Villa til salgs i Santa María, Marbella, Málaga

Ligger i Santa María Golf, Marbella, Villa Istria er omgitt av en dal med tett vegetasjon bestående av furu, eik, korkeik og oliventrær, og ligger bare noen meter fra Santa María Golf Club og få minutters kjøring fra en tennisklubb, marina, strandklubber, butikker og andre tjenester. Fasilitetene inkluderer et privat svømmebasseng, garasje med ladestasjon for elektriske kjøretøy og et forhåndsinstallert sikkerhetssystem, som sikrer en moderne livsstil i hjertet av Costa del Sol.

Hovedtrekk:

Tomt: 1.057 m²

Bygget areal: 233,76 m²

Nytt areal: 193,62 m²

Totalt boareal med terrasse og veranda: 430,46 m²

Havutsikt: Fra første etasje

4 soverom, 3 bad, 1 gjestetoalett

Uendelig svømmebasseng, grillområde og hager

Parkering for 2 kjøretøy

Design og byggeegenskaper

Vinduer: Store åpninger for å maksimere naturlig lys og utsikt, noe som reduserer behovet for kunstig belysning.

Termisk isolasjon: Optimal for å opprettholde ideelle temperaturer om sommeren og vinteren.

Høy kvalitet på finish

Gulv og veggdekor: Førsteklasses porselen i moderne formater (60x60 cm og 30x90 cm).

Maling: Glatt hvit plastmaling på vegger og tak, supplert med hengende tak.

Grunnlag og struktur

Bygget i henhold til Byggeteknisk forskrift (CTE) og gjeldende reguleringer. Med armerte betongstrukturer og vanntetting for å sikre holdbarhet og motstand mot fuktighet.

Innramming

Yttervegger: Perforert murstein med vanntett mørtel, luftkammer og termisk isolasjon.

Perimetervegger: Pussede betongblokker, designet for å komplementere eiendommen.

Snekkerarbeid

Utvendig: Aluminium med termisk brobrudd og dobbelt glass for energieffektivitet og akustisk isolasjon.

Innvendig: Sikkerhetsdør, innvendige dører lakkert i hvitt og innebygde skap dekket med melamin.

Innvendig distribusjon og utstyr

Kjøkken: Utstyrt med Siemens eller lignende hvitevarer (ovn, platetopp, ventilator, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøleskap).

Bad: Fullt utstyrt med sanitærutstyr av høy kvalitet, inkludert blandebatterier og alternativer for lavt forbruk.

Klimatisering

Kanalsystem for klimaanlegg med lavt støynivå og optimal ventilasjon for å forbedre luftkvaliteten.

Energieffektivitet

Produksjon av varmtvann ved hjelp av aerotermiske systemer og solcellepaneler, med isolert rørleggerarbeid for å minimere energitap.

Uteområder

Privat svømmebasseng: Ferdig med høykvalitets mosaikk i fargen hvit tåke, med integrerte trapper.

Garasje: Betongdekket, automatisk dør og ladestasjon for elektriske kjøretøy.

Konnektivitet og sikkerhet

TV- og internettpunkter i hovedrommene med høyhastighets tilgang.

Digital videoporttelefon og forhåndsinstallasjon for trådløse alarmsystemer.

Dette prosjektet skiller seg ut med sin oppmerksomhet på detaljer, integrering av moderne teknologi og bruk av materialer av høy kvalitet, og tilbyr et hjem designet for moderne liv med luksus og sjarm som kjennetegner Marbella.