Finca/Herregård til salgs i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Golf-fincaen er en eiendom med 150 års historie, en sjelden fastighetsperle som nesten aldri er tilgjengelig påmarkedet. Denne særegne eiendommen kombinerer mesterlig den autentiske ibiziske sjarmen med en høy og rolig beliggenhet, direkte på den prestisjefylte og unike golfbanen på øya. Omhyggelig restaurert og plassert på et generøst tomt på rundt 5.500 m², tilbyr den en sjelden kombinasjon av privatliv, karakter og nærheten, bare et steinkast fra golfgreenene. Ideelt plassert få minutters gange fra de sandstrendene i Santa Eulalia og en kort kjøretur fra den pulserende byen Ibiza. Fincaen er perfekt for heltidsbeboelse eller uforglemmelige sommer-tilflukter. Fincaen dekker omtrent 400 m² og består av et hovedhus, et uavhengig gjestebedar og en fullt utstyrt gjesteleilighet. En gyldig lisens for utleie tillater opptil 8 gjester, selv om utformingen komfortabelt rommer opptil 10 beboere, noe som gjør den til en utmerket mulighet både for privat bruk og for inntektsgivende ferieutleie.

ADGANG OG PARKERING

Eiendommen har enkel tilgang via en asfaltert landlig vei som knytter Roca Llisa og Cala Llonga. Den siste strekningen går langs en kort del av en delvis uasfaltert vei som går rett over golfbanen, noe som fremhever hvor utrolig nær fincaen er til fairwayene. På eiendommen finner du et romslig utendørs parkeringsområde som gir god plass til flere kjøretøy, og sikrer enkel tilgang for både fastboende og besøkende.

DISTRIBUSJON

Plassert på et generøst tomt på rundt 5.500 m² med omkring 400 m² bygningsflate, består eiendommen av tre distinkte boenheter, som er nøye fordelt for å tilby både komfort og privatliv for beboere og gjester.

Hovedhus:

Hovedhuset er fincaens hjerte, med et romslig oppholdsrom med karakter, delt i tre harmoniske soner: et koselig rom med peis, en stue med sofaer og et rolig kontor/bibliotekområde, ideelt for lesing eller fjernarbeid. Ved siden av oppholdsrommet ligger en formell spisestue, perfekt for å arrangere måltider med familie og venner. Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt for daglig matlaging og underholdning, med gasskomfyr, en 90 cm ovn og et ekstra lagringsskap. Soverommene inkluderer en romslig hovedsoverom med-suite bad som har badekar og direkte tilgang til hagen. En ekstra rom fungerer for øyeblikket som kontor, men har sovesofa og eget bad i-suite, noe som gjør den egnet som et ekstra gjesterom. Rett utenfor hovedbadet ligger et stort vaskerom som gir praktisk bekvemmelse i designet.

Gjesteværelser - Bakre del:

Beliggende på baksiden av eiendommen, er det to dobbeltrom for gjester, hver med eget bad i-suite med badekar og privat inngang. Disse rommene er ikke internforbundet med hovedhuset, noe som gir et ideelt nivå av uavhengighet for gjester eller eldre barn.

Gjesteleilighet - Tårn:

Den karakteristiske tårnskpekturen huser en sjarmerende gjesteleilighet. I første etasje finnes en koselig stue med et lite kjøkken og spisemuligheter. En trapp fører til øverste etasje, hvor det finnes et dobbeltrom med eget bad i-suite, som gir et intimt og selvstendig tilfluktssted.

UTENDØR OG HAGE

Blant de utendørs fasilitetene inkluderer en 12 x 5 meters svømmebasseng, flere terrasseområder (både innendørs og utendørs), en tradisjonell vedfyrt grill og et utendørs spiseområde, perfekt for sosiale sammenkomster eller stille avslapning. Hagen huser et mangfold av innfødte planter, samt frukttrær. En redskapsskur, diskret plassert nederst i hagen, gir praktisk lagringsplass og fullfører eiendommens velorganiserte utendørs disposisjon.

TEKNISK UTSTYR

Eiendommen er koblet til det offentlige strømnettet og har sin egen drikkevannskilde. Avløp håndteres via et septiktanksystem, og det er høyhastighets internett tilgjengelig i hele fincaen. For året rundt komfort er oppholdsrommene utstyrt med gulvvarme og klimaanlegg. Selv om ildstedene for øyeblikket ikke er operative, kan de restaureres hvis ønskelig.

BELIGGENHET, RETNING OG UTSIKT

Fincaen ligger i et rolig område ved østkysten av Ibiza, og gir et svært avsperret og privat miljø. En av eiendommens mest distinkte trekk er dens eksepsjonelle nærhet til golfbanens fairways ved Ibiza Golf Club, bare en kort spasertur på 3 minutter, noe som gjør den til et fremragende valg for golfentusiaster. Til tross for sin stille beliggenhet er fincaen fortsatt godt koblet: Santa Eulalia er bare 10 minutter med bil, mens Ibiza-byen og øyas internasjonale flyplass nås på 15–20 minutter. Hovedfasaden mot huset vender mot sør, mens svømmeområde er vendt mot vest og sikrer utmerket sol eksponering hele året. Utsiktene er hovedsakelig mot selve eiendommens tomter, den frodige hagen og omkringliggende furuskogene, og gir en rolig naturlig bakgrunn. I enkelte områder er golfbanen delvis synlig, og fra taket åpner utsikten seg videre utover de grønne åsene og nærliggende fairways.

IDEAL FOR

Golf-fincaen er det ideelle tilfluktsstedet for de som søker en autentisk og rolig ibizensk livsstil, med nærhet til vakre strender, god gastronomi og boutique-butikker. Den førsteklasses beliggenheten, bare noen få skritt fra fairways ved Ibiza Golf Club, gjør den til en ekte juvel for golfentusiaster. Enten du er en ivrig spiller eller tar imot gjester, er omgivelsene perfekt egnet for internasjonale golfentusiaster. Takket være en gyldig utleielisens er eiendommen også et utmerket alternativ for å organisere golfretreater, forretningsverksteder eller teambyggingseventer som kombinerer arbeid og fritid med golfundervisning. Fincaen er omhyggelig vedlikeholdt og klar til innflytting, og bevarer sin robuste landlige sjarm mens den tilbyr alle moderne bekvemmeligheter. Plassert i en av øyas mest prestisjefylte og private områder, lover denne fincaen en tidløs appell og livsstilsallsidighet.