Hus til salgs i Mojácar, Almería

Rekkehus med 3 soverom til salgs i Al-Andalus Villas, Vera Playa, Almería, med felles svømmebasseng og hage.

Ligger i det populære boligområdet Al-Andalus Villas i Vera Playa, tilbyr dette rekkehus med 3 soverom og 2 bad den perfekte balansen mellom innendørs komfort og utendørs liv. Beliggende bare fem minutter fra de gyldne strendene i Vera Playa og fasilitetene i landsbyen Vera, kombinerer eiendommen et rolig boligmiljø med enkel tilgang til alt man trenger. Rekkehuset har en privat forhage, en romslig bakterrasse med biltilgang og en solrik sørvendt front for å nyte maksimal naturlig lys året rundt.

Den innvendige distribusjonen er praktisk, med en lys stue-spisestue ved inngangen. I første etasje er det et dobbelt soverom med innebygde garderober og et bad med dusj, ideelt for gjester eller for å bo på ett plan. Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt med granittbenkeplater og integrerte hvitevarer, inkludert kjøleskap-fryser, ovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn. Et praktisk servicepatio forbinder kjøkkenet med bakterrassen, hvor en grill øker underholdningspotensialet til huset.

I andre etasje finner du ytterligere to doble soverom og et romslig bad med hjørnebadebad. Hovedsoverommet har tilgang til en stor privat terrasse, perfekt for å slappe av i solen. Andre funksjoner inkluderer klimaanlegg med kanaler for kjøling/oppvarming, punktbelysning, innebygde garderober og sikkerhetsgitter på dører og vinduer i første etasje. Eiendommen har tilgang til et felles svømmebasseng og barnebasseng, hager, og ligger nær et supermarked, en privat skole, og den fremtidige togstasjonen i Vera, noe som gjør det til en utmerket langsiktig investering eller feriehus.

- Ligger i Al Andalus Villas, Vera Playa
- Bare 5 minutter fra stranden, supermarked og Vera by
- 3 soverom, 2 bad (ett med dusj, ett med badekar)
- Privat forhage på 75m² og bakterrasse på 16m² med tilgang til parkering
- Total bygget overflate: 90m² på en tomt på 130m²
- Sørvendt foran, nordvendt bak for større komfort året rundt
- Lys stue-spisestue med doble vinduer mot hagen
- Separat kjøkken utstyrt med granittbenkeplater og integrerte hvitevarer
- Vaskerom og grill på bakterrassen
- Klimaanlegg med kanaler (kjøling og oppvarming)
- Hovedsoverom med terrasse; alle soverom med innebygde garderober
- Sikkerhetsgitter på vinduer og dører i første etasje
- Punktbelysning og porttelefon.
- Tilgang til felles svømmebasseng og barnebasseng
- Innen gangavstand til privat skole og fremtidig togstasjon
- Ideell som permanent bolig, ferieeiendom eller investering

Estimert kjøpskostnader for en salgspris på 235 000 €
Ekstra kostnader (ikke inkludert i prisen):
• Skatt på eiendomsoverdragelse (ITP): 7 % – 16 450 €
• Notar: ca. 700 €
• Eiendomsregister: ca. 600 €
• Meglerhonorar betalt av kjøper: 0 €
Estimert total for ekstra kostnader: ca. 17 750 €
Total: 252 750 €

Beliggenhet: Se kartet øverst til høyre for nøyaktig beliggenhet. For strandelskere ligger de vakre kystene av Vera Playa bare 5 minutters kjøring unna, og gir den perfekte tilflukten.

Flyplasser: Almería flyplass ligger 45 minutters kjøring unna, Murcia 1 time og 20 minutter, Alicante 2 timer og Málaga 2 timer og 45 minutter.

4 Golfbaner: Mojacar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Aguilon Golf.