Kommersiell til salgs i Canals, Valencia

Uovertruffen beliggenhet midt i Canals (Valencia). Dette lokalet på 58 m² ligger på hovedavenyen i Canals, et av de mest ettertraktede og best tilknyttede områdene i byen. Omgitt av butikker, banker, supermarkeder og serveringssteder, har eiendommen en strategisk beliggenhet som gjør den ideell for å gjøre den om til et hjem. Muligheten for å få direkte adkomst fra gaten, uten arkitektoniske hindringer, gjør den til et perfekt alternativ for par eller personer som ønsker komfortabel bolig midt i byen.

Rom som tilpasser seg behovene dine: lokalet har en fleksibel planløsning som gjør det mulig å omgjøre det til et moderne og funksjonelt hjem. Renoveringsforslaget omfatter en stue, et separat kjøkken med spiseplass, et soverom, et komplett bad og en liten innvendig gårdsplass som vil gi naturlig lys til rommene. Med detaljert plantegning og 3D-renderinger kan du se eiendommens potensial før du starter noe arbeid. Den foreslåtte utformingen gir en behagelig flyt mellom rommene, noe som vil legge til rette for å skape et hyggelig og godt utnyttet rom.

Flere muligheter og livskvalitet: i tillegg til den funksjonelle planløsningen har lokalet unike egenskaper som vil forbedre livskvaliteten til dets fremtidige eiere. Kjøkken/spisestue, med store vinduer som vender mot den innvendige gårdsplassen, vil gi et lyst og luftig miljø. Soverommet, med garderobe og vindu mot gårdsplassen, garanterer privatliv og komfort. Dette prosjektet passer perfekt for dem som ønsker sin egen plass i en sentral beliggenhet, men med mulighet til å tilpasse den etter egne preferanser.

Adkomst og kommunikasjon: lokalet ligger i et svært godt tilknyttet område, både via vei og tog. Med kort vei til A-7 og A-35 motorveiene kan du enkelt reise til andre byer i Det valencianske fellesskapet og videre. Togstasjonen, som ligger 5 minutters gange unna, med hyppige forbindelser til Valencia og andre større byer, gir også god bekvemmelighet for dem som foretrekker offentlig transport.

Egenskaper:
- Sentral beliggenhet på hovedavenyen i Canals. Nært butikker, supermarkeder, banker og lokale virksomheter.
- Totalt areal på 58 m². Ideelt for renovering og omgjøring til bolig.
- Fleksibel planløsning med foreslått oppsett, inkludert stue, kjøkken/spisestue, soverom, bad og innvendig gårdsplass.
- 2 adkomstmuligheter: fra innsiden av bygget eller fra gaten, uten arkitektoniske hindringer, perfekt for personer med nedsatt mobilitet.
- Mulighet for å tilpasse prosjektet; 3D-renderinger og fordelingsplan tilgjengelig for å visualisere sluttresultatet.
- Naturlig lys: store vinduer i spisestuen og den innvendige gårdsplassen for bedre belysning.
- Ligger i et svært godt tilknyttet område. God adkomst til A-7 og A-35 motorveiene og en togstasjon svært nært.
- Eiendom uten ekstra gebyrer. Skatter og utgifter ikke inkludert.

Skatter og utgifter som skal betales av kjøper:
- Overdragelsesskatt (ITP), beregnet på det høyeste av salgsprisen eller den kadastrale referanseverdien. Selv om den vanligvis er 10 %, kan denne skatten variere fra 3 % til 10 %, avhengig av kjøperens situasjon.
- Honorar for notarius og grunnboksregister: disse følger en fast gebyrplan, selv om deres beregnede kostnad kan ligge mellom 1 400 og 2 000.
- Dersom bankfinansiering er nødvendig, må beløpet for eventuelle ekstra utgifter avtales med finansinstitusjonen.

Advarsel: bildene ble tatt med vidvinkel for å vise deg det største mulige området av rommene, selv om de kan virke større enn det virkelige.