Byggetomt til salgs i Buenas Noches, Estepona, Málaga

Unik tomt i Buenas Noches-området på den prestisjetunge La Paloma-stranden, Estepona. Med en misunnelsesverdig beliggenhet på andre linje fra stranden og med havutsikt, vil du ha muligheten til å bygge din egen villa med direkte tilgang til stranden og kyststien i Estepona, hvorfra du kan nyte lange turer til Casares, Manilva og til og med San Pedro de Alcántara.

Tomten har et areal på 1.200 m², og består av to eneboligtomter, en på 594 m² og den tilstøtende på 610 m², hver med sitt eget registrerte eiendomsnummer, noe som gir mulighet for å bygge en eller to uavhengige villaer på flere nivåer. Maksimal tillatt høyde er første etasje, pluss et ekstra nivå, eller et nivå opp til 7 meter i høyde. Avstandene må være minst 3 meter, og maksimal tillatt utnyttelse er 30%. Byggekraften er satt til 0,35 m² konstruksjon per kvadratmeter tomt, noe som gir en total byggekraft på 378,14 m², på det totale arealet av tomten på 1.080,40 m².

Når det gjelder reguleringsbestemmelser, er tomten underlagt forskrift UE-2, som er rettet mot boligformål for frittstående eneboliger.

Ytterligere bruksområder som er kompatible med denne tomten er varierte, inkludert:

Hoteller og fellesskapsinnkvartering, kontorer i form av profesjonelle kontorer, idrettsanlegg, privat parkering og administrative, utdannings-, undervisnings-, idretts-, omsorgs-, helse- og sosio-kulturelle samfunnsanlegg, samt åpne områder. I tillegg er hotellbruk tillatt under de betingelsene som er spesifisert i forskrift H-2.

Tomt med enkel tilgang til A7, fem minutter fra Estepona, Manilva og den pittoreske og typiske andalusiske landsbyen Casares. 10 minutter fra Sotogrande og 20 minutter fra Marbella. Det er en flott investeringsmulighet, da det er veldig vanskelig å finne en tomt med stort potensial meter fra stranden og urbaniserbar.