Finca/Herregård til salgs i Tortellà, Girona

Historisk fjellgård med to boliger og 220 ha beliggende i det imponerende naturlandskapet i Alta Garrotxa, denne ekstraordinære 15. århundrets gården, helt selvforsynt og avkoblet fra nettet, strekker seg over mer enn 220 hektar med urørte skoger og åpne enger. Eiendommen tilbyr full privatliv, ro og spektakulære utsikter, med enormt potensial for et bærekraftig turistprosjekt, et ridesenter eller som familiehjem.

Scenen
Beliggende 700 meter over havet, denne ikoniske gården har en privilegert beliggenhet mellom århundregamle eikeskoger, vide beiter og terrasserte jordbruksland. Den ligger bare 12 km fra nærmeste landsby, med asfaltert adkomst til de siste 3 km, hvor en landlig grusvei fortsetter i utmerket stand. Avsondret men med praktisk tilgang, er den nærmeste landsbyen en sjarmerende autentisk by med alle nødvendige tjenester.

Turen
Med en samlet bygningsflate på 1.658 m² består eiendommen av to hovedboliger, tradisjonelle landbruksbygninger og fjøs for husdyr. Hovedgården, fra 1400-tallet, fordeler seg på tre nivåer og har gyldig turistlisens. På øverste etasje finnes et stort sentralt oppholdsrom, et kjøkken og spiseplass med kupler, 5 soverom, 2 bad og tilleggsrom med stort potensial for å omgjøres til boligarealer. I tillegg inkluderer den en uavhengig leilighet på 2 soverom for mølleren/gaarden, med privat tilgang via det gamle låven. i første etasje bevarte de opprinnelige rommene som tidligere ble brukt til dyr, kjeller og lagring sin rustikke sjarm og kan omgjøres til nyttige tilleggsområder. Bygningen har blitt vedlikeholdt og renovert i flere faser gjennom årene. Selv om den er i god stand og fullt beboelig, finnes det enkelte forbedringsarbeid som kan utføres, og enkelte områder som fasjonable fjøs eller det gamle låven fortsatt står for rehabilitering. I kort avstand ligger den andre boligen — en nyere bygning på 320 m² — som i dag fungerer som en familieferiebolig og har 7 soverom, 4 bad og romslige oppholdsrom. Rundt begge boligene ligger flere landbruksbygninger som er ideelle for oppdrett av hester, husdyr eller som landbruksdepot. Det er også mulig å kjøpe to tilstøtende eiendommer som totalt legger til 50 hektar og to fredede ruiner med rehabiliteringspotensial — en unik mulighet for ekspansjon eller kreativ utvikling.

Praktiske detaljer
Designet for å fungere helt off-grid, har eiendommen tre naturlige kilder og to store vannreservoarer. Strømforsyning skjer via solcellepaneler med støttesgenerator, noe som sikrer en konstant og bærekraftig forsyning. Boligområdet er gjerdert av, og tilbyr privatliv og sikkerhet. I tillegg finnes fasttelefonlinje, sentralvarme og andre nødvendige tjenester allerede installert.