Villa til salgs i Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa Rosas, til salgs, er en eiendom bygget i 2014, med én etasje, beliggende på en romslig tomt på 15.000 m² i Santa Gertrudis, i hjertet av øya. Villaen skiller seg ut med sin moderne og funksjonelle arkitektur. Dens samtidige design er utformet for å integreres naturlig i omgivelsene og tilby en sømløs overgang mellom innendørs og utendørs. Med fire soverom med eget bad, romslige oppholdsrom, svømmebasseng, kjeller med naturlig lys og alle tekniske fasiliteter, tilbyr denne eiendommen privatliv, komfort og en strategisk beliggenhet, ideell både som fast bolig og feriehus.

Tilgang, inngang og parkering

Eiendommen nås via en privat vei, bare 3 minutter fra hovedveien, noe som sikrer en komfortabel og diskret tilgang. Inngangen skjer gjennom en elektrisk port, og en sjarmerende sti flankert av frukttrær fører til boligen. Eiendommen har et overbygd carport med plass til fire kjøretøy, i tillegg til romslige utendørs parkeringsområder for gjester.

Fordeling

Med et bygget areal på 219,40 m² kombinerer hovedetasjen rene linjer og veldefinerte rom. Inngangen gir tilgang til et åpent kjøkken, gjestetoalett og vaskerom. Den romslige stuen, med peis på begge sider og store skyvedører som skjuler seg i veggene, fremmer tverrventilasjon og en perfekt forbindelse mellom innendørs og utendørs. Nattområdet huser fire doble soverom, alle med eget bad og innebygde garderober.

I kjelleren, med 181,70 m² ekstra, finnes det et flerbruksrom med naturlig lys takket være en engelsk gårdsplass, et bad med dusj, et teknisk rom og romslige lagringsområder.

Uteområder

Villaen ligger på den øverste delen av en romslig privat tomt, omgitt av natur. Tomten tilbyr privatliv og ro, med hageområder, innfødt furuskog og terrasser beplantet med middelhavsfrukttrær. Svømmebassenget, på 71,50 m², utstyrt med motstrømsystem, er omgitt av en solfylt terrasse og gress, og inviterer til å nyte ibizansk livsstil året rundt.

Teknisk utstyr

Eiendommen har tilkobling til strøm- og vannnett, samt en støttende tank. Den er utstyrt med kanalsystem for klimaanlegg med varmepumpe, gulvvarme i hele boligen, septiktank og automatisk vanningssystem.

Beliggenhet, orientering og utsikt

Ligger bare noen minutter fra den livlige landsbyen Santa Gertrudis, med alle sine tjenester tilgjengelig året rundt — restauranter, butikker, treningssenter — og nær den internasjonale skolen Morna, er denne eiendommen perfekt plassert for familier eller de som søker en komfortabel og sentral bolig. Takket være sin sørøstlige orientering, nyter den utmerket naturlig lys hele dagen, samt klare utsikter til det naturlige miljøet, rammet inn av hagen og furuskogen som omgir den.

Ideell for

En familie som søker en komfortabel og funksjonell bolig i en strategisk beliggenhet, eller som feriehus med stort privatliv og tilknytning til naturen, nær alle essensielle tjenester.