Villa til salgs i Vall-llobrega, Girona

Historisk herregård med særpreg i Vall-llobrega, 5 minutter fra Palamós. Innebygd i et privilegert miljø i Baix Empordà, kombinerer denne majestetiske herregården fra 1700-tallet sjarmen til tradisjonell katalansk arkitektur med komforten i en nøye restaurert eiendom. Med mer enn 1.000 m² bebygd areal er eiendommen fordelt mellom hovedboligen, et uavhengig hus for tjenestefolket, lukket garasje for tre kjøretøy, svømmebasseng, modne hager, kjøkkenhage og en blomstrende gårdsplass som inviterer til ettertanke.

Atkomst til eiendommen skjer via en elegant port i smijern som leder til et romslig parkeringsområde og til garasjene. Derfra fører en anlagt sti og noen trapper i naturstein oss til hovedinngangen. En overbygd veranda på 50 m² ønsker velkommen og har direkte forbindelse til kjøkkenet i “office”-stil, spisestuen og tjenesteområdet, som omfatter vaskerom og hjelpearealer.

Planløsningen innvendig tar vare på essensen i herregårder fra Empordà: i første etasje er et romslig sentralt vestibyle utgangspunktet som binder sammen tre innbydende stuer med peis, et spillrom og et gjestetoalett. Hvert rom åpner seg mot ulike uteområder, og skaper en harmonisk overgang mellom innendørs og natur.

I øverste etasje gir en lys fordelingsgang videre til sju soverom, alle med eget bad. Fem av dem har badekar, og to har dusj. Det er særlig et område som er spesielt utformet for de minste, med et spillrom og to soverom forbundet med et felles bad, med direkte utgang til hagen.

Uteområdene er et ekte paradis: perfekt vedlikeholdte hager, et svømmebasseng med pergola for å nyte sommeren i skyggen, og en fotballbane som gir et leken preg til denne drømmeeiendommen.

Eiendommen bevarer originale elementer med stor historisk og kulturell verdi, som gulv fra tiden, tak med katalanske hvelv og bjelker i synlig treverk, som gir autentisitet og karakter til hvert hjørne.

Tilstand på eiendommen: god. Bruksareal: 480 m². Bebygd areal: 1013 m². Byggeår: 1979.

Sertifikat for energieffektivitet (CEE): Forbruk: E-256 kWh/m² per år. Utslipp: E-43 kg CO2/m² per år. Registreringsnummer: 0CJPXWPXX. Bebelighetsattest: CHG00878822001. Ligger i et spenningsutsatt område.

Honorarer: honorarene for eiendomsforvaltningsoppdraget er inkludert i salgsprisen. Eier: ikke en storforvalter.