Leilighet til salgs i Canals, Valencia

Mulighet i Canals (Valencia): lite kommersielt lokale ideelt å omgjøre til bolig.

Ikke-utslagsgivende beliggenhet i hjertet av Canals (Valencia). Dette 58 m² lokalet ligger på Canals' hovedgate, et av områdene med størst etterspørsel og god kommunikasjon i byen. Omgitt av butikker, banker, supermarkeder og serveringssteder, har eiendommen en strategisk beliggenhet som gjør den ideell for å konvertere til bolig. Muligheten til å få direkte tilgang fra gaten uten arkitektoniske barrierer gjør den til et perfekt alternativ for par eller personer som ønsker bekvemmelsen av å bo midt i sentrum av byen.

Rom som tilpasser seg dine behov: Lokalet har en fleksibel disposisjon som gjør det mulig å omdanne det til et moderne og funksjonelt hjem. Reformforslaget inkluderer en stue, kjøkken med separat spisestue, ett soverom, et komplett bad og en liten innergård som vil tilføre naturlig lys til rommene. Med en detaljert plante og 3D-renderinger kan du visualisere eiendommens potensial før arbeidet startes. Det foreslåtte designet gir en behagelig flyt mellom rommene, noe som vil lette opprettelsen av et koselig og godt utnyttet rom.

Ytterligere muligheter og livskvalitet: i tillegg til en funksjonell fordeling har lokalet unike egenskaper som vil forbedre livskvaliteten for fremtidige eiere. Kjøkken/spisestue, med brede vinduer mot innergården, gir en lys og ventilert atmosfære. Soverommet, med walk-in og vindu mot lysgården, sikrer privatliv og komfort. Dette prosjektet er ideelt for de som søker et eget rom i sentrum, men med mulighet til å tilpasse det etter smak.

Tilgjengelighet og kommunikasjoner: lokalet ligger i et svært godt tilkoblet område, både med bil og tog. Med nær tilgang til motorveiene E-7 og E-35, kan du enkelt reise til andre byer i Valencia-regionen og lenger. Togstasjonen ligger 5 minutters gange unna, med hyppige forbindelser til Valencia og andre viktige byer, og gir også stor bekvemmelighet for de som foretrekker offentlig transport.

Egenskaper:
- Sentralt beliggende på Canals’ hovedgate. Nær butikker, supermarkeder, banker og lokale virksomheter.
- Totaloverflate på 58 m². Ideell for å renovere og gjøre om til bolig.
- Fleksibel design med foreslått disposisjon, som inkluderer stue, kjøkken/spisestue, soverom, bad og innergård.
- 2 adganger: fra innvendig i bygningen eller fra gaten, uten arkitektoniske barrierer, perfekt for personer med nedsatt mobilitet.
- Mulighet for tilpasning av prosjektet, 3D-renderinger og distribusjonsplan tilgjengelig for å visualisere sluttresultatet.
- Naturlig lys: store vinduer i spisestuen og innergården for bedre belysning.
- Beliggenhet i et svært godt tilkoblet område. Gode tilkoblinger til E-7 og E-35 og nær togstasjon.
- Eiendom uten ekstra honorar. Skatter og kostnader ikke inkludert.

Skatter og utgifter som påhviler kjøper:
- ITP: Avgift for overføring av fast eiendom, avhengig av høyeste av pris ved salg eller vurdert skattegrunnlag. Selv om det vanligvis er 10%, kan denne avgiften variere mellom 3% og 10% avhengig av kjøperens forhold.
- Notarius og tinglysing av eiendom: avgifter underlagt takst, selv om anslått kostnad kan ligge mellom 1 400 og 2 000 euro.
- Ved behov for bankfinansiering må tilleggsutgiftene avtales med finansinstitusjonen.

Varsel: bildene er tatt med vidvinkeloptikk for å vise størst mulig overflate av rommene, selv om de kan virke større enn de faktisk er.