Villa til salgs i Gandia, Valencia

Eiendoms listingsnummer er exc-cg-64937-0001.
Dette er en frittstående villa på 236m2 til salgs, beliggende i Calle Irlanda 16, Gandia, Valencia, Spania.

Den annonserte prisen er netto prisen, du må også betale Notarius- og tinglysningsgebyrer og skatter.
Skatten på denne frittstående villaen skal være 10%, men hvis skattekontoret verdsetter eiendommen høyere enn prisen du kjøper for, vil skatten bli høyere, da de vil beskatte deg med 10% av den høyere verdien.

Denne spesifikke frittstående villaen har følgende.
Soverom: 3.
Bad: 2.
parkering hvis aktuelt:
Energimerking: X. Hvis X, er det ikke mulig å få tilgang til eiendommen eller eiendommen er fritatt.
Catastral referanse for skatter: 5189301YJ4158S0008BA.

VPO = Nei.
Denne eiendommen er for investor-kunder, på grunn av følgende:

Eiendommen er ervervet gjennom en rettslig prosess ( konkurs eller pant) av selgeren, som ikke har tatt eierskap til eiendommen enda. Eiendommen overføres uten at selgeren kjenner til dens nåværende tilstand, eller dens beboelses-, utleie-, tjenester- og forsyningsstatus.

Eiendommen vil bli overført:
(i) Som en viss enhet og for en flat sats.
(ii) Som en helhet, uhensiktsmessig.
(iii) I register- og kartverdi slik den er funnet.
(iv) I den fysiske tilstand, kvalitet, juridisk, urban, administrativ, lisensierings-, beskyttelses-, bevarings- og rengjøringsstatusen den er i.
(v) Oppdatert med utgifter og skatter som i henhold til lov påhviler selgeren.
(vi) Uten levering av tjenester og forsyninger.

Kjøperen vil overta:
(i) Den fysiske situasjonen og bevaringsstanden.
(ii) Den urbane situasjonen.
(iii) avvikene mellom den fysiske realiteten og registrerings- og kartmessig realitet eller i eiendommens kapasitet.
(iv) Registrerings- og kartmessig tilpasning av eiendommen.
(v) Prosedyrene som medfører oppnåelse av rettslig besittelse av eiendommen.

Eier er ikke ansvarlig for:
(i) Reparasjonsstandarden.
(ii) Eventuelle synlige eller åpenbare mangler.
(iii) Registrering av landregister eller cadastre-regulering.
(iv) Eventuelle avvik i kapasitet som måtte eksistere.
(v) Ansvaret for å skaffe bostatus-sertifikat for eiendommen, med mindre i den autonome regionen hvor eiendommen ligger er levering obligatorisk.
(vi) Eventuelle kostnader, utgifter, gebyrer, tariff eller skatter som måtte oppstå som følge av det ovennevnte. Hvis selger på salgstidspunktet har reist en rettslig påstand om besettelse, kan kjøperen tre inn i nevnt krav, og kan ikke kreve noe beløp fra eieren som følge av dette, annet enn advokats- og hoffs honorarer som har påløpt fram til overføringsdatoen, som i hvilket som helst tilfelle vil være kjøperens ansvar. Hvis selger på salgstidspunktet har inngitt en straffbar anklage som pågår, vil retten varsles om salget, og eieren vil fjernes fra prosedyren som privat påtale.

Tilstanden av besettelse og/eller hindringer for fri besøkbarhet av teknikere vil hindre:
(i) Offisiell vurdering som kreves av Order ECO/805/2003, av 27. mars, slik at eiendommen, så lenge besetningssituasjonen vedvarer, ikke kan pantsettes, og følgelig boliglån ikke kan opprettes for denne typen eiendom, hvor anskaffelsen vil kreve innvilgelse av en annen type garantier ved forespørsel om finansiering.
(ii) Eierens innhenting av energitetthetsertifisering. Salgsprisen for denne eiendommen er fastsatt basert på de ovennevnte omstendigheter, som har resultert i en lavere verdi av den samme, og som må uttrykkelig aksepteres av kjøperen ved formalisering av overføring av eiendommen.

Det anbefales at kjøperen innhenter profesjonell og juridisk rådgivning før kjøpet gjennomføres.