Ubebygd land til salgs i La Carolina - Guadalpín, Marbella, Málaga

Eksklusiv tomt til salgs. Marbellas Gyldne Mil

Vi presenterer en eksepsjonell investeringsmulighet i et av de mest prestisjefylte områdene i Marbella. Denne eiendommen består av et totalt areal på 9,260 m², som er resultatet av ekspropriasjoner på en opprinnelig tomt på 10,800 m². Av dette arealet er 6,332 m² byggebart, mens det gjenværende arealet er avsatt til veier og åpne områder, i samsvar med den detaljerte studien og vedlagte oppdelingsplaner.

- 6 byggebare tomter, hver på omtrent 1,000 m².
- Byggetetthet: 0.26 m²/m² | Maksimal høyde: 7.5 meter
- Ideell for luksusvillaer med en estimert verdi på €4–5 millioner hver
- Prosjektert verdi av ferdig utvikling: €24–30 millioner
- Total tomtepris: €9.5 millioner (€1,500/m²)

Byplanstatus:
- Urbaniseringslisens (veier og tjenester) er for tiden under behandling, noe som reduserer usikkerheten for kjøper og øker tomteverdien.
- Rådhuset vil kreve en garanti (ca. 7% av byggebudsjettet).
- Bygging eller salg er allerede mulig på alle tomter, unntatt de nærmest veien, som venter på endelig grensegodkjenning (forventes snart).
- Støybarrierer installeres for tiden i området, noe som betydelig forbedrer bomiljøet.

Teknisk prosjekt:
- Håndtert av en anerkjent arkitekt med omfattende erfaring og direkte kommunikasjon med kommunale tekniske ansatte.
- Geoteknisk studie er allerede i gang, med forventet grunnbehandling som vil være mindre intensiv enn i nabotomtene, noe som reduserer urbaniseringskostnadene.