Villa til salgs i El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Mallorca

Frittliggende to-etasjers hus med basseng – komfort, lys, rom og kvalitet i hvert hjørne, i et privilegert miljø!

Vi presenterer dette majestetiske frittliggende toetasjes huset, bygget i 1988, beliggende på en generøs tomt på 708 m2, som kombinerer romslighet, funksjonalitet og et enestående naturlig miljø.

Bebyggelsesflate 338,17 m2 ifølge Notarieldet Opplysning.
Bebyggelsesflate 333 m2 ifølge Catastro.
Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet både som hovedbolig og som investering.
Leveres med veggen og rand av fasaden til den ytre og indre tomten helt restaurert.
Alt lovlig, med bostedsbevis.

Distribusjon og rom.

Boligen er fordelt på to etasjer:
Nedre etasje: (175,47 m2), inkluderer romslige og lyse fellesområder, med to stuerom, to spisestuer og et gjestetoalett.
Kjøkkenet åpent mot spisesal, nytt, nylig innviet og fullt utstyrt med moderne hvitevarer, gassbenk, stor vaskesone og kvalitetsfinish.
Tilføyes noen innglassede porches på 35,19 m2, ideelle for å nyte året rundt.

Første etasje: (127,51 m2), har fem doble soverom med innebygde garderober, to suite-bad, ett av dem nylig renovert, privat balkong på 1,5 m2, stor fordeling og en praktfull terrasse på 15 m2 i hovedsoverommet.

Kjeller/kjellerbod og uthus på 14 m2 og en utendørs trebod på 9 m2 utvider lagringsmulighetene.

Uteområder og utstyr.

Privat saltvannsbasseng på ca. 40 m2 (4x10) med speil, dybde 2,25 m, ned til 1,30 m, med sydlig beliggenhet for å nyte solskinnet på Mallorca hele dagen.
Gresskledd hage 500 m2, med etablerte trær: 2 oliventrær, 2 sitrustrær, 1 morbærtre, 1 palme, 1 laurbær, og solterrasser, med randvannuttak.
Utendørs mursteinbalkong, ideell for familiemøter eller med venner.
Overbygd utendørs parkeringsplass, med automatisert dør.

Finslip og komfort.

Hvit marmor- og nyparkett på kjøkken og spiseområder.
Utvendig kledning: treverk med persienner i nord og aluminium, PVC-vinduer med doble glass.
Innvendig kledning: massiv nordisk tre.
To aktive ildsteder som gir hjemmet varme.
Varmeanlegg: radiatore driftet av oljeoljefyr med 2.500 liters tank, varmtvann via samme system, samt flere landskapskjølere av nyeste modell nylig installert.
Vannreservoar: drikkevannsforsyning direkte fra kommunal vannledning, kapasitet 20.000 liter og trykkavløpssystem.
Avteller for vann.

Effektivitet og tilkobling.

12 solcellepaneler for direkte forbruk som styrker hjemmets energieffektivitet, installert i 2022.
Komplett TV-, telefon- og fiberoptikkinstallasjon, perfekt for fjernarbeid eller digital underholdning.

Beliggenhet og plassering.

Eiendommen ligger i en av de mest prestisjetunge og ettertraktede boligområdene på Mallorca, med brede enveissgater, enkel parkering, sykkelsti, enkel tilgang til motorveien, offentlig transport (EMT-bus, TIP og togstasjon), og alle fasiliteter.

Ikke gå glipp av denne unike muligheten til å bo i en eiendom som har alt!