Villa til salgs i Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Ligger på en privilegert skråning i det populære og helt rolige boligområdet Cala Gració, på Ibiza, tilbyr denne romslige og velholdte villaen maksimal privatliv. Beliggende i en blindvei med eksklusiv tilgang for beboere, garanterer den et fredelig og eksklusivt bomiljø. De idylliske strendene Cala Salada og Cala Gració ligger bare 1,3 km unna, byen Ibiza 19 km unna og flyplassen 21 km unna.

Tomten, som er helt opparbeidet og inngjerdet, har et areal på 928 m² og nås via en elektrisk port. Den har komfortable tilganger til garasjen, samt godt vedlikeholdte stier og trapper av naturstein som forbinder alle områdene av eiendommen. En lavvedlikeholdshage med automatisk vanningssystem omgir boligen.

Den totale bygde og nyttige overflaten er omtrent 467 m², fordelt på flere nivåer. I første etasje av hovedvillaen finnes det et uavhengig studio med bad og vaskerom (omtrent 55 m²). Mellomnivået inkluderer en romslig stue-spisestue med åpen kjøkkenløsning, bibliotek, kunstgalleri, to soverom, to bad, et gjestetoalett og et festrom med bar. Dette nivået tilbyr omtrent 192 m² boareal, i tillegg til 61 m² dekkede terrasser. I øverste etasje ligger en representativ inngang med galleri, et annet oppholdsrom, et bad med dusj og et kontor, med en overflate på omtrent 110 m².

Plassen fullføres med en uavhengig bygning som huser garasjen (23 m²) og et lagerrom (26 m²), plassert på inngangsnivået.

Uteområdet har et oppvarmet svømmebasseng (6 x 3,5 m, omtrent 21 m² vannflate) med automatisk pH-måling og reguleringssystem. Vannforsyningen er garantert av to tanker (20.000 og 40.000 liter) og en tilkobling til det offentlige nettet via Aqualia. Strømforsyningen leveres av GESA, med en kontrahert effekt på 12 kW. Klimaanlegget tilbyr både oppvarmings- og kjølefunksjoner. Internett-tilgang skjer via Movistar, og TV mottas via satellitt, med alle vanlige europeiske kanaler.

Eiendommen inkluderer også en tomt på 947 m² med frukttrær og en lett glasskonstruksjon på omtrent 30 m², type sommerhus, ideell for å nyte det naturlige miljøet. Den har et uavhengig bad og et grillområde.