Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

Denne koselige leiligheten med 3 rom ligger i en utmerket beliggenhet i Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Med nordøstlig orientering gir den mulighet for å nyte lys hele dagen.
Når vi kommer inn, møter vi en hall, og deretter et romslig stue-spisestue med vinduer som gir hyggelig utsikt og rikelig med naturlig lys. Rommene er romslige og er funksjonelt fordelt, med en innebygd garderobe i fordelingsgangen for å utnytte plassen maksimalt.
Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, ideelt for de som liker å lage mat komfortabelt. I tillegg har boligen et fullt utstyrt bad, som gir stor komfort for hele familien.
Leiligheten har også en privat garasje, en ekstra verdi spesielt i områder hvor parkering kan være veldig komplisert. Fellesområdet har en godt vedlikeholdt og nylig renovert inngang, noe som bidrar til et hyggelig og koselig miljø.
Beliggenhet og nærliggende interessepunkter:
•Historiske sentrum av Málaga: Bare 2,5 km unna, perfekt for å nyte sitt rike kulturelle og gastronomiske tilbud.
•Malagueta-stranden: 4 km unna, ideelt for å slappe av ved sjøen.
•Naturparken Montes de Málaga: 6 km unna, et perfekt sted for naturelskere og fotturister.
•Materno Infantil sykehus og Regionalt Universitets sykehus: 2 km unna, som gir trygghet i tilfelle medisinske nødsituasjoner.
•Skole og Institutt Salvador Rueda: Mindre enn 1 km unna, et utmerket utdanningsalternativ for familier med barn.
•Supermarkeder og butikker: Bare noen minutter til fots, som gjør dagligvarehandelen enkel.
•Nærmeste busstopp: 200 meter unna, med raske forbindelser til sentrum og andre områder av byen.
Oppsummert er denne leiligheten et perfekt valg for de som søker komfort, funksjonalitet og en utmerket orientering, med den ekstra fordelen av å være omgitt av tjenester og interessepunkter som beriker livskvaliteten. Energisertifikat: E.

• Skatter ikke inkludert: ITP (7% i Andalucía) på referanseverdien fra kadasteren, eller den høyeste skriveverdien, (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skatteforhold.) Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 6% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper). Skatten påløper på referanseverdien fra kadasteren eller salgsprisen, den som er høyest.
• Notarkostnader: Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Kostnader for eiendomsregistrering: Registreringen i Eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I, i Kongelig Dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret. Ca. 1.000 € inkludert MVA.
• Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).