Villa til salgs i Benitachell / Benitatxell, Alicante

Denne villaen i første linje, nylig renovert, i Residencial Palmeras inntar en av de strukturelt mest privilegerte posisjonene som for tiden er tilgjengelige i det sørlige området av Cumbre del Sol, det ledende kystboligområdet i Benitachell, mellom Jávea og Moraira (Costa Blanca Norte).

Villaen ligger på en hevet, privat tomt på 1.143 m², direkte over det beskyttede kystlandskapet som omgir Cala Llebeig. Denne plasseringen sikrer klare og varige sjøutsikter, høye nivåer av privatliv og en sør-sørøst-orientering som maksimerer solinnfallet i vintermånedene.

Sør-sørøst-orienteringen er en avgjørende teknisk faktor for dem som ser etter en funksjonell bolig året rundt. Hovedrommene og terrassene får stabil, direkte naturlig lys selv i januar og februar, en egenskap som strukturelt skiller denne villaen fra andre eiendommer med nord- eller nordøst-orientering i samme boligområde.

Den totale eiendommen har omtrent 650 m² bebygd areal: 350 m² er innvendig boareal og nær 300 m² er utvendige terrasser fordelt over flere nivåer. Forholdet mellom oppholdsrommene, terrassene og sjøhorisonten danner et middelhavspreg med en soliditet og verdimessig holdbarhet som er vanskelig å gjenskape i nye utviklinger.

Innvendig planløsning og beboddhet
Villaen er fordelt over tre nivåer, med en tydelig funksjonell separasjon mellom områder for hverdagsliv, gjesteinnkvartering og private hvilerom. Denne organiseringen gjør det mulig både med permanent familiebolig og lengre opphold for tredjepart uten at noen av partene mister intimiteten.

Hovedplan: romslig stue med direkte forbindelse til den overdekkede terrassen og bassengområdet; separat spisestue; fullt utstyrt kjøkken; tre soverom og to bad. Innendørs sirkulasjon flyter naturlig mot utsiden, og gir en spesielt funksjonell overgang mellom inne og ute i det middelhavske klimaet.

Øvre plan: et ekstra soverom med eget bad, adkomst til en individuell terrasse og tilgang til solarium. Dette nivået kan fungere som hovedsuite, gjestesuite eller et privat område adskilt fra sonene for familielivets aktiviteter.

Nedre plan: en uavhengig gjesteleilighet med ett soverom og ett bad. Denne konfigurasjonen tilfører en merverdi for eiere som ofte får besøk av familie, eller for dem som har behov for en selvstendig boenhet innenfor samme eiendom.

Den overdekkede terrassen fungerer som et beskyttet mellomrom mellom innendørs og utendørs, og sikrer en behagelig bruk store deler av året. Grillområdet og infinity-bassenget er strategisk plassert for å maksimere den visuelle forbindelsen til åpent hav og det beskyttede kystlandskapet.

Fremtidige kjøpere bør ta i betraktning at den karakteristiske hevede topografien i Residencial Palmeras medfører trappede uteadganger og en gateutforming med fall. Dette elementet er en del av eiendommens strukturelle identitet som nettopp gjør det mulig å få panoramautsikt over havet og det nivåbaserte privatlivet som eiendommen tilbyr.

Utstyr og teknisk effektivitet
Bygget i 2001 og nylig renovert, har villaen en solid generell bevaringstilstand, med oppdaterte overflater og godt ivaretatte konstruksjonsforhold. Renoveringen har modernisert boligen samtidig som den funksjonelle middelhavarkitekturen er bevart.

Eiendommen har gulvvarme i hele boligen, noe som gir stabil termisk komfort i vintermånedene. Klimaanlegg installert i stuen og soverommene sikrer kontroll over inneklimaet om sommeren.

Sør-sørøst-orienteringen bidrar direkte til den samlede energieffektiviteten ved naturlig å øke solinnstrålingen om vinteren og redusere eksponeringen for fuktighet innendørs. Den øker også den naturlige lysstyrken i rommene gjennom dagen og unngår følelsen av sesongmessig avstengning som kan påvirke kystnære eiendommer orientert mot nord.

Infinity-bassenget er integrert på en konsistent måte med den hevede plasseringen av tomten, og styrker den visuelle kontinuiteten mellom terrassene, havhorisonten og klippelandskapet. Garasjen har plass til to kjøretøy.

Beliggenhet og omgivelsenes virkelighet
Residencial Palmeras er et av villaområdene med høyest naturlig beskyttelse innen den sørlige delen av Cumbre del Sol, i Benitachell. Det ligger direkte over Cala Llebeig, i grensen til det beskyttede kystområdet El Portet de Moraira. Sektoren kjennetegnes av lav utbyggingstetthet, høye nivåer av privatliv og hevede tomter orientert mot havet.

Fra villaen er følgende tjenester og interessepunkter tilgjengelige innenfor de oppgitte avstandsspennene:

1-2 km: tilgang til Cala Llebeig, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Dreamsea Mediterranean Camp.
3-4 km: Centro Comercial Adelfas, idrettshall med tennis- og padelbaner, Lady Elizabeth School og supermarkedet Mercadona.
6-8 km: supermarkedet Mas y Mas, tettstedet Benitachell, sentrum og stranden El Portet de Moraira, og Jávea Golf Club.
13 km: Playa del Arenal de Jávea.

Vinterperioden i denne delen av Costa Blanca Norte holder seg aktiv og funksjonell hele året, med den nødvendige kommersielle infrastrukturen som går kontinuerlig. Hverdagslivet er avhengig av bruk av privatbil på grunn av den hevede kysttopografien, avstandene mellom boligsektorene og høydeforskjellene.

Ofte stilte spørsmål
Hvordan er Cumbre del Sol som en langsiktig eiendomsinvestering?
Cumbre del Sol fungerer som et mikromarked for boliger med høy stabilitet i Costa Blanca Norte, på grunn av mangel på hevede tomter med sjøutsikt og den konsoliderte modenheten til boligområdet.

Hvordan er livet om vinteren i denne delen av Cumbre del Sol?
Sør-sørøst-orienteringen gir flere timer med direkte sollys i vintermånedene, og skaper et komfortabelt bomiljø for permanent beboelse. Boligområdet holder sin viktigste infrastruktur operativ hele året.

Er bil nødvendig for å bo i Residencial Palmeras?
Ja. Boligområdet ligger over en hevet kyststripe med markert topografi, noe som gjør at tilgang til strender, supermarkeder, restauranter og fasiliteter krever vanlig bruk av bil som en del av hverdagslivet.