Kommersiell til salgs i Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona by, Barcelona

REF: 7936547

Investeringseier i rentabilitet – Barcelona sentrum

Det er en restaurert forretningslokale på 800 m², med en solid leietaker og lang kontrakt, ideell for investorer som søker sikkerhet, stabilitet og vedvarende avkastning.

Egenskaper for Lokalene

Total areal: 800 m²

Fordeling:

Første etasje: 300 m²

Annen etasje: 300 m²

Kjeller: 200 m²

Tilstand: Fullstendig oppusset

Nåværende leietaker: 20-års kontrakt

Startmånedlig leie: 7.400 €

Forpliktet til å oppfylle: 3 år

Leieoppdatering:

1. år: +2 %

2. år: +3 %

Fra og med 3. år: årlig oppdatering i samsvar med IPC

Investeringsdata

Salgspris: 2.060.000 €

Brutto initial avkastning: 4,31 %

Prosjektert avkastning år 2: ca. 4,43 %

Avkastning år 3 (etter estimert IPC): ca. 4,50 %

Beliggenhet og omgivelser

Lokal i et primeområde i sentrum av Barcelona, med høy fotgjengertrafikk, utmerket tilkobling og omgir av butikker, restauranter og tjenester.

En strategisk plassering som sikrer eiendelens soliditet og dens potensial for verdistigning på mellomlang og lang sikt.