Ubebygd land til salgs i San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádiz

Seaview tomt ved Almenara Golf med unik Flow81-arkitekter prosjekt og byggetillatelse.

Dette er en unik mulighet til å sikre seg enestående tomt med byggetillatelse og villa-prosjekt i det prestisjetunge Almenara Golf-resorten. Prosjektet er omhyggelig utformet for å integreres sømløst i det omkringliggende naturlandskapet, og sikrer absolutt privatliv samtidig som det byr på spektakulær utsikt til både sjø og golfbane.

TOMT DETALJER:
- Størrelse: 2 536 m² til 473,18 €/m² = 1 200 000,00 €
- Det nabo-tomten i vest har allerede blitt solgt for €5,5M og har en fullført nøkkelferdig villa, som viser den høye etterspørselen og den premium naturen i området.
- Øst for tomten er eid av en velkjent spansk arkitekt som for øyeblikket bygger sitt eget hjem der, og eiendommen vil ikke være til salgs.
- Denne tomten er den siste som skal utvikles i området. Med villaen i vest allerede fullført og bygging i gang på tomten i øst, vil denne tomten få et rolig, privat miljø når byggingen er ferdig, og tilby en fredelig og eksklusiv setting.

Nøkkelferdig villa-løsning:
For de som er interessert i et fullt ferdig hjem, tilbyr vi Villa Tierra som en nøkkelferdig villa-løsning for €5,15M. Denne tomten har imidlertid allerede byggetillatelse og et imponerende villas-design i plass, og gir deg muligheten til å starte byggingen umiddelbart.

PROSJEKtdetaljer:
- Tomtstørrelse: 2 536 m²
- Byggeområde: 450 m²
- Åpne og overbygde terrasser (inkludert basseng): 300 m²
- Byggetillatelse: allerede tilgjengelig
- Byggingstid: 12 måneder (alle forberedelser er på plass)

Prosjektbeskrivelse:
Villa-designet, opprettet av det prisvinnende spanske arkitektfirmaet Flow 81, blandet moderne arkitektur sømløst med Middelhavets landskap. Designen legger vekt på naturlige elementer og skaper en harmonisk forbindelse mellom arkitektur og natur.

Villaen er utformet for å utnytte tomtets orientering fullt ut, med vidstrakt sjøutsikt fra alle hovedboligområder, hagen og de fleste soverommene — og sikrer en fredelig og privat setting.

Nøkkelfunksjoner:
- Sjøutsikt fra alle hovedboligrom, hagen og de fleste soverommene.
- En imponerende design fra Flow 81 som blander moderne arkitektur med natur for å skape en sømløs innendørs-udendørs opplevelse.
- Smart glass-teknologi ved hovedinngangen, slik at du kan justere gjennomsiktighet, lys og temperaturkontroll etter behov.
- Gulvvarme, et smart hjem-system, heis og solenergianlegg for energieffektivitet.
- Fokus på å maksimere naturlig lys og skape åpne, luftige rom, slik at villaen er komfortabel og energieffektiv.

Prosjektlayout:
- Inngangsplan: Romslig stue, soverom med eget bad, treningsrom, åpne og overbygde terasser, uendelig basseng.
- Første etasje: Tre tilleggs soverom med eget bad, et annet oppholdsrom, private terrasser og takhage.
- Generelle funksjoner: gulvvarme, hjemme-automatiseringssystem, heis og solkraft. Det er også rikelig med muligheter for tilpasning.

Fleksibilitet og tilpasning:
Som kjøper av tomten med godkjent lisens og prosjekt har du fleksibilitet til å personliggjøre nøkkel-elementer av villa-designet. Du kan velge eksklusive materialer, inkludert alternativer som italiensk Carrara-marmor eller parkett i massivt tre.

Det finnes også tilpasningsalternativer for layouten, inkludert muligheten for å legge til flere rom, endre kjøkkens konfigurasjon, eller utvide underholdningsområdene. Du kan velge å lage et større treningsrom, et ekstra kontor eller flere soverom, samt inkorporere underjordisk parkering om ønskelig. Enten du følger den forhåndsgodkjente designen eller fullt ut personaliserer villaen, gir prosjektet rikelig med rom for fleksibilitet for å passe din smak og behov.

Opplev kvaliteten på livet i Sotogrande
Sotogrande tilbyr en rekke eksepsjonelle fasiliteter, inkludert International School, ridesenter, NH Almenara Hotel og selvfølgelig de kjente golfbanene Valderrama, Almenara og La Reserva. Den nærliggende kystområdet, sentrert rundt Real Club de Golf de Sotogrande, byr på en livlig marina med et utvalg av restauranter, kafeer, butikker og direkte tilgang til stranden.

Området er også hjem til praktfulle strender rammet av klipper, som gir spektakulær utsikt mot Afrika og Straßen av Gibraltar. Disse strendene er ideelle for vannsport og fugleobservasjon. Notable steder inkluderer El Cabrero og Cala Taraje, som ligger i nærheten av Torreguadiaro, samt Sotogrande og Torrecarbonera, begge satt i en urørt naturlig setting.

Interessante fakta:
- 1,6 km til Almenara Golf
- 8,4 km til Sotogrande-stranden
- 8,6 km til den velkjente Tracadero Sotogrande
- 9,9 km til den populære 'El Octógono' tennis- og padel-klubben i Sotogrande
- 11,9 km til Sotogrande havn (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km til Gibraltar internasjonale flyplass
- 110 km til Málaga internasjonale flyplass.