheten.
Direkte tilkoblinger til tomtens linje på gaten for vann, elektrisitet, telekommunikasjon og avløp.
Delvis grensemur mot gaten og bakgårdsgjerde i hagen.
Byggetillatelse for å bygge en frittstående individuell villa på opptil 300 m2.
Vi har et utvalg av tilpassede villa-planer med rikelig plass til et svømmehus, privat hage og grillområde, samt en stor kjeller som valgfritt.
Den mest ettertraktede orienteringen: sørvestlig.

Hver tomt er etablert og klar for innlevering av byggetegninger.
Rikelig plass til et ekstra svømmehus i din private hage.

• Tomt 1 – 700 m2
• Tomt 2 – 735 m2
• Tomt 3 – 767 m2
• Tomt 4 - 776 m2
• Tomt 5 – 784 m2
• Tomt 6 – 793 m2
• Tomt 7 – 802 m2
• Tomt 8 - 824 m2
• Tomt 9 - 863 m2
• Tomt 10 – 783 m2
• Tomt 11 – 929 m2
Alle salg av tomter er underlagt 21 % moms.

Hvis du ønsker å kjøpe en tomt og bygge villaen, her er noen viktige punkter om bygging av en luksusvilla:
Velg type villa: soverom og bad.
Møt med arkitektene (opptil 3 designmøter).
Innlevering av byggetegninger.
Behandlingstiden for godkjenning er vanligvis 60 dager.
Byggetid: 12 måneder fra oppstart.
Endelig levering, nøkkeloverlevering (+/- 12 måneder).

Standardkvaliteter for villaen:
Kjøkken: fullt utstyrt med integrerte hvitevarer (merke Siemens eller lignende).
Badutstyr: alle badutstyr og sanitærprodukter fra Porcelanosa eller lignende.
Standard svømmebasseng (8 x 4 meter).
Energivennlig oppvarming og klimaanlegg (via integrert kanalsystem).
Energivennlige vinduer og dører med klasse A, doble vinduer, lett glidende.
Keramiske fliser: Porcelanosa eller lignende.
Integrerte taklamper, stikkontakter: med LED på utvalgte steder og dimmere.
Garasjeport.
Inngang og port.
Nivellering av tomt og forberedelse for hage.

Klassifisert som det beste resortet i Vera av TripAdvisor, er Valle del Este Resort et etablert og førsteklasses golf-livsstilssamfunn med en prisbelønt 18-hulls golfbane, treningsbane, 4-stjerners hotell, spa og velvære-senter, krokett, utendørs svømmebasseng og strandklubb.
Innbyggerne i 225 Southwest kan bruke fasilitetene i komplekset, alle innen gangavstand. Strandklubben er en av de mest populære i området.
Valle del Este ligger minutter fra den nye høyhastighetstogstasjonen AVE i Vera, som forbinder med resten av Spania. Nå er det på tide å kjøpe, da eiendomsprisene vil skyte i været når dette viktige EU-finansierte infrastrukturprosjektet er fullført i 2026.

Den annonserte salgsprisen inkluderer ikke eiendomskjøpsskatten på 10 %, eller notar- eller eiendomsregistergebyrer.
Overføringsskatten er basert på salgsverdien eller den takserte verdien, den som er høyest.
Eiendomsoverføringen er ikke inkludert, da vi alltid anbefaler uavhengig representasjon for å sikre at du kan ta en informert beslutning.