Finca/Herregård til salgs i Tortellà, Girona

Historisk fjellgård med to herregårder og 220 ha, som ligger i det naturlige området Alta Garrotxa. Denne gården fra 1400-tallet er helt selvforsynt og utenfor nettet, og strekker seg over mer enn 220 hektar med skog og åpne beitemarker. Eiendommen tilbyr fullstendig privatliv, ro og spektakulær utsikt, med stort potensial for et bærekraftig turismeprosjekt, et ridesenter eller som familiereservat.

Gården ligger 700 meter over havet og har en privilegert beliggenhet mellom gamle eikelunder, brede beitemarker og terrasserte arealer. Den ligger kun 12 km fra den nærmeste landsbyen, med asfaltert adkomst frem til de siste 3 km, der det fortsetter en landlig vei i utmerket stand. Avskilt, men med praktisk adkomst, er den nærmeste landsbyen en lokalitet som har de viktigste tjenestene.

Med et totalt bebygd areal på 1.658 m² omfatter gården to hovedboliger, tradisjonelle landbruksanneks og fjøs for husdyr. Hovedherregården, fra 1400-tallet, er fordelt over tre plan og har gyldig turisthjemmel. På de øvre etasjene finnes et stort sentralt oppholdsrom, kjøkken og spisestue med hvelvede tak, 5 soverom, 2 bad og ekstra rom med stort potensial for å tilpasses som beboelsesarealer. I tillegg inkluderer den en separat leilighet med 2 soverom for masoveros, med privat adkomst via det gamle høylåvet. I første etasje bevarer de opprinnelige rommene som tidligere ble brukt til dyr, bodel og oppbevaring sin landlige karakter, og kan gjøres om til nyttige, tilleggsarealer. Bygningen er blitt vedlikeholdt og restaurert trinnvis gjennom årene; den er i god stand og beboelig, selv om det finnes muligheter for forbedringer og noen rom som fjøsene eller det gamle kornhuset fortsatt skal rehabiliteres.

Et steinkast unna ligger den andre boligen – en nyere bygning på 320 m² – som i dag fungerer som et familiefritidshus og har 7 soverom, 4 bad og romslige oppholdsarealer. Rundt begge boligene finnes flere landbruksbygg, ideelle for avl av hester og husdyr eller som lagre for landbruk.

Det finnes mulighet for å kjøpe to sammenliggende gårder, som til sammen gir 50 hektar ekstra og to registrerte ruiner med mulighet for rehabilitering.

Praktiske detaljer: Eiendommen er designet for å fungere helt utenfor nettet, og har tre egne naturlige kilder og to store vannreservoarer. Elektrisitet leveres via solcellepaneler med en støttestrømgenerator, som sikrer jevn og bærekraftig strømforsyning. Boligområdet er inngjerdet, noe som gir privatliv og sikkerhet. I tillegg har den telefonlinje, sentralvarme og andre viktige tjenester allerede installert.