Restaurant/Bar til salgs i Valencia by, Valencia

Det har ikke turistlisens. Det er ikke engang mulighet for å få det. Det er til boligformål.

Til salgs: bygning fullstendig rehabilitert i 2021, til flerfamiliebolig, med kommersielle/tertiære rom i første etasje og underetasje, beliggende i en privilegert gate mellom universitetet og Parterre, midt i den historiske sentrum av byen.

Denne bygningen, datert fra 1800-tallet, ligger over gamle middelalderske konstruksjoner og ble designet av den valencianske arkitekten Salvador Monmeneu for eieren José Rostán, med et prosjekt datert 26. april 1868.

Bygningen har en eksepsjonell beliggenhet i det historiske nabolaget Xerea, kjent for sine gamle borgerlige boliger, monumenter og emblematiske palasser. Den ligger nær mange grønne områder, som Plaza Alfonso el Magnánimo, Jardines del Parterre, Glorieta og det gamle elveleiet til Turia.

Arkitektur og rehabilitering
Fasader, enkle og elegante, har en klassisk og harmonisk organisering, prydet med diskrete gesimser. Den horisontale disposisjonen av nivåene fremhever vinduer og balkonger, inkludert en utsiktsplattform, i tråd med det originale prosjektet.

Rehabiliteringen har klart å fusjonere respekten for arven med modernisering:

Bevaring av historiske elementer: enkel fasade, stein sokkel, treporter, balkonger og rekkverk i smijern, keramiske fliser, kuppeltak med takvindu (lysbrønn), bjelkelag av revoltoner, samt originale murstein og steiner.

Modernisering av strukturene: installasjon av heis, rehabilitering av flatt tak med terrasse, utvendige og innvendige treverk med skodder, rehabilitering av treutsiktsplattform, smijernsrekkverk og tilpassede mosaikkgulv.

Teknologisk utstyr av nyeste generasjon: aerotermisk system, klimaanlegg, RTI, kjel og radiatorer.

Innredningsdesign
De innvendige rommene er designet med et tidløst fokus, som fusjonerer kreativitet, farge og eleganse. Stilen gjenbesøker den tradisjonelle spanske og middelhavsestetikken med en moderne og avantgardistisk tolkning, fri for kortvarige moter. Det endelige resultatet skiller seg ut med sin skjønnhet og sofistikering, understreket av en omhyggelig oppmerksomhet på detaljer.

Bygningens sammensetning
Første etasje og underetasje: tertiært rom/verksted/kommersielt rom på 30 m² + 30 m² med bad.

Mellometasje: leilighet på 23 m² med ett rom, kjøkken og bad.

1. etasje: bolig på 62 m² med stue og kjøkken, to rom og to bad.

2., 3. og 4. etasje: hver etasje har en leilighet på 60 m² med stue og kjøkken, to rom og to bad.

5. etasje: heissjakt og trapp, to tilgjengelige terrasser på 30 m² hver (en teknisk og en felles for opphold og solarium).

Alle enhetene betjenes av en heis og bevarer den historiske trappen som er karakteristisk for valenciansk arkitektur.

Totalareal av tomten: 473 m².

En unik eiendom som kombinerer historisk sjarm med moderne fasiliteter, plassert i hjertet av Valencia.