Villa til salgs i Roses, Girona

Oppdag denne praktfulle eiendommen med karakter, beliggende på den prestisjetunge høyden Puig Rom, i Roses. En mediterransk stilvilla som kombinerer varme, eleganse og funksjonalitet i et privilegert miljø, med spektakulær panoramautsikt over havet, Roses-bukten, fjellene i Alt Empordà og, på klare dager, helt til de majestetiske Pyreneene. Alt med vestlig orientering, ideelt for å nyte uforglemmelige solnedganger fra nesten alle hjørner av huset.

Eiendommen tilbyr 325 m² bebygd areal på et imponerende tomt på 1.304 m², omgitt av vegetasjon, ro og privatliv. I tillegg byr den på en enestående investeringsmulighet: man kan dele en del av tomten for å bygge et andre hjem, noe som gjør eiendommen ideell både som familiebosted og for eiendomsinvestering.

Fordelt over tre etasjer, ble huset renovert i 2009, og beholdt sin rustikke og elegante sjel, takket være bruken av edle materialer som naturstein, marmor og tre.

Planløsning og nøkkelområder: Hovedadkomst fra øverste etasje, i gatenivå, hvor den private garasjen ligger. 3 dobbeltsoverom + 1 kontor, fordelt på en praktisk og komfortabel måte. Standardsuiten er en ekte oase av ro: romslig rom med utsikt mot havet, separat walk-in-garderobe og et luksuriøst bad med badekar, dusj og førsteklasses overflater. På samme plan: et kontor og et annet soverom med utsikt til hagen.

I mellometasjen: romslig stue-spisestue med TV-område, lesekrok og direkte utgang til en terrasse på nesten 50 m², perfekt for måltider med familie eller venner, vendt mot bukten. Separat hovedkjøkken, gjestetoalett, komplett bad og vaskerom.

I underetasjen, med direkte utgang til hagen og svømmebassenget, finnes et andre, fullt utstyrt kjøkken, ideelt for sommeren, samt et uavhengig kontor/rom, perfekt for å ta imot gjester, telearbeide eller skape en avslapningssone.

Uteområdet er uten tvil en av skattene ved denne eiendommen: mer enn 600 m² mediterran hage, privat basseng med sol hele dagen og mange sjarmerende hjørner å slappe av, lese eller ta sol i fullstendig privatliv.

Dette huset er ikke bare en eiendom; det er en ekte livsstil, en direkte forbindelse med naturen og havet, samtidig som det tilbyr all moderne komfort. Ideelt for en familie som søker plass og natur, eller for en investor på jakt etter en enestående eiendom i et av de mest ettertraktede områdene på Costa Brava, kjent for sin havn, seiling, sykling, garriga og sportssykling/fotturer.

Energisertifikat: 7LFT5YQ4Z