Villa til salgs i Miranda, Cartagena, Murcia

Drømmer du om roen på landet uten å gå glipp av byens bekvemmelighet? Dette eksepsjonelle eiendom i Santa Ana Pueblo, Miranda, gir deg det beste av begge verdener.

Med en generøs tomt på 6775 m2 er eiendommen et oase av ro, samtidig som den har en utmerket beliggenhet med enkel tilgang til alle tjenester.

Nyt fruktrær, oliventrær, kjøkkenhage og et vinfelt som gir skygge og sjarm. Innflyttingsklar enebolig på 180 m2 med 3 soverom, 2 bad, kjøkken med tradisjonelt ildsted og lys stue med peis og klimaanlegg. For å nyte utendørslivet har den en romslig terrasse med grill og vakker basseng med jacuzzi, perfekt for å nyte været.
Gården har en vannreservoar fra overføringsvannet for irrigasjon til alle frukttrærne. Gjesteboligen er atskilt, 40 m2 med stue-soverom, bad og kjøkkenområde, og bidrar med privatliv for både eiere og besøkende enten familie eller venner.

Det finnes to innganger til eiendommen. Den er ideell som personlig bolig eller investering (landlig utleie, arrangementer, osv.).

Tilleggskostnader som ikke er inkludert i salgsprisen for andrahåndseiendom:
• Overføringsavgift for fast eiendom (ITP):
Det vil bli brukt den gjeldende skattesatsen i den respektive autonome regionen, avhengig av kjøperens personlige situasjon.
Denne skatten beregnes ut fra det høyeste av referanseverdien i Cadastre og kjøpesummen.
• Med rabatt: 3%
• Uten rabatt: 7,75%
• Notaryomkostninger:
Notarhonorarene fastsettes i samsvar med den offisielle taksten som er angitt i Vedlegg I i Kongelig Decree 1426/1989 av 17. november, som regulerer notarielt gebyr.
• Registreringsgebyr for eiendomsregistre:
Registrering av kjøp/omsetning i Registeret faktureres i samsvar med den offisielle taksten fastsatt i Vedlegg I i Kongelig Decree 1427/1989 av 17. november.
• Eiendomsmeglerhonorar:
Det fastsettes en provisjon på 3% pluss MVA av salgsprisen, med et minimum på 3.000 € pluss MVA. Disse honorarene er ikke inkludert i eiendommens pris.
• For nybygg (første overføring):
MVA anvendes til gjeldende lovlige sats, i tillegg til Avgiften for Dokumenterte Juridiske Handlinger (AJD).