Kommersiell til salgs i Sants, Barcelona by, Barcelona

Vi presenterer en utmerket investeringsmulighet i et av de best tilkoblede nabolagene i Sants, nær stasjonen og Plaza de España. Dette er en kommersiell eiendom som er fullt utleid frem til 2027, okkupert av en gruppe butikker som selger husholdningsartikler, apotek, parfymerier, klær, sko, små elektriske apparater, blant annet. Denne eiendomsinvesteringen tilbyr en nettoavkastning på 5,9 % per år.

Egenskaper ved lokalet

Areal på 635 kvadratmeter bygget ifølge katasteret, med et totalt registrert areal på 588,34 m².

Lokalet er helt åpent og i perfekt stand. Det har 15 meter med butikkfasade med to små butikker mellom vinduene, noe som gir utmerket synlighet.

Det består av en underetasje med en hovedhall, to toaletter og en trapp som forbinder med loftet.

Det har klimaanlegg, videoovervåking, sikkerhetsdør, brannbeskyttelsessystem og keramiske fliser.

Bygget i 1971 og orientert mot øst.

Leievilkår

De nåværende leietakerne har kontrakt frem til juni 2027, med mulighet for fornyelse hvis de ønsker å fortsette.

Den månedlige leien er 3.360 € + MVA.

Leietakerne dekker 2.880 € årlig for felleskostnader og 5.000 € årlig for IBI.

Finansiell oppsummering

De årlige bruttoinntektene er 40.320 € fra månedlig leie pluss 2.880 € for felleskostnader og 5.000 € for IBI, som gir et totalt beløp på 48.200 €.

Nettoavkastning på 5,9 % per år.

Denne kommersielle eiendommen tilbyr en sikker og lønnsom investering, med en konstant inntektsstrøm og fordelen av å være plassert i et strategisk område av Sants.