Hotell til salgs i Santa Oliva, Tarragona

1. Historisk eiendom med palass og vinproduksjon sør for Barcelona
Denne ekstraordinære eiendommen ble bygget på midten av 1700-tallet i hjertet av Baix Penedès. Palasset ble bestilt av den andre markisen av Griny og fungerte som residens for det spanske kongehuset og deres barn på midten av 1900-tallet.

Hovedbygning: Palasset
Det imponerende palasset er fordelt på tre etasjer med et totalt areal på 1.462,88 m² og inkluderer:
• 17 soverom
• 17 bad
• 2 spisestuer
• 2 stuer
• 1 kjøkken og 2 pantryer
• 2 terrasser
• Et lite kapell

Arkitekturen har prismeformede tårn og portikalgallerier. Palasset er omgitt av en imponerende mur med vakttårn i hjørnene og ligger i store hager med svømmebasseng.

Ytterligere bygninger på eiendommen
I tillegg til palasset har eiendommen flere fremtredende bygninger:
• To-etasjers hus: Tidligere brukt av personalet, ligger ved siden av palasset.
• Hus for leieboere: Uavhengig bolig på 98,69 m², som inkluderer en garasje.
• Gamle bad: Tre unike arkitektoniske elementer, omgitt av imponerende palmer og en liten dam.
• Arrangementslokale: Glassbygning på 400 m², ideell for feiringer og arrangementer.
• Gammel vinkjeller: Renovert rom på 571,26 m², også egnet for arrangementer.

2. Landbruk og vinproduksjon
Eiendommen dekker totalt 20 hektar landbruksareal, hvorav 3 hektar er dyrket. Vinmarkene drives økologisk og er plantet med druesortene Chardonnay, Moscatel, Riesling og Sauvignon Blanc. I løpet av de siste tre årene har avkastningen vært 9.500 kg/ha, noe som gir en gjennomsnittlig årlig produksjon på 150.000 flasker Cava og vin med opprinnelsesbetegnelsene Cava og Penedès.

Landbruks- og irrigasjonsinfrastruktur
• En naturlig kilde med et reservoar på 640 m³ sikrer automatisk vanning av vinmarkene.
• To uavhengige lagerbygninger på 173,36 m² hver, i tillegg til en vanningshytte, kompletterer landbruksfasilitetene.

3. Sammendrag
Denne eiendommen kombinerer historisk eleganse med moderne funksjonalitet. Den tilbyr en ideell mulighet for:

• Private kjøpere: En eksklusiv bolig med potensial for å produsere egen vin og Cava.
• Investorer: En utmerket mulighet for prosjekter innen hotellvirksomhet, arrangementer eller vinproduksjon.

En fantastisk eiendom med en unik historie og mange bruksområder.

4. Beliggenhet
Eiendommen ligger i hjertet av Baix Penedès, en av de vakreste regionene i Catalonia, omgitt av bølgende åser, vinmarker og sjarmerende landsbyer som Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès og El Vendrell. Den strategiske beliggenheten gir utmerkede transportforbindelser: Tarragona ligger bare 30 minutter unna, Reus lufthavn 35 minutter unna, og Barcelona og flyplassen bare 40 minutter unna.

Området tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter:
• Vin- og gastronomiruter – Oppdag de anerkjente vingårdene og Cava-produsentene i regionen.
• Strandbesøk – Den nærliggende Costa Dorada har kilometer med sandstrender, perfekte for avslapning og vannsport.
• Naturopplevelser – Nyt fotturer eller sykling gjennom de pittoreske landskapene i Penedès.
• Kultur og historie – Utforsk historiske byer som Tarragona med sine romerske ruiner eller den sjarmerende landsbyen Sitges, kjent for sin kunstneriske atmosfære.