Finca/Herregård til salgs i El Salobre, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Romslig bolig med privat takterrasse og tomt på 830 m2 i El Salobre – San Bartolomé de Tirajana.
Vi presenterer denne fantastiske eiendommen som ligger i El Salobre, sør på Gran Canaria. Med direkte tilgang fra offentlig vei, skiller denne boligen seg ut med sin romslighet, funksjonalitet og store utendørsareal til privat bruk. Ideell for familier, investorer eller de som søker ro med plass og muligheter for tilpasning.

Øverste etasje – Hovedbolig
- Hevet i forhold til gateplan på sin nordlige del.
- Direkte og uavhengig tilgang.
- Fordeling: 4 soverom, stue, kjøkken, bad, tre ganger, innebygd skap, -----
- Innvendig bod på 10,52 m2, innvendige og utvendige trapper, og tre balkonger.
- Bruksareal: 179,42 m2
- Bygget areal: 193,76 m2

Takterrasse – Eksklusiv privat bruk
- Tilgang fra innvendig trapp.
- Består av bassengrom og en romslig takterrasse, perfekt som fritidsområde, avslapning eller solarium.
- Bruksareal: 154,97 m2
- Bygget areal: 27,76 m2

Oppsummering av arealer:
- Totalt bruksareal: 334,39 m2
- Totalt bygget areal: 221,52 m2
- Privat tomt: 830,53 m2
Fremtredende tekniske egenskaper:
- Fundamentering: isolerte betongfundamenter med bjelker.
- Vertikal struktur: bærende vegger og søyler (metallforsterkninger i spesifikke områder).
- Horisontal struktur: armerte betongbjelker og dekker med halv-bjelker; hulplater i terrasseutvidelser.
- Fasader: vibrert betongvegger (12–20 cm) pusset og malt i gul farge.

- Utendørs gulv: vasket betong over 15 cm tykk plate med reguleringslag.
- Generell tilstand: god bevaring, med mange muligheter for forbedring eller omfordeling etter behov.
En allsidig eiendom i en rolig beliggenhet sør på øya, med romslige innendørs og utendørs områder, ideell for de som verdsetter privatliv, romslighet og potensial.

Tilleggsinformasjon:
Prisen inkluderer ikke overføringsskatter, notaravgifter, registreringsavgifter eller andre honorarer som kan påløpe i henhold til lov. Opplysningene som er gitt er veiledende og kan være gjenstand for feil eller utilsiktede utelatelser.

Kostnader og skatter er ikke inkludert i prisen. Som veiledning, ved sekundære overføringer, vil kjøper betale eiendomsoverføringsskatt (ITP), hvor den generelle satsen på Kanariøyene er 6,5% av skattegrunnlaget, som vil være den høyeste verdien mellom kjøpesum, takst eller referanseverdi fra eiendomsregisteret. Notar- og registreringskostnader: ca. fra 700€ (varierende satser avhengig av pris, antall kopier og kompleksitet). Kjøper velger fritt notar. Selger påtar seg, ifølge lov, de kostnadene som tilkommer, med mindre annet er avtalt. Hvis det er behov for boliglån: Taksering, betingelser og bankkostnader avhengig av valgt institusjon av kjøper; samt kostnader til forvaltning og andre kostnader knyttet til formaliseringsprosessen av kjøpet.