Kommersiell til salgs i Puerto de la Cruz, Tenerife

Kommersiell eiendom med høy synlighet og strategisk beliggenhet i Puerto de la Cruz.
Unik mulighet til å kjøpe en kommersiell eiendom som er utmerket plassert ved en travel vei, i inngangen til det populære turistområdet i Puerto de la Cruz. Dette rommet, med et moderne og funksjonelt design, er klart til å tilpasses et bredt spekter av virksomheter.
Hovedtrekk:
- Direkte og attraktiv tilgang: Beliggende ved veien, har eiendommen en allerede utført adkomstvei og en moderne glasset inngang som inviterer kundene inn.
- Privilegert miljø: Med spektakulær panoramautsikt over Teide og havet, tilbyr eiendommen et visuelt imponerende miljø som tilfører verdi til enhver kommersiell aktivitet.
Distribusjon og rom: Eiendommen består av tre tomter med et totalt areal på omtrent 3.000 m2, som konsoliderer en etablert kommersiell aktivitet.
Total dekket areal: 650 m2 omtrent:
- Første etasje (400 m2): Romslig og godt fordelt, ideell for utstilling og handel.
- Andre etasje (20 m2): Perfekt for administrativ bruk eller kontor.
- Underetasje (20 m2 bygget + 80 m2 taket): Multifunksjonelt ekstra rom.
- Kjeller: Romslig lager med uavhengig bilinnkjøring fra bakgaten, designet for å lette logistikken.
Uteområder:
- Terrasser (2.000 m2): Med uovertruffen utsikt over havet og Teide, ideelle for utendørs aktiviteter eller arrangementer.
- Parkeringsområde (1.000 m²): Asfaltert og delvis taklagt område med uavhengig tilgang fra hovedveien og koblet til terrassen via en trapp.
Bruksfleksibilitet:
Eiendommen er ideell for et bredt spekter av virksomheter, som: Butikker, Restauranter, Administrative kontorer, Tjenesteområder eller lignende kommersielle aktiviteter.
Utviklingspotensial:
Hovedtomten har en klassifisering av "Åpen bygning for tertiær bruk med 2 etasjer", noe som gir store muligheter for utvikling.
Tomtestørrelse: 2.403,82 m2
Maksimal tillatt høyde: 2 etasjer (7,00 m)
Maksimal belegg: 40% (961,52 m2)
Maksimal byggetetthet: 0,80 m2/m2 (1.923,05 m2)
Denne eiendommen kombinerer synlighet, tilgjengelighet og et privilegert miljø, noe som gjør den til et uovertruffent valg for virksomheter som ønsker å posisjonere seg i et av de mest attraktive punktene i nord på Tenerife.