Villa til salgs i Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol €269,000 *Ny oppføring*

Gåavstand til den sjarmerende landsbyen L'Atzubia med alle nødvendige fasiliteter
Urban eiendom med strøm og vann fra hovednettet
En bonus: solvarmet varmtvann
Avslappende jacuzzi
Dobbel størrelse bilport
Gass sentralvarme, koselig, moderne vedovn for vinterkvelder
Klimaanlegg på hovedboarealet
Utsikt, utsikt, utsikt!
Bare 15/20 minutters kjøring til vakre sandstrender
7 minutter til Pego by med store supermarkeder

Velkommen til Casa Del Sol, et herlig 4-roms, 2-bad hjem som ligger i en fredelig, liten urbanisering på kanten av den pittoreske spanske landsbyen L’Atzubia. Denne velholdte eiendommen er ideell for de som søker komfort og bekvemmelighet i en rolig setting, med fantastiske utsikter å nyte året rundt!

Eiendomsoverblikk
Bygget i 1978 og gjennomtenkt renovert av nåværende eiere de siste 20+ årene, tilbyr Casa Del Sol et romslig 140m² boareal på en lettstelt 570m² tomt. Eiendommen er perfekt egnet for helårsbo eller som et lavvedlikehold feriehus.

Ved ankomst gir en dobbel størrelse bilport rikelig med plass til å beskytte kjøretøyene dine i de varme sommermånedene. Herfra fører noen få trinn til inngangsdøren, som åpner inn til en velkommende gang. På dette lavere nivået finner du to soverom, et familiebad og et praktisk vaskerom.

Den indre trappen tar deg til hovedboarealet i første etasje, hvor du vil oppdage en romslig stue og spisestue, som for tiden brukes som hjemmekontor. Dette rommet har en kraftig vedovn som effektivt varmer opp hele huset, og for de som foretrekker et alternativt oppvarmingsalternativ, er gass sentralvarme med radiatorer også tilgjengelig. Et klimaanlegg i stuen sikrer kjølende komfort i sommermånedene.

Det moderne, fullt renoverte kjøkkenet, som ligger ved siden av stuen, åpner seg mot en nydelig solterrasse – perfekt for utendørs måltider eller for å nyte solen. Tilbake inne fører en indre gang til hovedsoverommet, komplett med walk-in garderobe, samt et annet familiebad og et gjesterom.

Utendørs liv og tilleggsegenskaper
Til venstre for eiendommen finner du en sjarmerende terrasse med en oppvarmet jacuzzi, perfekt for avslapning året rundt. Eiendommen har også et utvalg av frukttrær, inkludert avokado, aprikos, fersken og fiken, samt en vakker jasminplante hvis duft fyller luften og skaper en fredelig atmosfære når du går ut fra kjøkkenet.

Under den øverste terrassen tilbyr et praktisk verksted eller lagringsrom rikelig med plass til sykler, strandutstyr eller andre utendørs gjenstander.

Tilleggsinformasjon
Casa Del Sol har fordelen av å være en urban eiendom, noe som gjør den kvalifisert for boliglån (avhengig av status). Uten svømmebasseng å vedlikeholde, er dette et flott "låse-og-late stå" hjem for de som ønsker den perfekte blandingen av komfort og lavvedlikehold. Det er et basseng innen gangavstand i den nærliggende landsbyen (til bruk i sommermånedene) eller havet å svømme i, som bare er en kort avstand unna!

Hovedboarealet ligger i første etasje for å utnytte de fantastiske utsiktene som omgir eiendommen.

Årlige skatter:

IBI skatt (avgifter fra rådhuset): €172,19
Basura skatt (søppelskatt): €93
Resirkuleringsskatt: €45

Oppdag sjarmen til L'Atzubia landsby og dens praktiske beliggenhet:

Bare en kort spasertur fra Casa Del Sol, tilbyr den sjarmerende landsbyen L'Atzubia den perfekte balansen mellom fredelig landlig liv og enkel tilgang til dagligvarefasiliteter. Denne sjarmerende landsbyen er et ideelt sted for de som søker en langsommere livsrytme, samtidig som de fortsatt har alt de trenger innen rekkevidde.

Det er et landsbypool åpent i sommermånedene og mange vakre turer og gode sykkelområder rett utenfor døren. Du kan sykle til Pego by på omtrent 20 minutter eller ta en 45-minutters spasertur. Når det gjelder strender, kan du velge og vrake, de strekker seg langs hele kysten, Oliva og Oliva Nova strendene er de nærmeste, omtrent 20 minutters kjøring fra villaen, de har fin, hvit sand (ingen ubehagelige steinstrender i dette området).

I L’Atzubia finner du en slakter, bakere, apotek, nyhetsbutikk, bank og et mini supermarked samt en håndfull koselige kafeer og restauranter hvor du kan nyte et rolig måltid eller drikke. Det er også en historisk kirke i landsbyen.

For enda mer variasjon ligger den større byen Pego bare 7 minutters kjøring unna. Pego tilbyr et bredere utvalg av supermarkeder, detaljhandelsbutikker og et utvalg av restauranter som passer for alle smaker. Du finner også ukentlige markeder hvor du kan fylle opp med fersk frukt, grønnsaker og lokale delikatesser. Pego’s livlige samfunn sikrer at det alltid skjer noe, fra lokale festivaler til kulturelle arrangementer.

For en dag med shopping eller fritid, ligger de sandete strendene i Denia bare 20 minutter med bil fra L'Atzubia. Nyt en avslappet stranddag, spis på restauranter ved sjøen, eller delta i vannsport og utendørsaktiviteter langs den vakre middelhavskysten.

Det er ulike aktiviteter i området som kitesurfing, paddle surfing, windsurfing eller bare ligge på en solseng og nyte solen og dyppe deg i havet når du blir for varm. For golfentusiaster er det 17 minutters kjøring til Oliva Nova Golfbane som har 9 eller 18 hull å velge mellom, designet av den berømte Seve Ballesteros, det er også en driving range der og profesjonelle trenere for golfkurs.

For hesteelskere, ligger det på Oliva Nova Golf-utviklingen, til siden er det en internasjonal hesteanlegg hvor det arrangeres internasjonale konkurranser med deltakere som reiser fra hele verden, og publikum er velkomne til å komme og se deltakerne, sprangridning, dressur osv.

Denne eiendommen ligger likt mellom både Alicante og Valencia internasjonale flyplasser, begge omtrent en times kjøring unna.

Hvis du trenger internasjonale skoler for barna dine, finnes det den britiske internasjonale skolen i Gandia eller Lady Elizabeth skolen i Javea eller The Jalon, begge skolene har en hentedienst fra ulike steder/byer i området. De spanske statsskolene ligger i L'Atzubia og den større videregående skolen ligger i Pego.

Du er bare 20 minutters kjøring fra den historiske og store byen Denia med et slott og marina, med ferger til Balearene daglig.

I tillegg, hvis du er i humør for litt shopping, er The Portal de la Marina – et stort kjøpesenter rett utenfor Pego – bare en kort kjøretur unna. Dette moderne kjøpesenteret har et variert utvalg av internasjonale og lokale merker, spisesteder og underholdningsfasiliteter, noe som gjør det perfekt for en familieutflukt eller en dag med shopping.

Området har alt du kan ønske deg og mer ……………..

Med det beste fra begge verdener – en fredelig landsbyinnstilling og bekvemmeligheten av nærliggende byer, strender og kjøpesentre – tilbyr L'Atzubia og spesielt Casa Del Sol alt du trenger for en komfortabel og tilfredsstillende livsstil.