Ubebygd land til salgs i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview-utsikt tomt Almenara Golf med unik Flow81-arkitektenes prosjekt og byggetillatelse.

Dette er en unik mulighet til å sikre seg et eksepsjonelt tomteområde med byggetillatelse og villa-prosjekt i det prestisjetunge Almenara Golf-resorten. Prosjektet er omhyggelig utformet for å integreres sømløst i det omkringliggende naturlige landskapet, og sikrer fullstendig personvern samtidig som det gir storslått utsikt til både sjøen og golfbanen.

Tomt detaljer:
- Størrelse: 2 536 m² til 473,18 €/m² = €1 200 000,00
- Den nabo-tomten mot vest har allerede blitt solgt for €5,5M og har en fullt ferdigstilt nøkkelferdig villa, som viser den høye etterspørselen og den førsteklasses naturen i området.
- Øst for tomten er eid av en kjent spansk arkitekt som for tiden bygger sitt eget hjem der, og eiendommen vil ikke være til salgs.
- Denne tomten er den siste som skal utvikles i området. Med villaen mot vest allerede ferdigstilt og bygging i gang på tomten mot øst, vil denne tomten få et rolig, privat miljø når byggingen er ferdig, og tilby en rolig og eksklusiv setting.

Nøkkelferdig villa-løsning:
For de som er interessert i et fullt ferdigstilt hjem, tilbyr vi Villa Tierra som nøkkelferdig villa-løsning til €5,15M. Denne tomten har imidlertid allerede byggetillatelse og et imponerende villa-design på plass, noe som gir deg muligheten til å starte byggingen umiddelbart.

Prosjekt detaljer:
- Tomtestørrelse: 2 536 m²
- Bygget areal: 450 m²
- Åpne og dekkede terrasser (inkludert basseng): 300 m²
- Byggetillatelse: allerede tilgjengelig
- Byggetid: 12 måneder (alle forberedelser er på plass)

Prosjektbeskrivelse:
Villa-designet, laget av det prisvinnende spanske arkitektfirmaet Flow 81, blander moderne arkitektur sømløst med det mediterrane landskapet. Designet prioriterer naturlige elementer og skaper en harmonisk forbindelse mellom arkitektur og natur.

Villaldesignet tar fullt ut nytte av tomtets orientering og tilbyr omfattende sjøutsikt fra alle hovedoppholdssonene, hagen og de fleste soverommene — og dermed en rolig og privat setting.

Hovedtrekk:
- Sjøutsikt fra alle hovedoppholdssonene, hagen og de fleste soverommene.
- Et imponerende design fra Flow 81 som blander moderne arkitektur med naturen for å skape en sømløs innendørs-udendørs opplevelse.
- Smart glass-teknologi ved hovedinngangen, som lar deg justere gjennomsiktighet, lys og temperaturkontroll etter behov.
- Gulvvarme, et smart-hjem-system, heis og solenergianlegg for energieffektivitet.
- Fokus på å maksimere naturlig lys og skape åpne, luftige rom, slik at villaen er både behagelig og energieffektiv.

Prosjektlayout:
- Inngangsnivå: Romslig stue, en-suite soverom, treningsrom, åpne og dekkede terrasser, uendelig basseng.
- Første etasje: Tre til en-suite soverom, en annen stue, private terrasser og takhage.
- Generelle funksjoner: gulvvarme, hjemmeautomasjonssystem, heis og solenergi. Det er også rikelig med muligheter for tilpasning.

Fleksibilitet og tilpasning:
Som kjøper av tomten med godkjent lisens og prosjekt, har du fleksibilitet til å personalisere nøkkelaspekter av villa-designet. Du kan velge førsteklasses materialer, inkludert alternativer som italiensk Carrara-marmor eller solidt tregulv.

Det er også tilpasningsmuligheter for planløsningen, inkludert muligheten til å legge til flere rom, endre kjøkkenkonfigurasjonen, eller utvide underholdningsrommene. Du kan velge å lage et større treningsrom, et ekstra kontor eller flere soverom, samt inkorporere underjordisk parkering hvis ønskelig. Enten du ønsker å følge den forhåndsgodkjente designen eller å tilpasse villaen fullstendig, gir prosjektet rikelig med rom for fleksibilitet for å passe dine smak og behov.

Opplev kvaliteten på livet i Sotogrande
Sotogrande tilbyr en rekke eksepsjonelle fasiliteter, inkludert International School, hestesportanlegg, NH Almenara Hotel og selvsagt de velkjente golfbanene i Valderrama, Almenara og La Reserva. Den nærliggende kyststripen, sentrert rundt Real Club de Golf de Sotogrande, har en livlig marina med ulike restauranter, kafeer, butikker og direkte tilgang til stranden.

Området er også hjem for fantastiske strender innrammet av klipper, som gir spektakulær utsikt mot Afrika og Straights of Gibraltar. Disse strendene er ideelle for vannsport og fugleobservasjon. Notable steder inkluderer El Cabrero og Cala Taraje, som ligger nær Torreguadiaro, samt Sotogrande og Torrecarbonera, begge satt i en urørt naturskjønn setting.

Interesserte fakta:
- 1,6 km til Almenara Golf
- 8,4 km til Sotogrande-stranden
- 8,6 km til den velkjente Tracadero Sotogrande
- 9,9 km til den populære 'El Octógono' tennis- og padel-klubb i Sotogrande
- 11,9 km til Sotogrande havn (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km til Gibraltar internasjonale flyplass
- 110 km til Málaga internasjonale flyplass.