Villa til salgs i Arenal d'en Castell, Es Mercadal, Menorca

Eksklusiv frittstående villa, 4 soverom, 2 bad, 174 m² bygget. Alle rom og systemer har blitt fullstendig restaurert og/eller erstattet med nye mellom 2023 og 2024. I en eksepsjonell beliggenhet på aksen av øya nær alle punkter og bare 10 minutter fra hovedstaden Mahón, ved siden av havet og fjellet, 100 m fra stranden Arenal d'en Castell, med tilgang til fots eller med bil. Det er 2 supermarkeder åpne 365 dager i året og 10 restauranter i området, hvorav 4 er åpne hele året. Dette skjer i få urbaniseringer på øya Menorca. Perfekt sørvendt orientering, så huset har sol 365 dager i året. Tomten er åpen mot 4 vinduer, så om sommeren er det et veldig kjølig hus som ikke trenger å kaste bort energi med aircondition... og om vinteren drar du nytte av solen. Når vi går inn fra den sørøstlige delen, finner vi en gangport hvor vi gjennom en vakker korridor av hekker når hovedinngangstrappen til villaen. Når vi er inne, finner vi til venstre et romslig rom med stort åpent kjøkken med bar og et praktfullt stue med dobbel sovesofa chaislongue og lagringsplass. 50 tommers TV og en støpejern vedovn. Kjøkkenet er renovert i 2023, da alle apparater og fasiliteter er nye: Amerikansk type kjøleskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin, Nespresso-maskin og en spektakulær gasskomfyr med 5 brennere og en stor gassovn og elektrisk grill, som fungerer vidunderlig. Alle apparater og møbler leveres med huset. Gjennom kjøkkenet har vi tilgang til den dekkede terrassen og ovnsområdet og utendørs grill. I stuen er alt treverk solid, inkludert det sentrale bordet for 10 middagsgjester, sidebord og hyller. Vi har et stort vindu som vender mot øyens østlige fjell og den dekkede terrassen. Til slutt vil jeg påpeke at vi også i stuen finner husets sentralvarme som går på ved, en støpejern ovn av merke Saey 10 kw med et system av vifter som fungerer ved termisk inversjon, som distribuerer varme over hele rommet, soverommene og badene. Det bør nevnes at den samme ovnen er forberedt i tilfelle du ønsker å montere radiatorer i alle rom. Alle vinduer og dører i stuen og kjøkkenet er nye og har mikroventilasjon og 3 åpne posisjoner. Hvis vi fortsetter til første etasje etter 6 trinn, finner vi et bad med stor badekar, renovert i 2023 og 3 doble soverom; to med dobbeltsenger og 1 med to enkeltsenger. Disse har innebygde garderober i 2 av dem og et skrivebord i den andre. Alle rom har stille vifter med 3 hastigheter, så i de varmeste månedene setter du hastighet 1 og dekker deg om natten. De 4 rommene har de nye Veka-vinduene i PVC og tredobbelt glass, alle med grunnleggende mikroventilasjonsposisjon på øya, oscillerende og total åpning. I første etasje av villaen, når vi går inn fra den sørøstlige delen, finner vi en dør med den første tilgangen for bil som fører oss til et utendørs område på omtrent 10 meter langt, asfaltert og hvor vi kan parkere kjøretøyet vårt. På sidene er det mange varianter av trær. Hvis vi fortsetter, finner vi en fornyet dør med 4 ark som gir oss tilgang til et anneks på 49 m² som er ferdig med 1 bad helt renovert i 2023, 1 dobbeltrom og et stort åpent rom som inneholder kjøkkenkrok. Alt kan fjernes om ønskelig.