Ubebygd land til salgs i Torrevieja, Alicante

Strategisk Beliggenhet i Byens Senter
Bygningen vil bli reist på en privilegert beliggenhet i sentrum av Torrevieja, i krysset mellom Villa Madrid og San Pascual. Denne tomten ligger i et område med konsolidert byjord, som hovedsakelig er boligområde, men nær den Marina, som er i ferd med å bli episenteret for et nytt bilde av byen.

Transformasjonen av Torrevieja havn, planlagt til slutten av 2024, vil inkludere et nytt fritidsområde som vil ha et moderne kjøpesenter med butikker, restauranter, kinoer, bowlinghall og andre underholdningsalternativer, fordelt på 8.500 m². I tillegg vil det bli bygget en underjordisk parkeringsplass med kapasitet til 600 kjøretøy, noe som konsoliderer området som et attraktivt investerings- og byutviklingspunkt.

Med slike prosjekter ønsker Torrevieja kommune å posisjonere byen som et konkurransedyktig alternativ til mer mettet kystdestinasjoner i Valencia-regionen, som Benidorm eller Gandía, og tiltrekke både besøkende og private investorer som er interessert i å fornye byens turist- og boligtilbud.

Turist- og Hotellkonkurranse
Torrevieja, som ligger i Vega Baja del Segura-regionen, har opplevd en betydelig utvikling siden sine opprinnelser som en landsby dedikert til saltproduksjon, fiske og navigasjon. Fra 1960-tallet førte turistboomen til en vekstmodell basert på utvikling av sesongboliger, på bekostning av hotelltilbudet.

I dag står Torrevieja overfor en betydelig mangel på hotellrom, med bare et dusin hoteller, ingen av dem med 4 stjerner i byens sentrum. Det er imidlertid utsikter til ekspansjon takket være avtaler som den mellom Baraka-gruppen og NH Hoteles, som vil omgjøre en av Sinforosa-tårnene til et langtidsoppholdshotell med 16.000 m² byggeområde. Denne tilnærmingen søker å imøtekomme etterspørselen fra turister som velger Torrevieja for sitt klima, tjenester og attraktive fritidstilbud.

Prosjektdetaljer
Den nye bygningen vil bli bygget på en tomt på 1.090 m², resultatet av sammenslåingen av tre tilstøtende eiendommer. Dette området ligger i en blokk med høy boligtetthet og vil ha en bygning tilpasset gjeldende bygningsregler. I henhold til PGOU og dens Modifikasjon 74 for "Fremme av Hotellbruk", er prosjektets egenskaper som følger:

Maksimal Høyde:

5 etasjer pluss loft i Villa Madrid-gaten.
3 etasjer pluss loft i San Pascual-gaten.
Mulighet for å legge til to tilbaketrukne loft på begge fasader for hotellbruk, i tillegg til en tilbaketrukket teknisk etasje for installasjoner.
Byggetetthet og Arealbruk:

100% av tomten kan utnyttes i første etasje.
I øverste etasjer vil maksimal utnyttelse være 22 meter dybde, med respekt for ventilasjons- og lysgårder.
Maksimal høyde vil være 480 cm i første etasje og 330 cm i de øverste etasjene.
Ikke-Beregningsbare Områder for Byggetetthet:

Fellesområder typiske for hotellvirksomhet, som vestibyler, salonger, restauranter, kafeer, administrasjon, kjøkken, vaskeri, treningsstudio eller innendørs svømmebasseng. Dette insentivet søker å tiltrekke investeringer i turistinfrastruktur.
Kjellere:

Det vil bli tillatt å bygge en eller flere etasjer under bakken for garasje, lager eller komplementære installasjoner.
Dette prosjektet svarer ikke bare på turistetterspørselen, men bidrar også til en ordnet og bærekraftig vekst av Torrevieja, og fremhever den som et fremvoksende reisemål i Valencia-regionen.