Villa til salgs i Viñuela, Málaga

Cortijo Guerrero er en imponerende villa med 7 soverom, som ligger ved kanten av de stille vannene i Lake Vinuela, en av de mest imponerende beliggenhetene i Axarquia-regionen i Spania. Denne vakre delen av Costa del Sol ligger bare 45 minutter fra Malaga lufthavn, 15 minutter fra kysten og 110 minutter fra skibakkene i Sierra Nevada. Villaen har tre etasjer og vender mot sørvest, med uavbrutt utsikt over fjellene og innsjøen. Det er en separat selvstendig leilighet med to soverom bygget under villaen. Huset ligger på en tomt på 5.029 kvadratmeter, med modne, vakkert anlagte hager. Inngangen er kontrollert av en elektrisk port, og den lange innkjørselen og to store parkeringsområder gir tilstrekkelig parkering for mange biler. Totalt areal er 487m2, totalt areal inkludert terrasser er 568 m2. Foran villaen er det et privat svømmebasseng på 13m x 4,5m, sammen med et utendørs kjøkken/barområde. Dette har et innebygd pumpestasjon/lagerrom under, som huser kontrollene for bassengrensingssystemet. Det er et stort terrasseområde rundt bassenget, som gir rikelig med plass til solsenger og også et skyggefullt område, som er ideelt for utendørs spising! Villaen har gass sentralvarme, som mates av en butangassbeholder plassert bak utendørs kjøkken/bar. Kjele og varmtvannstank har sitt eget rom på siden av villaen. Villaen har også tre solcellepaneler som gir varmt vann. Huset har et automatisk irrigasjonssystem, plassert i kjellet, som vanner hele hagen. Det er bygget til en ekstremt høy standard, med hulromsvægger med høy tetthet skumisolasjon innvendig. Vinduer er av høy spesifikasjon tyske UPVC tre-lignende vinduer, med doble vinduer, så det krever ingen vedlikehold. Hager har seksjonert belysning gjennom hele, så du kan lyse opp så lite eller så mye som nødvendig. Når du går inn gjennom hoveddøren, kommer du inn i en entréhall i første etasje, med trapper til høyre som fører opp til første etasje, og ned til kjelleren. Boligen er som følger: (alle målinger er omtrentlige) Entréhallen: L-formet område (11,42m2) med trapper som fører til andre etasjer. Det har et lite lagringsskap og en dekket radiator. Det er inngangsdører til stuen, toalettrommet og kontoret. Kontoret: 4m x 4m (16,3m2) Store vinduer gir panoramautsikt over innsjøen, med elektriske persienner på vinduene. Hot- og kaldluft klimaanlegg enhet sammen med en radiator. Toalettrommet: 1,2m x 2m (2,95m2) Et fullt flislagt toalettrom med toalett, vask og bidet. Det har en oppvarmet håndkleholder/radiator i kromstige stil og et elektrisk punkt også. Stuen: 8m x 6m (48,99 m2) Nydelig stor stue med innsjøutsikt og utsikt over det private bassenget og utendørs underholdningsområde. Det har både TV- og telefonpunkter og franske vinduer som åpner ut til en dekket terrasse med plass til både sitting og spising, mens du nyter utsikten. Stuen har tre dekkede radiatorer, samt en hot- og kaldluft klimaanlegg enhet. Både hovedlys og stemningslys er tilgjengelig her, og det har funksjonelle mursteinsområder. Fire vinduer gir alle utsikt over innsjøen, og har persienner montert på dem. Det er flere dører fra stuen som fører til: -Den koselige stuen: 4m x 4m (16,52m2) Et innbydende rom med et stort vindu, med elektriske persienner, som gir fantastisk utsikt over innsjøen. Det er en gass peis med levende flamme, satt i en marmor mantel, og både TV- og telefonpunkter. Den koselige stuen har separate tak- og vegglamper, begge med dimmerbrytere. Den har også en hot- og kaldluft klimaanlegg enhet, samt en dekket radiator. Soverom én: 3,5m x 4m (14,41m2) Dette rommet i dobbeltseng størrelse har et stort innebygd skap og en radiator. Et vindu i soverommet med persienner montert. Soverom én En-suite: 1,8m x 1,8m (3,39m2) har dusj, vask og toalett, sammen med oppvarmet hvit håndkleholder/radiator i stilig stil og avtrekksvifte. Har også elektrisk punkt og opplyst baderomsskap. Soverom to: 3,8m x 3,8m (14,89m2) Dette rommet i dobbeltseng størrelse har store innebygde skap langs en vegg, radiator og to vinduer med persienner montert. Soverom tre: 3,8m x 3,8m (14,11m2). Et annet rom i dobbeltseng størrelse med store innebygde skap langs en vegg, radiator og ett vindu med persienne montert. Delt "Jack and Jill" dusjrom: 2,9m x 1,7m (4,94m2) Ligger mellom soverom 2 og 3, dette rommet er fullt flislagt med en suite med dusj, vask og toalett. Det har en elektrisk oppvarmet kromstige håndkleholder/radiator, termostatisk kontrollert elektrisk gulvvarme og avtrekksvifte. Vasken er i en moderne innebygd vaskenhet med et opplyst baderomsspeil, med elektrisk punkt, og en matchende, ekstra smal, innebygd lagringsenhet. Det er ett vindu med persienne montert. Kjøkkenet: 4,2m x 4,2m (17,86 m2) Et fullt flislagt og innredet solid bøk kjøkken med svarte granitt benkeplater overalt. Det er en øy i midten av kjøkkenet. De moderne sølvapparatene er inkludert i salget, som består av ekstra brede elektriske ovner, brede induksjonsplater, rustfritt stål avtrekksvifte, integrert oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, amerikansk stil kjøleskap/fryser og liten vinkjøler. Alle er i god stand. Fra kjøkkenet er det spisestuen: 3,2m x 4,2m (13,34m2) Et lyst og luftig rom med store vinduer på alle tre vegger og et høyt tak. Elektriske persienner er montert på alle vinduene. Det er to radiatorer i dette området, sammen med en dør til hageområdet og inngangen til vaskerommet: 1,3m x 2,5m (3,25m2) Fullt flislagt med skap overalt, og dobbel hjørnevask i granitt benkeplate. Det har rørleggerarbeid for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Når du går tilbake til entréhallen og går opp til første etasje finner du: -Soverom 4: 6m x 3,6m (21,91m2) Dette er et ekstra stort rom med et dobbeltskap. Det har franske dører som fører ut til et terrasseområde, hot- og kaldluft klimaanlegg og to radiatorer. Soverom fire En-suite: 1,4m x 2,5m (3,39m2) Dette er fullt flislagt og har dusj, vask og toalett, sammen med oppvarmet kromstige håndkleholder/radiator og en avtrekksvifte. Det har også et elektrisk punkt og opplyst baderomsskap. Master soverom: 7m x 4m (27,62m2) Igjen et veldig stort, lyst rom med tre vinduer og franske dører som alle gir utsikt over innsjøen. De franske dørene åpner ut til et terrasseområde, som sirkler halvparten av toppetasjen, og går sammen med baksoveromsterrassen (Soverom 4). Master har hot- og kaldluft klimaanlegg, samt to dekkede radiatorer. Fra master soverommet er det et walk-in garderobe med to store, innebygde skap, ett på hver side. Master En-suite bad: 4m x 3m (12,23m2) Dette er fullt flislagt med et stort boblebad, dusj, toalett og dobbel vaskenhet med termostatisk kontrollert elektrisk gulvvarme. Det er også to oppvarmede kromstige håndkleholdere/radiatorer, (en elektrisk og en sentralvarmet), dobbel opplyst speil, to strømuttak og en avtrekksvifte. Når du går tilbake til entréhallen og går ned i kjelleren finner du: Den doble garasje: 9,8m x 3,9m (38,06m2) Med flislagt gulv og hvite malte vegger, er det et lyst, velutstyrt område, med flere elektriske stikkontakter og en opp- og over elektrisk garasjeport. Hoved elektrisk kretskort er plassert her. Garasjen fører til: Installationsrommet: Et L-formet rom (10,90m2) som huser vannpumpen, vannmykningssystemet og to vannbeholdere som holder 2.000 liter vann totalt. Kjeller rekreasjonsområde: Det er et stort spillrom og treningsområde med uavhengig belysning til hvert område. Spillrommet har tilstrekkelig plass til både et biljardbord og et bordtennisbord, mens treningsområdet har plass til fire treningsmaskiner og gulv til tak speil på en vegg. Også, inne i dette rekreasjonsområdet, er det tilgang til et lite lagerrom som også inneholder et innebygd vinkjeller. Totalt areal av dette fritidsområdet er omtrent 80m2. Dette rommet gir også innvendig tilgang til -Første etasje selvstendig leilighet Med sin egen inngangsdør, store vinduer (med elektriske persienner) og liten utendørs terrasse, nyter denne leiligheten også innsjøutsikt og utsikt over bassenget og utendørs underholdningsområde. I en moderne, amerikansk åpen plan stil inneholder det et innredet kjøkken og et stort sitte-/spiseområde på 50m2. Det har to doble soverom fra stueområdet, hver på 5m x 3m i størrelse. Leiligheten har også et fullt flislagt dusjrom med en dusj, toalett og en moderne innebygd vaskenhet med et opplyst baderomsspeil med elektrisk punkt. Den har også en elektrisk oppvarmet kromstige håndkleholder/radiator, termostatisk kontrollert elektrisk gulvvarme, en avtrekksvifte og et vindu med persienne montert. Totalt er hele leiligheten omtrent 80m2. Privat basseng og utendørs underholdningsområde Utenfor er det modne, anlagte hager med mange etablerte palmer og gressområder, som alle vannes av et automatisk irrigasjonssystem, som er plassert i et lite rom på siden av villaen. Når du går ned til det avsidesliggende bassengområdet, er det tilstrekkelig plass på terrassen for mange solsenger og bord og stoler. Det utendørs kjøkkenet er godt utstyrt med innredede enheter, varmtvannstank og gasskomfyr. Det har også et BBQ-område og en skyggefull pergola. Under kjøkkenområdet er svømmebasserommet, med alle nødvendige kontroller. Villaen ligger langs en kort landevei, gangavstand til Hotel La Vinuela. Cortijo Sonada er absolutt den mest prestisjefylte, velpresenterte, høy kvalitet eiendommen som ligger i en førsteklasses innsjøbeliggenhet som vil være svært sjelden å finne i fremtiden med all nødvendig papirarbeid på plass. DAFO kostnader er inkludert og underveis.