Bedrift til salgs i Unzué, Navarra

En unik investeringsmulighet bare 20 minutter fra Pamplona!

Ser du etter en eiendom som kombinerer lønnsomhet, fleksibilitet og vekstpotensial? Vi presenterer denne bygningen med flere muligheter for drift, ideell for investorer eller gründere som ønsker å skape inntekter fra første dag.

Hovedtrekk: Bygning med stort potensial, for tiden uten drift, men klar til å gi avkastning. Første etasje med bar, perfekt som lokal virksomhet eller som txoko knyttet til et landlig overnattingssted. Andre etasje med 5 dobbeltrom, alle med eget bad og individuell lås, fullt utstyrt kjøkken og felles stue. Oppvarmingssystem med oljefyr. 4 varmepumper med klimaanlegg.

Muligheter for drift:

1. Landlig overnattingssted eller ferieutleie:
- Plass til 10 personer.
- Forsiktig anslått gjennomsnittspris: 300 EUR/natt.
- Anslåtte årlige inntekter etter beleggsgrad:
25 % belegg: 27.300 EUR/år → 8,95 % avkastning.
40 % belegg: 43.800 EUR/år → 14,36 % avkastning.
60 % belegg: 65.700 EUR/år → 21,54 % avkastning.

2. Romutleie (Airbnb eller langtidsopphold): Mulighet for å leie ut hvert rom via Airbnb som turistovernatting for korte opphold. Kan leies ut på timebasis til reisende som stopper for å spise og trenger hvile, eller på langtidsbasis til arbeidere i området.

3. Utleie til bedrifter: Ideelt for innkvartering av ansatte i nærliggende bedrifter. Stor etterspørsel i området på grunn av mangel på tilbud. Omtrentlige inntekter på 2.000 EUR/måned → 24.000 EUR/år. Anslått avkastning: 7,86 % per år, med nesten passiv drift.

4. Drift av baren som selvstendig virksomhet: Ligger ved riksvei NA-121, i et område med hyppig trafikk av lastebilsjåfører og motorsyklister. Anslåtte årlige omsetningsscenarier:
- Tradisjonell bar: 40.000–80.000 EUR.
- Bar med helgearrangementer: 80.000–130.000 EUR.
- Bar + landlig overnattingssted/txoko for private arrangementer: 100.000–200.000 EUR.

Strategisk beliggenhet:
- Bare 20 minutter fra Pamplona.
- Enkel adkomst fra riksveien.
- Stort parkeringsområde uten restriksjoner.