Bedrift til salgs i Unzué, Navarra

Unik investeringsmulighet bare 20 minutter fra Pamplona! Ser du etter en eiendom som kombinerer lønnsomhet, allsidighet og vekstpotensial? Vi presenterer denne bygningen med flere muligheter for utnyttelse, ideell for investorer eller entreprenører som ønsker å generere inntekter fra første dag.

Hovedtrekk:
Bygning med stort potensial, for øyeblikket uten aktivitet, men klar til å gi avkastning.
Første etasje med bar, perfekt for å fungere som lokal virksomhet eller som txoko knyttet til et landsted.
Første etasje med 5 dobbeltrom, alle med eget bad og individuell lås, fullt utstyrt kjøkken og felles stue.
Oppvarmingssystem med olje-kjele.
4 varmepumper med aircondition.

Utnyttelsesmuligheter:
1. Landsted eller Ferieutleie:
- Kapasitet for 10 personer.
- Konservativ gjennomsnittspris: 300 EUR/natt.
- Estimerte årlige inntekter basert på belegg:
25% belegg: 27.300 EUR/år → 8,95% avkastning.
40% belegg: 43.800 EUR/år → 14,36% avkastning.
60% belegg: 65.700 EUR/år → 21,54% avkastning.

2. Utleie per rom (Airbnb eller langtidsopphold):
For å kunne leie ut hvert rom via Airbnb som korttids turistinnkvartering.
For å leie ut per time til de som stopper for å spise og trenger hvile, eller for langtidsleie til arbeidere i området.

3. Utleie til bedrifter:
Ideell for å huse arbeidere fra nærliggende bedrifter.
Stor etterspørsel i området på grunn av mangel på tilbud.
Omtrentlige inntekter på 2.000 EUR/måned → 24.000 EUR/år.
Estimert avkastning: 7,86% årlig, med nesten passiv forvaltning.

4. Utnyttelse av baren som uavhengig virksomhet:
Ligger ved den nasjonale veien NA-121, et område med hyppig gjennomgang for lastebilsjåfører og motorsyklister.
Estimert årlig omsetning:
- Tradisjonell bar: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar med helgearrangementer: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + landsted/txoko for private arrangementer: 100.000 - 200.000 EUR.

Strategisk beliggenhet:
- Bare 20 minutter fra Pamplona.
- Enkel tilgang fra den nasjonale veien.
- Stort parkeringsområde uten restriksjoner.