Finca/Herregård til salgs i L'Estartit, Torroella de Montgrí, Girona

Bred tomt, solfylt og med stor panoramautsikt over havet i l'Estartit (Torroella de Montgrí). Perfekt valg for bygging. Den ligger bare 100 meter fra sentrum av byen og 300 meter fra stranden og marinaen.
I henhold til gjeldende kommunale forskrifter (POUM) er reguleringen for bygging isolert bebyggelse. Det er tillatt å pare to nabotomter, så lenge arealet av hver tomt er mindre enn 1000m2. Minimum tomtestørrelse er 300m2. Minimum avstand til gaten og nabogrensen er 3 meter.
Den netto bebyggelsesindeksen per tomt er fastsatt til 0,50 m2 tak per m2 SEL. Den maksimale utnyttelsesprosenten av tomten vil være 30% av dens areal. Maksimal høyde er fastsatt til 6,50 meter, PB + 1PP.
Hovedbruken anses å være bolig. Komplementære bruksområder som tillates er parkering, og i første etasje, private kontorer, håndverksverksteder og helsetjenester (konsultasjoner og apotek). Hotellbruk er også tillatt. Det er obligatorisk å forutse en parkeringsplass per bolig eller for hver 100 m2 bygget.
Vi har et bygningssertifikat for tomten og også et byggeprosjekt for 7 hytter, 4 av dem sammenkoblede og 3 uavhengige, alle med privat svømmebasseng.