Bedrift til salgs i Puerto de la Cruz, Tenerife

Kommersiell eiendom med høy synlighet og strategisk beliggenhet i Puerto de la Cruz.

Mulighet for å kjøpe en kommersiell eiendom som er svært godt plassert ved en trafikkert vei, ved inngangen til det populære turistområdet i Puerto de la Cruz. Dette rommet, med et moderne og funksjonelt design, er klart for å tilpasses et bredt utvalg av virksomheter.

Hovedtrekk:
- Direkte og attraktiv adkomst: Eiendommen ligger ved veien, og har en ferdiggjort adkomstvei samt en moderne glassinngang som inviterer kundene til å gå inn.
- Privilegert omgivelser: Med spektakulær panoramautsikt over Teide og havet, tilbyr eiendommen et visuelt imponerende miljø som tilfører verdi til enhver kommersiell aktivitet.

Inndeling og arealer:
Eiendommen består av tre tomter med et totalt areal på ca. 3.000 m2, som konsoliderer en etablert kommersiell virksomhet.

Totalt bebygd areal: ca. 650 m2:
-1. etasje (400 m2): Romslig og godt planlagt, ideell for utstilling og handel.
-Første etasje (20 m2): Perfekt for administrativ bruk eller kontor.
- Semi-kjelleretasje (20 m2 oppført + 80 m2 overbygd): Ekstra flerfunksjonelt rom.
- Kjeller: Romslig lager med egen kjøreadkomst fra den bakre gate, utviklet for å gjøre logistikk enklere.

Uteområder:
- Terrasser (2.000 m2): Med enestående utsikt over havet og Teide, ideelle for utendørsaktiviteter eller arrangementer.
- Parkeringsområde (1.000 m²): Asfaltert og delvis overbygd område med egen adkomst fra hovedveien og tilkoblet terrassen via en trapp.

Bruksmessig fleksibilitet:
Eiendommen passer ideelt for et bredt spekter av virksomheter, som: butikker, restauranter, administrative kontorer, serviceområder eller lignende kommersielle aktiviteter.

Utbyggingspotensial:
Hovedtomten har en reguleringsmessig vurdering på «Åpen bebyggelse for tertiær bruk i 2 etasjer», noe som gir muligheter for utvikling.
- Tomteareal: 2.403,82 m2
- Maksimal tillatt høyde: 2 etasjer (7,00 m)
- Maksimal utnyttelse: 40% (961,52 m2)
- Maksimal utnyttelsesgrad: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)

Denne eiendommen kombinerer synlighet, tilgjengelighet og et privilegert miljø, noe som gjør den til et alternativ for virksomheter som ønsker å etablere seg i ett av de mest attraktive punktene på nordsiden av Tenerife.