Villa til salgs i Cervera del Maestre / Cervera del Maestrat, Castellón

Middelhavsvilla med gjestehus, havutsikt og 15 m basseng – Costa Azahar.

Villaen ligger høyt og fritt til nær Càlig og Cervera del Maestre på Costa Azahar, og har panoramautsikt mot kysten og fjellene i Sierra d’Irta. Eiendommen består av et romslig hovedhus og et separat gjestehus, forbundet via en privat gårdsplass, og byr på cirka 340 m² bebygd areal.

Huset ligger på en inngjerdet privat tomt på cirka 12 500 m². I tillegg følger en tilstøtende tomt på cirka 4 200 m² med i salget. Den opparbeidede middelhavshagen er utformet slik at den ikke trenger vanning, og omgir et stort saltvannsbasseng på 15 × 4,5 m, romslige terrasser og uteområder.

En inngjerdet innkjørsel med sypresser og oleandere leder frem til hovedhuset, gjestehuset, gårdsplassen og en enkel garasje. Garasjen kan utvides slik at den får plass til to biler.
Hovedhuset har en entré med dobbel takhøyde som leder til en romslig stue i to nivåer, en formell spisestue og et fullt utstyrt kjøkken med kjøkkenøy og spiskammer. Spisestuen og kjøkkenet har direkte utgang til gårdsplassen, mens stuen og kjøkkenet har utgang til den overbygde terrassen, hagen og bassengområdet, alle med panoramautsikt.
I første etasje finner du også et allsidig soverom, som for tiden brukes som kontor/kunststudio, samt et bad.

I andre etasje har hovedsoverommet en garderobeavdeling, eget bad og utgang til balkong. Her er også et ekstra dobbeltrom, et romslig bad og en sittegruppe i galleristil med utgang til en balkong med utsikt over landskapet. Begge soverommene har utgang til en stor, sørvendt terrasse med panoramautsikt over havet og fjellene.

Det separate gjestehuset passer godt for familie og besøkende, og har egen inngang, to doble soverom, to bad – hvorav det ene er tilknyttet et soverom – kjøkken med spiseplass og stue. Det har også egne overbygde og åpne terrasser samt direkte utgang til den sentrale gårdsplassen.

I kjelleren er det teknisk utstyr for huset og bassenget, i tillegg til oppbevaringsplass og vaskerom.
Eiendommen har separate oljefyrte sentralvarmeanlegg i begge husene, klimaanlegg i sentrale rom, høyhastighets trådløst bredbånd, satellitt-TV, en gjennomgående Rüegg-peis og vinduer i førsteklasses hardtre med doble glass. Eiendommen er tilknyttet det offentlige strømnettet og kommunal drikkevannsforsyning.

I tillegg har eiendommen en gårdsplass på 75 m², flere terrasser og en vinkjeller.
Villaen har enkel adkomst fra CV-135 og ligger en kort kjøretur fra både Càlig og Cervera del Maestre. Begge stedene har servicetilbud i hverdagen, blant annet barer, restauranter, butikker og lokale tjenester. Landskapet rundt preges av olivenlunder og appelsinlunder, og flere kystbyer og strender ligger cirka 10–15 km unna.

Området:
Cervera del Maestre er en historisk landsby på en høyde, omgitt av olivenlunder og åpent landskap. Middelalderslottet, de tradisjonelle gatene og det internasjonale lokalsamfunnet gir landsbyen særpreg. Her finnes barer, restauranter, lokale butikker og andre daglige servicetilbud. Landskapet i Maestrat byr også på gode muligheter for fotturer og sykling.

I nærheten ligger Càlig, en annen tradisjonell landsby med et godt utvalg av lokale tilbud, blant annet butikker, barer, restauranter og tjenester. Beliggenheten passer derfor godt både for helårsbolig og ferier.
Den nærliggende middelhavskysten omfatter Benicarló, Vinaròs og Peñíscola, med strender, marinaer, restauranter, butikker og servicetilbud året rundt.

Benicarló er en livlig kystby med marina, strender og sterke mattradisjoner. Byen er særlig kjent for sine lokalt dyrkede artisjokker.

Vinaròs byr på sandstrender, en fiskehavn, et stort utvalg av butikker og servicetilbud, samt mange restauranter og kafeer.

Peñíscola domineres av det historiske tempelherreslottet og gamlebyen. Byen er et av de mest kjente reisemålene langs denne delen av middelhavskysten og byr på lange strender, restauranter og fritidstilbud.
Golf, transport og flyplasser.

Panorámica Golf ligger cirka 30 minutter unna og har en veletablert 18-hulls golfbane i rolige, landlige omgivelser.

Både Valencia og Barcelona kan nås med bil og tog. Valencia ligger cirka 1,5 time unna, og Barcelona cirka 2,5 timer unna.
Castellón lufthavn ligger cirka 40 minutters kjøring unna og tilbyr innenlands- og utenlandsforbindelser.