Finca/Herregård til salgs i Caniles, Granada

Eksepsjonell andalusisk landbrukseiendom til salgs: hesteeiendom med to uavhengige renoverte hus, staller og svømmebasseng

Denne imponerende andalusiske landbrukseiendommen tilbyr en unik mulighet for hesteelskere, landlig turisme eller familier som søker en stor eiendom i naturen. Eiendommen inkluderer to fullt renoverte uavhengige landsteder, klare til å flytte inn, romslige staller, et spektakulært svømmebasseng på 7x5 meter og en sjarmerende bakgård designet for underholdning.

Eiendommen dekker 2,45 hektar flatt land, helt inngjerdet og med vanning. Den har hestelisenser (OCU) for å huse opptil 5 hester.

Privilegert beliggenhet
Ligger i et privat og rolig naturområde, befinner eiendommen seg i en grønn dal med spektakulær utsikt over landskapet og fjellene. Ligger mellom landsbyene Baza og Caniles (Granada), er det mindre enn 10 minutters kjøring til alle nødvendige tjenester, som supermarkeder, barer, restauranter, sykehus, veterinærer og skoler. I tillegg ligger det en time med bil fra kysten og byen Granada.

Nær eiendommen er det en liten bekk og flere stier ideelle for fotturer eller rideturer som strekker seg over hele regionen.

Bærekraft og effektivitet
Eiendommen er designet for å være helt selvforsynt, med sitt eget solenergisystem og vannforsyning fra brønn. Det er ingen strøm- eller vannregninger, noe som muliggjør en bærekraftig livsstil uten ekstra kostnader.

Fordeling og hovedtrekk
Eiendommen har en privat og inngjerdet inngang som fører til husene og stallene.

Total bygget areal: omtrent 400 m2 mellom de to husene.
Staller og lagringsområder: omtrent 190 m2.
Ytterligere bygninger (verksted/kunststudio): 100 m2 med potensial for omgjøring til uavhengige leiligheter.

Hovedhus
Renovert med en sjarmerende rustikk stil, skiller hovedboligen seg ut med sitt private svømmebasseng og en fantastisk bakgård for underholdning, som inkluderer:

Bar, grillområde og dekket spisestue.
Flere sitteområder og en hevet solterrasse perfekt for å nyte en lur eller stjernekvelder under den andalusiske himmelen.

Innvendig fordeling:

Første etasje:
Entré, kjøkken-spisestue med vedovn og pantry.
Stue med direkte tilgang til bakgården.
Stue/bibliotek med peis.
Separat spisestue.
Ekstra stue med peis og fullt bad (kan gjøres om til hovedsoverom med eget bad).
Andre etasje:
Romslig familiebad med hjørnebadekar.
Fire store rom, to brukt som soverom og de andre to som garderobe og syrom (enkelt omgjort til soverom).

Andre hus (for gjester)
Også renovert med respekt for sin tradisjonelle stil, er denne boligen ideell for gjester eller turistutleie:
Første etasje: Entré, stue med vedovn, fullt bad, kjøkken med tilgang til en privat bakgård og to soverom.

Andre etasje: Stor åpen lekerom og underholdningsområde, med direkte tilgang til en romslig takterrasse. Dette området kan fungere som fritidsområde eller festlokale.

Ytterligere bygninger
Verksted/kunststudio: Rom med stort potensial som kan gjøres om til en uavhengig leilighet med 2 soverom og 1 bad.

Staller og verksteder: Rom på 190 m2 med kapasitet for 5 hester. Inkluderer også kontrollrom for solenergisystemet, et hønsehus og en ekstra stall som for tiden brukes til et esel.
Hundegård: Anlegg på 25 m2 med plass til flere hunder.

Landområder og utendørs fasiliteter
Tomten, delt opp i romslige, nivålagte terrasser, tilbyr plass til paddocker for hester og har et vanning system. Det er ideelt for planting av et stort utvalg av trær og avlinger.