Finca/Herregård til salgs i Ardales, Málaga

Imponerende bygd/barnehage som kan bygges nær Málaga. Gård/landbrukseiendom på 313 hektar, 773,44 acres, beliggende i Ardales kommun, Málaga provins.

Den har bygninger på mer enn 2.500 m2 bygd, innenfor et Ikke-byggbart markområde uten spesiell beskyttelse. Det er derfor mulig å utvikle transformasjonsprosjekter innenfor området, som gjør det mulig å bygge mellom 10 og 15 uavhengige villaer, et hotell og/eller et stort isløypeanlegg.

Det totale området av arealet er for tiden dedikert til kornåker (190 ha) og olivenlund (80 ha), resten er skog og beitemarker. Gården utgjør i tillegg et autorisert og drevet jaktområde.

Gården ligger ved foten av Sierra de la Nieves, klassifisert som nasjonalpark, med en unik skjønnhet og ekstraordinære naturlige forhold: det er mulig å se villbjørner, i tillegg til en betydelig bestand av hjortevilt og villsvin som faktisk jaktes i den eksisterende jaktdriften på eiendommen.

Bare noen få meter unna gården finner man Europas sørligste pinsapos-trær. På den andre siden, i vestlige grensen, grenser gården mot en offentlig eid fjellområde der et stort skogbelte av middelhavsgran står, veldig bemerkelsesverdig. Det er et enormt skogsområde, helt beskyttet og åpent for ferdsel uten restriksjoner, noe som i vid utstrekning utvider bruken og nytten av eiendommen.

I alle fall ligger gården utenfor territoriet underlagt restriksjoner som følge av nasjonalparken, og er derfor ikke påvirket av slike begrensninger.

Gården ligger svært gunstig til med hensyn til infrastruktur i området: bare ca. 10 minutter til Ardales og derfra 30 minutter til Málaga lufthavn via motorvei Málaga-Sevilla, nå endelig autorisert og delvis gjennomført i en 30 kilometer lang strekning, 20 minutter til AVE-stasjonen i Santa Ana i Antequera, og 1 time til Marbella.

Langs eiendommen renner El Turón, hovedvassforsyning til Guadalhorce-demningen, en svært jevn elv med betydelig vannføring, hvor det finnes mårdyr i vill tilstand, i tillegg til en betydelig strøm av klare vann som, mellom bassenger, små tjern og brå utløp av vann, danner en vakker naturlig dalgang på vei nedover, krönt av bratte bergklipper som gir navnet til eiendommen («La Laja del Turón») og som i dag utgjør et av de viktigste destinasjonene for sportsklatring i Málaga-provinsen.

På gården finnes en stor cortijo (gårdsbygning) i god stand og i full drift for land- og dyreproduksjon: den har to serviceboliger av beskjedne størrelser, flere låver for landbruk som er koblet sammen, med et samlet areal på mer enn 2.500 m2, og et separert område med boks for hester.

Den har også to andre ruinerte bygninger, som ligger lengst fra hverandre. Alle bygningene kan lovlig rekonstrueres, og gitt dagens omfang tillater dette å gjennomføre ethvert prosjekt for cortijo eller rancho, med supplerende landbruksmaskiner og -fasiliteter.

Koordinatene for lokalisering av eiendommen i Google Earth er som følger: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O