Byggetomt til salgs i La Alcaidesa, Cádiz

Investering i urbant tomt i La Alcaidesa, mulighet med garasjeprosjekt

Det presenteres en fantastisk investeringsmulighet i en urbant tomt i La Alcaidesa, et område i full utvikling innen Campo de Gibraltar, kjent for sin økonomiske og turistiske dynamikk. Tomten har et grunnleggende og utførelsesgodkjent prosjekt for bygging av 8 garasjer, en eiendel med høy etterspørsel i området på grunn av den bolig- og havneveksten.

Nøkkelfordeler
1. Privilegert beliggenhet
- La Alcaidesa er et ekspansjonsområde, med prosjekter som Alcaidesa Marina, som har styrket sitt engasjement for bærekraft og innovasjon, inkludert solcelleanlegg og planer for kommersiell utvidelse.
- Nærhet til nøkkelinfrastruktur, som marinaen og motorveien, noe som øker verdien av den urbane tomten.

2. Høy etterspørsel etter garasjer
- Mangel på parkeringsplasser i urbaniserte områder og økningen av innbyggere og turister i La Línea garanterer rask lønnsomhet gjennom utleie eller salg.

3. Godkjent prosjekt:
- Tomten har allerede lisens for 8 garasjer, noe som reduserer risiko og byråkratiske prosesser, og akselererer avkastningen på investeringen.

4. Konkurransedyktig pris.
- Sammenlignet med markedsverdien av urbane tomter i lignende områder (f.eks. Las Palmas, hvor tomter på 100 m2 overstiger 135.000 €), kan denne muligheten tilby en betydelig rabatt.

5. Potensial for verdistigning
- Prisen på urbane tomter i Spania har vist en stigende trend i 2024 (+13% år-til-år), og kystområder som Campo de Gibraltar opprettholder en vedvarende attraktivitet for investorer.

Anbefalinger for investoren
- Bekreft byggetillatelse: Bekreft med den lokale PGOU de tillatte bebyggelsesindeksene (COS) og tillatte bruksområder.
- Lønnsomhetsanalyse: Sammenlign med garasjer i området (f.eks. i inntektsoppgaver, uavhengige plasser skattlegges med 1.1%-2.2% av den katastale verdien).
- Synergier med lokale prosjekter: Alcaidesa Marina planlegger å åpne sitt kommersielle område i 2025, noe som kan øke etterspørselen etter parkeringsplasser.

Konklusjon: Denne investeringen kombinerer sikkerhet (godkjent prosjekt), økende etterspørsel og beliggenhet i et strategisk område, i tråd med den urbane og turistiske utviklingen av La Alcaidesa. Ideell for investorer som søker håndgripelige eiendeler med likviditet.

Kostnader knyttet til kjøp og salg for kjøper:
1200€ ca. Notarius og registrering
7% ITP - Skatteetaten i Andalucía
1% Eiendomsmeglerhonorar