Ubebygd land til salgs i Montaña Blanca, San Bartolomé, Lanzarote

Urbant tomt i Montaña Blanca – ideelt for boligutvikling

Totalareal: 1.365,39 m²
Beliggenhet: Høytliggende område i Montaña Blanca, kommune San Bartolomé (Lanzarote)
Jordklassifisering: Landbruk med bosetting (SRAR)

Byggeforskrifter – gjeldende regulering
• Minimum byggeareal: 500 m²
• Maksimal utnyttelse: 0,40 m²/m²
• Tillatt høyde: 2 etasjer
• Minimumsavstander: 5 m til vei, 3 m til nabogrense
• Total byggebare areal: 1.365,39 m² × 0,40 = 546 m²
• Nåværende mulige fordeling:
• Opptil 2 tomter på 500 m² (pluss en overskytende),
• Med mulighet for å bygge opptil 273 m² på hver.

Fremtidig byutvikling
• Hvis kommunale forskrifter endres i fremtiden for å tillate minimum tomtestørrelse på 200 m², kan eiendommen deles opp i opptil 6 enheter, med en utnyttelse på opptil 150 m² per tomt (0,75 m²/m² anvendelig på urbane områder ifølge tidligere saker).

Investeringsmulighet

Denne tomten er ideell for:
• Utviklere som ønsker å bygge to uavhengige villaer med hage og svømmebasseng.
• Familier som ønsker å bygge en romslig bolig med utendørs plass, eller beholde en ekstra tomt som investering.
• Strategisk investering for fremtiden, gitt den mulige endringen i reguleringen som vil øke tillatt tetthet.

Tomten ligger i et rolig og høytliggende område, med åpen utsikt, utmerket orientering og god tilgjengelighet. Bare noen minutter fra bykjernen i San Bartolomé og flyplassen.