Bedrift til salgs i San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castellón

Interessant prosjekt for mottak av camperer og campingvogner. Dette gjelder to tomter, adskilt av en liten landevei. En tomt er 13 000 m2, den andre 6 000 m2. Begge tomter har sin egen vannforbindelse. Alt forarbeid er gjort for å starte en bedrift. Tillatelse er allerede gitt.
Med tomten på 6 000 m2 kan en tilstøtende tomt på 10 000 m2 kjøpes for €20 000.
Én eller to hus kan også bygges, og dekker 2 % av tomtearealet (krav om minst ett hektar jord).
Totalt 150 oliventrær er i produksjon på tomtene, samt mandeltrær og karobtrær.
Tomtene ligger to kilometer fra landsbyen San Rafael del Rio. San Rafael del Rio er en trivelig landsby. Den har de grunnleggende fasilitetene som et (lite) supermarked, bakeri, kafeer og restauranter, og det er en hyggelig, vennlig atmosfære. For større shopping er det Vinaròs ved kysten 20 kilometer unna.

Hvordan fungerer det nøyaktig?

Først og fremst: hvor mange enheter er tillatt? Svaret er at 60 % av eiendommen må forbli grøntområde, og 40 % kan utvikles til boliganvendelse.

Som eier må du først lage en utviklingsplan. Deretter utnevnes en arkitekt for å oversette disse ideene til formelle arkitekttegninger. Disse planene blir deretter sendt til Comunidad Valenciana, som må gi sin godkjenning.

En viktig fordel i denne prosessen er at ordføreren også spiller en rolle. Ordføreren støtter prosjektet og kan hjelpe med å forklare og godkjenne planene. Ifølge både eier og ordføreren kan tillatelsene under disse omstendighetene bli gitt innen omtrent seks måneder.

Eieren er villig til å bistå gjennom hele prosessen og er beredt til å følge kjøperen for å møte ordføreren.