Villa til salgs i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Storslått enebolig med duplex og svømmebasseng – komfort, lys, plass og kvalitet i hver krok, i et privilegert miljø!

Vi presenterer denne eneboligen i duplex, bygget i 1988, som ligger på en generøs tomt på 708 m2, som kombinerer romslighet, funksjonalitet og en uovertruffen naturlig setting.

Bygget areal på 338,17 m2 ifølge Nota Simple.
Bygget areal på 333 m2 ifølge Katastro.
Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet både som fast bolig og som investering.
Den leveres med veggen og avgrensningen av fasaden til den ytre og indre tomten, helt restaurert.

Fordeling og rom.
Boligen er fordelt på to etasjer:
1. etasje: (175,47 m2), inkluderer romslige og lyse fellesområder, med to stuer, to spisestuer og et gjestetoalett.
Det åpne kjøkkenet mot spisestuen, nytt, nettopp innflyttet og fullt utstyrt med moderne hvitevarer, gasskomfyr, stor vaskerom, og kvalitetsfinish.
Det er også dekket terrasser på 35,19 m2, ideelle for å nyte hele året.

2. etasje: (127,51 m2), har fem doble soverom med innebygde garderober, to bad en suite, hvorav det ene er nylig renovert, privat balkong, stor gang og en fantastisk terrasse på 15 m2 i hovedsoverommet.

Kjeller-vinkjeller-lager på 14 m2 og et utendørs trehus på 9 m2 utvider lagringsmulighetene.

Uteområder og fasiliteter.
Privat saltvannsbasseng på ca. 40 m2 (4x10) med dybde på 2,25 m, til 1,30 m, med sørvendt orientering for å nyte solen på Mallorca hele dagen.
Hageområde på 500 m2, med etablerte trær: 2 oliventrær, 2 sitrontrær, 1 morbærtre, 1 palme, 1 laurbær, og solterrasser, med vannuttak rundt.
Utendørs murgrill, ideell for familiesammenkomster eller med venner.
Overbygd utendørs parkeringsplass, med automatisert dør.

Finish og komfort.
Hvite marmorfliser, og nytt parkettgulv nylig lagt i kjøkken og spisestue.
Utvendig snickeri: med trepersienner og aluminium, PVC-vinduer med dobbelt glass.
Innvendig snickeri: i massiv nordisk tre.
To aktive peiser som gir varme til hjemmet.
Oppvarming: med radiatorer drevet av olje-kjele med 2.500 liters tank, og varmtvannssystem via samme system, samt flere nyinstallerte klimaanlegg av nyeste generasjon.
Vannreservoar: for drikkevann med direkte påfylling fra hovedvannledningen, med kapasitet på 20.000 liter og trykk-uttakssystem.
Vannmykner for hele boligen.

Effektivitet og tilkobling.
12 solcellepaneler for direkte forbruk som styrker den energimessige effektiviteten til hjemmet, installert i 2022.
Fullstendige installasjoner for TV, telefon og fiberoptikk, perfekte for hjemmekontor eller digital underholdning.

Plassering og beliggenhet.
Eiendommen ligger i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede boligområdene på Mallorca, med brede toveis gater, enkel parkering, sykkelvei, lett tilgang til motorveien, offentlig transport (EMT-busslinje, TIP, og togstasjon), med alle tjenester.

Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å bo i en eiendom som har alt.