Kommersiell til salgs i Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Det presenteres en eiendomsmulighet spesielt interessant i Teulada (Marina Alta, Alicante) for investorer og utbyggere som søker et prosjekt med potensial, bestående av en beboelsesbygning som skal rehabiliteres på 332 m2 bruksareal og, som tillegg, et næringslokale i Avenida Mediterráneo med 190 m2 bruksareal på en urban tomt på 186 m2. Kombinasjonen av begge eiendeler åpner for å legge opp en tydelig strategi for omplassering og utvikling rettet mot inntekt-generering og verdistigning.

Beboelsesbygningen, med 332 m2 bruksareal (295 m2 nyttbare) og en tomt på 176 m2, tilbyr en romslig og svært fleksibel struktur, med rom som muliggjør en effektiv omfordeling for å skape flere boligenheter, som leiligheter, studios eller loft‑boliger, både for utleie av boliger og for salg per enhet etter rehabiliteringen. Dens konfigurasjon og bygget volum gjør det mulig å utforme et konkurransedyktig sluttprodukt i dagens marked, med en solid investeringsfokus basert på forbedring av eiendelen og optimalisering av arealer.

Næringslokalet, plassert på en av kommunens hovedgater, gir et sterkt urbant fundament for et helhetlig prosjekt. Med 190 m2 bruksareal og uten arealregulering, letter det en helhetlig inngrep i bygningsvolumet. Dens nåværende bruk er kommersiell, med kompatibilitet for boligutnyttelse gjennom prosjekt og lisens, og området tillater å vurdere en høydeøkning på opptil to ekstra etasjer over eksisterende første etasje, noe som åpner muligheten for å skape nye boliger og maksimere den totale lønnsomheten av eiendelen, alltid underlagd av juridisk verifikasjon og innhenting av kommunal lisens.

Beliggenheten i Teulada sikrer nærhet til tjenester, aktivitet hele året og en konstant etterspørsel i Marina Alta, noe som gjør dette komplekset til en særlig egnet option for “buy & hold”-profiler (kjøp, rehabilitering og utleie) eller “build & sell” (utvikling og salg per enhet), med en klar verdiskapende narrativ basert på rehabilitering og potensial for bygningsvolum.

Pris: 395.000€.