Villa til salgs i Roses, Girona

Oppdag denne praktfulle eiendommen med særpreg, plassert på den anerkjente høyden i Puig Rom, i Roses. En villa i middelhavsstil som kombinerer varme, eleganse og funksjonalitet i et privilegert miljø, med spektakulær panoramautsikt over havet, Roses-bukten, fjellene i Alt Empordà og, på klare dager, helt opp til de majestetiske Pyreneene. Alt dette med vestlig orientering, ideelt for å nyte uforglemmelige solnedganger fra nesten alle hjørner av huset. Eiendommen har 325 m² bebygd areal på en imponerende tomt på 1.304 m², omgitt av vegetasjon, ro og privatliv. I tillegg byr den på en enestående investeringsmulighet: det er mulig å dele en del av tomten for å bygge et andre hus, noe som gjør eiendommen ideell både som familiebolig og for eiendomsinvestering.

Fordelt over tre plan ble huset renovert i 2009, og beholdt sin landlige og elegante sjel, takket være bruk av eksklusive materialer som naturstein, marmor og tre.

Planløsning og nøkkelrom: Hovedadkomst fra øverste etasje, i gatenivå, der den private garasjen ligger. 3 dobbeltsoverom + 1 kontor, fordelt på en praktisk og komfortabel måte. Hovedsuiten er et ekte tilfluktssted i fred: romslig rom med utsikt til havet, separat walk-in-closet og luksuriøst bad med badekar, dusj og overflater i høy kvalitet. På samme plan: et kontor og et annet soverom med utsikt til hagen.

På mellomplanet: romslig stue-spisestue med TV-område, lesekrok og direkte utgang til en terrasse på nesten 50 m², perfekt for familie- eller vennemåltider, vendt mot bukten. Separat hovedkjøkken, gjestetoalett, komplett bad og vaskerom.

På nederste plan, med direkte utgang til hagen og svømmebassenget, finnes et andre, fullt utstyrt kjøkken, ideelt for sommeren, og et separat studiorom, perfekt for å ta imot gjester, jobbe hjemmefra eller skape en avslapningssone.

Uteområdet er uten tvil en av eiendommens største skatter: mer enn 600 m² middelhavshage, privat svømmebasseng med sol hele dagen og mange sjarmerende kroker for å slappe av, lese eller sole seg i fullstendig privatliv.

Dette huset er ikke bare en bolig, det er en virkelig livsstil, en direkte forbindelse med naturen og havet, samtidig som det tilbyr all moderne komfort. Ideelt for en familie som leter etter plass og natur, eller for en investor som ser etter en enestående eiendom i et av de mest ettertraktede områdene på Costa Brava, kjent for sin havn, seiling, sykling, garriga og sportshiking.

Energisertifikat: 7LFT5YQ4Z

Spenningsutsatt område. Ikke storholder.