Leilighet til salgs i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Første beboelse. Bolig på 132 m², helt renovert, vendt mot sør, med utsikt til Verge del Carme kirke og heis

I det ettertraktede nabolaget Santa Catalina i Palma, kjent for sine mange kafeer, restauranter og butikker, og bare noen minutters gangavstand fra Palma Sport & Tennis Club (750 m), den elegante handlegaten Jaime III (600 m), Santa Catalina markedet (550 m) og den pittoreske og eksklusive Paseo Marítimo (800 m), legges denne luksuriøse leiligheten ut for salg.

Den moderne leiligheten med 4 rom, utstyrt med materialer av høy kvalitet, ligger i tredje etasje i en flerfamiliebygning bygget i 1975 og helt renovert med omhu i årene 2025/2026.

Denne romslige designleiligheten ble helt tømt og renovert i 2025: alle vegg- og takbelegg, rør, elektriske installasjoner, vinduer, dører osv. ble fullstendig fjernet. Deretter ble nye vann-, elektrisitet- og ventilasjonsledninger installert, massive skillevegger ble reist og pusset. Lyd- og termisk isolasjon tilpasset det mallorkinske klimaet ble påført. Ytterveggene ble forsterket med dobbel isolasjon.

Resultatet er en helt ny, moderne og koselig bolig med 4 rom klar for innflytting, med et eksklusivt lysdesign og et totalt boareal på 132 m². Skandinavisk stil, beige og lyse, varme gråtoner, romslig entré, tre soverom, to bad, en romslig stue og et hvitt high-tech kjøkken fullt utstyrt med sentral øy. En hage-loggia med utelukkende innfødte arter fullfører atmosfæren.

Begge soverommene har romslige innebygde skap i diskret grått med integrert LED-belysning i hver hylle. Hovedsoverommet har også et eget walk-in closet. I gangen er det også integrert et innebygd skap for yttertøy.

Det er kun brukt naturlige materialer: vinduer i massiv eik med dobbelt glass, slitesterke, motstandsdyktige mot slitasje og pustende, med en treslagtetthet på 850 kg/m³ og høykvalitets beslag fra Gretsch-Unitas. Alle vinduskarmer, 3 cm tykke, er laget av naturstein Crema Marfil; kjøkkenbenkene er laget av regional naturstein Gris Zarci Beige.

I alle rom — unntatt kjøkken og bad — er det installert 20 mm tykk, børstet og oljebehandlet massiv eikeparkett.

Gjestebadet er utstyrt med vask og WC fra Villeroy & Boch, dusj med lavt gulv med regndusj fra Grohe SPA, dusjvegg fra Hüppe og hygienedusj fra Steinberg.

Hovedbadet har en romslig dusj med lavt gulv med Grohe SPA regndusj, sammenleggbart dusjvegg fra Hüppe, dobbel vask fra Villeroy & Boch, bidet og WC.

Alt utstyret på badene overbeviser med sine høykvalitetskomponenter fra Geberit, Grohe og Villeroy & Boch, elegant armatur fra Steinberg, opplyste anti-dugg speil fra Hansgrohe, forstørrelsesspeil med lys, gulvvarme og mange eksklusive detaljer. Badene er kledd opp til taket i lyse gråtoner. For gulvet er det valgt store fliser av porselen med moderne betongestetikk.

Et dobbelt filtreringssystem og en avkalkingsmaskin sikrer klart og mykt vann (kranvannet på Mallorca er ekstremt hardt og kalkholdig). På kjøkkenet gir et fast omvendt osmose-system rent drikkevann.

Et behagelig innendørsklima året rundt er sikret takket være det energieffektive Mitsubishi inverter WiFi klimaanlegget, som kjøler om sommeren og varmer om vinteren.

Hele boligen er utstyrt med den nyeste Smart-Home teknologien. I entréen og stuen er det en iPad-kontroll som gjør det enkelt å styre belysning, oppvarming, klimaanlegg, musikk, TV, videoporttelefon og mange andre funksjoner. Alle funksjoner kan også styres eksternt via app.

Et innovativt akustisk konsept er implementert takket være installasjonen av Fonestar takhøyttalere med bred spredningsvinkel, som gir utmerket lyd i alle rom.

En rammefri QLED 8K TV med Apple TV er perfekt integrert i lydsystemet, noe som gir den fremtidige eieren muligheten til å nyte en hjemme kino-opplevelse med høykvalitetslyd.

Eiendommen ligger bare 12 kilometer fra Palma lufthavn, noe som tilsvarer en kjøretur på omtrent 17 minutter. Hovedinngangen er utstyrt med en Dierre VT5 sikkerhetsdør, som garanterer maksimal sikkerhet og design. Innvendige dører, modell Madersan Lisa, er laget av hvit massiv tre, glatte, med magnetiske låser og usynlige hengsler, som gir eleganse og visuell kontinuitet i hele interiøret.

Dør- og vindushåndtakene har en matt finish, modell Hoppe Verona. Vinduer, laget av høy tetthet eik, har pustende dobbelt glass og høykvalitets beslag fra Gretsch Unitas. Alle vinduskarmer er laget av naturstein Crema Marfil, 3 cm tykke, som gir soliditet og stil.

Gulvet i alle rom — unntatt kjøkken og bad — er av 20 mm tykk, børstet og oljebehandlet massiv eik. På kjøkkenet og badene er det installert store porselenfliser med betongfinish. Under flisene er det integrert et gulvvarmesystem koblet til Smart Home.

Badene er utstyrt med høykvalitetskomponenter fra merker som Steinberg, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit og Bosch, og tilbyr en opplevelse av komfort og kvalitet i hver detalj. Kjøkkenet, helt skreddersydd, har møbler av høy kvalitet, blanke hvite fronter på 18 mm med Nolte-håndtak, skuffer med full uttrekk og Softclose-system, benkeplater av naturstein Gris Zarci Beige og innebygde Bosch Accent Line hvitevarer i rustfritt stål: ovn, mikrobølgeovn, kjøleskap, oppvaskmaskin, vaskemaskin-tørketrommel og induksjonsplate med integrert avtrekksvifte.

Kjøkkenutstyret inkluderer WMF Sitello bestikk for seks personer, Riedel Performance karaffel, vannkanne og Stölzle Lausitz glass, Riedel vinglass, Rosenthal servise fra kolleksjonene Fleurs Sauvages og Fleurs des Alpes, matchende serveringsfat, profesjonell Le Creuset grytesett (13 deler), Zwilling kniver med blokk, korketrekker og skjærebrett i massiv oliventre.

Det elektriske anlegget er signert av Hager og Gira, med Philips LED-belysning og integrert Fonestar lydsystem i takene. Alle innebygde skap er skreddersydd, med integrert LED-belysning i hver hylle.

Varmt sanitærvann er sikret av en Junkers varmtvannsbereder på 200 liter, koblet til Smart Home-systemet. Vannbehandlingen inkluderer avkalkingsmaskin, dobbel filtrering og omvendt osmose for drikkevann, også kontrollert fra det smarte hjemmet.

Loggiaen har innfødt vegetasjon (lavendel, rosmarin, hibiskus, pelargonia, blant andre arter) og intelligent automatisk vanning. Klimatiseringen, både for kjøling og oppvarming, skjer via et Mitsubishi WiFi-system med lavt forbruk, integrert i alle rom og knyttet til Smart Home-systemet.

Konnektiviteten er sikret med fiberoptikk på 1 Gbit/s. Felleskostnadene beløper seg til omtrent 85 € per måned, og den årlige IBI ligger rundt 325 €.