Bedrift til salgs i El Paraiso, Estepona, Málaga

Enestående mulighet for investorer.

Utmerket investeringsmulighet i et av områdene med høyest etterspørsel etter både bolig og handel i Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Eiendommen ligger i Calle Sabinillas, midt i et boligområde og bare ett minutt fra den nasjonale veien. Den har en strategisk beliggenhet, er rolig og uten støy, ettersom den ligger i annen rekke.

Hovedegenskaper ved eiendommen

Tomt på 2.133 m² til kommersiell bruk

Fullstendig renovert restaurant på 212 m²
Romslig og tilnærmet åpent område, med terrasser, tilrettelagte adkomster, innstallert kjøkken og anlagte hageområder. Lokalet er klart til å starte driften umiddelbart.

Grunnleggende prosjekt godkjent for et Næringsbygg (Business Center)
I den nordlige delen av tomten er det planlagt bygging av 8 kontorer eller lokaler, fordelt på 4 moduler. Hver modul deles i to enheter av typen loft, med atkomst fra planløsning i etasjene: bakkeplan, første etasje og terrasse.
Utformingen prioriterer dagslys, åpne rom, sammenkoblede portikoer og hager, og skaper et attraktivt og dynamisk miljø for fremtidige virksomheter.

Svært stort potensial for avkastning

Begge arealene —Restaurant + Næringsbygg— utfyller og forsterker hverandre, og dekker et reelt behov for tjenester i dette boligområdet med høy tetthet.

Restaurant klart for utleie med estimert leie på 140.000 €/år, tilsvarende en avkastning på 5,2%.

Næringsbygg: når det er bygget, vil det generere en svært høy ekstra avkastning på grunn av antall enheter og sin strategiske beliggenhet.

Estimert kostnad for bygging av Næringsbygget er 1.000.000 €, dersom det gjennomføres med det nåværende eierfirmaet. Investoren har likevel frihet til å bygge på egen hånd eller benytte denne delen av tomten til å utvide restaurantens hager, noe som også vil øke den potensielle leieinntekten betydelig.

Ideell for investorer som søker trygghet, avkastning og et eksklusivt kommersielt produkt.