Finca/Herregård til salgs i Binissalem, Mallorca

Unik mulighet midt i hjertet av Binissalem med panoramautsikt over Serra de Tramuntana.

Vi presenterer denne sjarmerende, frittliggende landsted-eiendommen (finca) med lovlig oppholdsrom, stort basseng og 14.200 m2 tomt.

Eiendommen ligger midt på øya Mallorca, og tilhører comarca del Raiguer, med et areal på 29,8 km2, ansett som hovedstaden i vinregionen.

Utformet i en unik stil som kombinerer retro-samtid (retro-contemporary), med en fusjons- og eklektisk estetikk. Perfekt for dem som søker luksus, komfort og absolutt privatliv.

Det finnes bo- og brukstillatelse (cédula de habitabilidad) og byggelivs-/byggebok (libro de edificación).

Nybygg (2023): konstruksjon med skillevegger av dobbel blokk og isolasjon av porexpán.
Bygget areal: 335 m2 i henhold til matrikkelen.
Bruksareal: 330,80 m2 i henhold til skjøteattest (nota simple).
Tomt: 14.484 m2 i henhold til nota simple (fullstendig inngjerdet).

Ny steinmurt skillevegg (marjada) på 1,5 m høyde, 50 cm bredde, og 110 lineære meter fasade mot hovedveien, med automatisert smijernsdør (dør av støpejern).

Fantastisk, uhindret utsikt mot Puig Major og Serra de Tramuntana, uten støy utenfra.

Sjøvannsbasert saltvannsbasseng på 36 m2 med sørvendt orientering, med innvendig belysning og fullstendig privatliv – perfekt for å nyte Mallorca-solen hele dagen.

Stue/spisestue: 43,35 m2 med store panoramavinduer i begge orienteringer.
Romslig kjøkken på 20,40 m2 med øy, moderne hvitevarer, integrert osmoseanlegg og ekstra spiskammer på 8,20 m2.

4 dobbeltsoverom (hovedsoverommet på 17,90 m2 med walk-in garderobe på 4,10 m2), ett med eget bad i etasje i første etasje og tre på første etasje.
4 fullt utstyrte bad med dusjer etter mål og glassvegger i glass, plassert to i første etasje og to i første etasje.

Utendørs tre-/vindusrammer i massivt teak, med climalit med dobbelt glass.
Innvendige snickerier og hovedinngangsdør i massivt vintage-tre fra norte viejo.

Ytterligere detaljer som gjør forskjellen:
Termisk komfort: gulvvarme og air condition gjennom kanaler, kaldt-varmt (montering av begge enhetene er under arbeid).
Vedpeis av støpejern i stue/spisestue.
Sklisikkert gulv i porselen i grå perletoner.
Kjeller med 1,90 m takhøyde og åpen sanitær inspeksjonsluke.

Egen brønnvann fra en venever (100 m dybde) til to sisterner (aljibes); et tredje regnvannssisterne for lagring med kapasitet på 50.000 liter.
Elektrisk installasjon av GESA aktiv (egen måler er forespurt).

Innvendig, tildekket grillområde på 5,3 m2 med benkeplater i italiensk marmor og installasjon for dobbel kran.

Spektakulære hager: 14.200 m2 tomt med 200 mandeltrær, 150 antorchasis og 50 cypresser.
Pergola for 4 biler (ikke ferdig) og solariumsterrasse med sørvendt orientering.

Overleveres møblert, med finish som gjenstår på noen elementer (skap, kraner, lamper osv.).

Loft på 30 m2 i første etasje.