Villa til salgs i Formentera kommune, Formentera

Eiendom på Formentera, beliggende bare 800 meter fra Migjorn-stranden, i et rolig område like ved det velkjente strandområdet Playa Migjorn.

Eiendommen består av et landlig hus i bondestil på ca. 124 m², samt to tilleggsbygninger på henholdsvis ca. 16 m² og 35 m², noe som gir et samlet bebygget areal på rundt 185 m².

Hovedboligen består av tre dobbeltrom, en stue, kjøkken og flere hjelpe rom. Den har også to store terrasser på ca. 30 m² hver, som gjør det mulig å nyte naturen og husets beliggenhet fullt ut.

Tomten har et areal på ca. 21 600 m² og er fullt dyrkbar. Den har egen brønn og vanntank. På tomten finnes hundreårige trær som oliventrær, fikentrær, granatepletrær, kaktus og andre frukttrær, som skaper et etablert naturmiljø med stor landskapsverdi.

En av de viktigste fordelene ved denne eiendommen er det store potensialet for utvidelse. Total bebyggelse kan økes til ca. 600 m², noe som gir mulighet for en betydelig utbygging av eiendommen.

Konkret er det mulig å utvide bebyggelsen med ytterligere ca. 363 m². Det er også mulig å innlemme en kjeller, som på Formentera kan utformes som en beboelig etasje med vinduer, utgang til uteområdet og funksjonell bruk. Resten av bebyggelsesarealet kan brukes til tilleggsfasiliteter som svømmebasseng, pergolaer, uteområder eller rekreasjonsanlegg som tennis- eller padelbane.

Samlet sett gir eiendommens utviklingspotensial mulighet for å gjennomføre et prosjekt av stor skala, noe som øker verdien og investeringsmulighetene betydelig. Maksimal tillatt høyde for nybygg er 7 meter, noe som utvider de arkitektoniske mulighetene ytterligere.

Eiendommen er delvis renovert, inkludert forbedringer av elektriske og VVS-installasjoner, kjøkken, gulv og andre elementer.

Den ligger i et turistområde på øya, noe som i fremtiden kan gjøre det mulig å få lisens for turistutleie, avhengig av gjeldende regler på Balearene. I tillegg ligger den i kort avstand fra Sant Ferran de ses Roques og nær tjenester som supermarked, og kombinerer privatliv, natur og god tilgjengelighet.

Dette er en utmerket investeringsmulighet på Formentera, både på grunn av beliggenheten og det enorme potensialet for utvidelse og verdistigning, ideelt for de som søker en eiendom med karakter, romslighet og nærhet til havet.