Villa til salgs i Elviria, Marbella, Málaga

Eksepsjonell villa beliggende i boligområde Elviria, reformert til svært høy standard med fantastisk panoramautsikt mot sjø og fjell.
På inngangsnivå består eiendommen av et fantastisk åpent planløsning for stue/spiseplass/kjøkken som fører ut til et utrolig uteområde med en veldig stor, delvis overbygget terasse, saltvannsbasseng som varmes opp med termisk teppe, og et uavhengig, overbygget utendørs kjøkken. En spesiell funksjon i spisestuen er en fantastisk vinkjeller for 800 flasker, innebygd i gulvet, som holdes ved konstant temperatur av en uavhengig luftkjøleenhet.
På dette nivået er det også et stort soverom med en-suite bad og balkondører som fører ut til terrassen, samt et gjestetoalett. Ved siden av kjøkkenet er det et lite soverom/kontorområde som også har tilgang til terrassen.
På første etasje er det 2 store soverom med hver sin en-suite bad og deles en stor, åpen, sørvendt terrasse med enestående utsikt.

Andre viktige trekk ved eiendommen inkluderer:
Stor garasje for 2 biler, med automatisk dør, som gir intern tilgang til villaen, oppbevaringsrom, vaskerom og maskinrom hvor den tekniske installasjonen befinner seg.
Gulvvarme via oppvarmet vannrør er dimensjonert til å være mer enn tilstrekkelig for alle vinterens oppvarmingsbehov og kald air conditioning gjennom hele eiendommen om sommeren. Begge systemene bruker Daikin-maskiner.
Vedfyrt peis i stuen.
21 solcellepaneler med inverters og batterier gir mellom 70 og 80 % av alle elektriske behov om sommeren og omtrent 30 til 35 % om vinteren.
Miele- apparater i kjøkken og vaskerom. Vannrenseanlegg med separat drikkekran.
Innvendig og utvendig alarmsystem med 13 kameraer og bevegelsesdetektorer. Kan kontrolleres via mobiltelefon.
Alle vinduer og balkongdører har udødelig sikkerhetsglass og automatiske elektriske rullegardiner. Frontdøren er en metallforsterket sikkerhetsdør. Når ekstern alarm aktiveres stenger alle rullegardiner automatisk, noe som gjør villaen helt sikker.
WiFi-tilkobling innendørs og utendørs via repeatere, slik at det alltid er sterk signal.
Utendørs kjøkken har gassgrill, kullgrill, gassovn, kjøleskap, vask og granittbenkeplater.
Hagenes belysning er delt inn i 6 soner med lyssensorer som kan betjenes manuelt og også slå seg på automatisk om natten og av om morgenen.
Varmt vann er plassert individuelt til alle varmtvannskraner i eiendommen for umiddelbart varmt vann og for å unngå venting og vannsløsing.
Saltvannsbasseng med termisk teppet som absorberer solvarmen for å varme opp bassenget. Også oppvarmet av en varmeveksler som kan varme bassenget til over 28 grader om vinteren.