Villa til salgs i Gandia, Valencia

Villa Adelfa – €450,000
En romslig villa på 236m2 med spektakulær utsikt
Allsidig innkvartering
Privat svømmebasseng på 8m x 4m
Separat gjesteinnkvartering
Alle fasiliteter bare 5 minutters kjøring!

Velkommen til Villa Adelfa, en sjarmerende og romslig frittstående spansk villa som ligger i den ettertraktede Monterrey Urbanization, bare 5 minutters kjøring fra Gandia og kun 15 minutter fra de fantastiske sandstrendene i Playa de Gandia.

Denne eiendommen tilbyr fantastisk utsikt over de omkringliggende fjellene, dalen, og til og med en fjern havutsikt, alt fra en fredelig, hevet beliggenhet.

Eiendomsspesifikasjoner:
Byggeareal: 236 m²
Tomtestørrelse: 1,074 m²
Totalt antall soverom: 4 (3 i hovedvillaen + 1 i gjesteleiligheten)
Totalt antall bad: 3 (2 i hovedvillaen + 1 i gjesteleiligheten)
Privat svømmebasseng: Omtrent 8m x 4m, bygget i 2018
Separat gjesteinnkvartering med 1 seng og 1 bad, sitteområde, og et nyttig område som kan konverteres til kjøkken
Tradisjonelt spansk utendørs kjøkken: Inkluderer vedfyrt brødovn, BBQ/Paella område og en nyttig vask
Landskapspleid middelhavshage med frukttrær og irrigasjonssystem
Dobbeltvinduer og vindusluker
Luftkondisjonering og oljefyrt sentralvarme, 2 peiser
Høyhastighets fiberinternett tilgjengelig
Miljøvennlig: Det er 8 solcellepaneler på taket som holder strømregningene nede. Det er også mulig å selge overskuddsstrøm tilbake til nettet.
Hovedinnkvartering – Første etasje 00 (Inngangsnivå)

Du blir ønsket velkommen inn i villaen gjennom en sikker og privat tomt med et plenområde og modne palmer og andre middelhavstrær – ideelt for kjæledyr eller barn å leke.

Inne tilbyr villaen en lys og romslig åpen stue og spisestue, med en stor steinpeis. Herfra går du inn i et plettfritt, fullt utstyrt, moderne kjøkken, komplett med integrerte apparater, rikelig med lagringsplass, frokostbar, og sin egen koselige peis. Kjøkkenet inkluderer også et sitte-/TV-område – perfekt for underholdning mens du lager mat.

Doble franske dører fører til en stor, L-formet glasert Naya, som tilbyr det ideelle rommet for å spise eller slappe av mens du nyter den panoramiske utsikten over dalen og havet. En del av denne Naya har utsikt over bassengområdet nedenfor.

Bare noen få trinn opp fra hovedstuen, finner du:

Tre doble soverom, hver med innebygde garderober og franske dører som åpner ut mot en solfylt terrasse med spektakulær utsikt.
Et moderne gjestebad med badekar og dusj over, servant, og WC.
Et hovedsoverom med innebygde garderober, et eget bad inkludert dusj, servant, WC, bidet, innebygd lagring, og bonusen med varm/kald luftkondisjonering.
Gjesteleilighet – Underetasje

En kort spasertur ned langs siden av villaen fører til en separat gjesteinnkvartering med privat tilgang. Perfekt for besøkende familie og venner, eller som et uavhengig rom for hobbyer, hjemmekontor, eller treningsrom.

Dette området inkluderer:
Et dobbelt soverom med innebygde garderober
Eget bad med dusj, servant, og WC
Dedikert solings-/spiseområde rett utenfor gjesteinnkvarteringen, nær bassenget, og denne terrassen har fjern havutsikt!
Hjemmekontorplass
Nyttig område med dobbel vask og kjøleskap/fryser – ideelt for å servere forfriskninger ved bassenget
Utendørsfunksjoner
Privat svømmebasseng (8m x 4m² ca)
Mange områder rundt villaen for sol eller skygge
Sjarmerende utendørs sommerkjøkken og BBQ-område
Sitteområde under en pergola for al fresco spising
Vakkert landskapspleide hager med middelhavsplante, frukttrær, og automatisk vanning
Beliggenhet – Det beste fra begge verdener
Villa Adelfa ligger ideelt til bare:
5 minutter til Gandias historiske sentrum med butikker, barer, restauranter, og kulturelle attraksjoner som Borgia-palasset og teateret
15 minutter til Playa de Gandia, en 12 km lang strekning av gyllen, Blått Flagg-strand med promenade, butikker, marina, og livlig natteliv
10 minutter til store kjøpesentre, inkludert Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt, og mye mer …
20 minutter til Oliva by og strender, Oliva slott, og det berømte fredagsmarkedet
30/45 minutter til nærliggende golfbaner: Oliva Nova Golf (designet av Seve Ballesteros) og La Galiana – en av Europas mest naturskjønne baner
Utmerkede transportforbindelser:
45–50 minutter til Valencia lufthavn
1 time 15 minutter til Alicante lufthavn
Direkte tog til Valencia by fra Gandia (ca. 45 minutter), med metroforbindelse rett til Valencia lufthavn
Årlige skatter:
IBI skatt: €550.00
Basura: €60.00
Resirkuleringsskatt: €45.00

Vennligst merk: Prisen inkluderer ikke spanske overføringsskatter, notaravgifter og tinglysningsavgifter. Møbler og apparater er ikke inkludert i prisen med mindre annet er spesifisert.