Villa til salgs i Palma de Gandía, Valencia

Villa Spanish Goodlife Var €320,000 Nå redusert til €299,000

Kom og bo det ‘Goodlife’ i Spania!
Grøntsaks- og urtefelt, frukttre og plass til høner!
Strålende 10m x 4m privat basseng
Enkelt vedlikeholdt middelhavsgartneri
Kjørt av veien med garasje og dobbelt bilport
Takterrasse med vakker utsikt
Tradisjonell utendørs spansk paellahus / grill
7 minutters kjøring til Gandía by med store handlegatefasiliteter
15 minutters kjøretur til de vakre “Florida-stil” gyldne strender!

Denne eiendommen er en tradisjonelt stilisert spansk villa, alle på én etasje med sjarm og mange tradisjonelle spanske trekk, med en stor ute-kjøkken for BBQ / paella som passer perfekt å bruke en sommerkveld mens man underholder venner og familie. Denne eiendommen er for de som elsker natur, frukttreet, ha høner hvis det er et permanent hjem, og en stor eiendom helt i ett plan, så perfekt for personer med mobilitetsutfordringer også.

Marxuquera er kjent for sin uberørte naturlige skjønnhet og idylliske landskap. Dalen er prikket med pittoreske stier, perfekt for fotturer og sykling, og alt dette rett ved døren! Nyt solskinn året rundt, ren luft og de beroligende lydene fra naturen, samtidig som du er bare en kort kjøretur fra de gyldne strendene ved Middelhavet.

Denne villaen er også en 20-minutters spasertur ca. til en bar / restaurant slik at du kan nyte en avslappet lunsj, noen glass vin og så ta en ettermiddags siesta og deretter ta et godt dyp i bassenget for å avkjøle deg, hva mer kan du ønske!

Eiendomsbeskrivelse:

Byggeår: 1980
Byggestørrelse: 198 m2
Tomtestørrelse: 847 m2
Soverom: 4: Alle dobbeltsenger

Bad: 3 totalt: (1 komplett bad + 1 x toalett som gjestetoalett og vask, begge i hovedboligen. Det er et eksternt toalett med toalett og vask rett ved BBQ som er praktisk for familie når man er i bassengområdet, eller når man underholder familie og venner nær BBQen.

10m x 4m skinnende svømmebasseng: Med pumpe og filtreringsanlegg og avstengnet for barns sikkerhet og dyrebeskyttelse, har det en grunt ende for barn å leke i og en dypere ende for svømming, samt en sol-badeterrasses-dusche.

Stor nyya som går over hele eiendommens bredde: En vidunderlig nyya venter, kledd med stein og ekstra persienner for når solen er varmest, for å holde nyya kjølig og i skygge i de varme sommermånedene. Denne nyya er perfekt til å sitte under og lese en bok eller spise under, god plass til å nyte skyggen i den varmeste delen av dagen og bare slappe av.

Herlig fjellutsikt: Fra villaen og takterrassen

Denne eiendommen er ideell som et ‘permanent hjem’ eller et ‘lås og dra’ feriehus: siden tomten er veldig lav vedlikehold, er arealet avsatt, gjerda og låst for frukttrær, grønnsaksfelt og høner, hvis du virkelig vil leve ‘Goodlife’ uten en enorm tomt å vedlikeholde, så er denne eiendommen perfekt for deg!

Elektriske smijerns gjerder ønsker deg velkommen til det store off-road parkeringsområdet: For mange biler og en skygget carport for 3 biler også!

Stort garasje: Brukes for øyeblikket som lagring og et uteområde, men god plass for 2 biler eller en ideell ‘man cave / verksted’.

Tomten: Fullstendig muren, gjerda og låst, med mange sitteplasser for sol eller skygge, det er noen modne middelhavsfrukttrær, nyt din egen appelsinlund, så fersk, naturlig appelsinjuice presset rett fra trærne til glasset for frokost, det er også et utvalg fargerike middelhavsplanter og trær også! Tomten er utmerket vedlikeholdt!

Overnattingsoppsett:

(Golvet 00): Villa Spanish Goodlife, er alt på ett nivå!

Når du nærmer deg eiendommen, blir du ønsket velkommen av en sjarmerende buet inngangsveranda / nyya og vakre tradisjonelle, delvis flislagte buer, dette området er flott for utendørs måltider eller bare avslapping og nyte skyggen i de varmeste måneder.

Kom inn i villaen og oppdag en romslig stue med typiske, klassiske Valencianske veggfliser, som skaper en spansk autentisk velkomst.

Dette innbydende rommet har en stor peis med vedfyring, det har en varm/kald klimaanlegg for året rundt komfort og brukes for øyeblikket som en salong / spiserom.

Fra stuen går det en første dobbeltrom med plass til en frittstående garderobe, ned en indre gang finner du 3 dobbeltsengerom, ett med innebygde garderober, og et romslig familiebad bestående av et dusjbadekar/walk-in, bidet, WC og hvit moderne servants, pluss et gjeste toalett og vask.

Tilbake i den indre gangen finner du fullt innredet, moderne kjøkken med integrert elektrisk kokeplate, ovn og mikrobølgeovn, og en vakker granittbenkeplate med en vask integrert i granitten for en sleek finish. Det har alt du trenger for å lage måltider komfortabelt.

Takterrasse (Gulv 01):

Fra bakdøren finner du ytre trapper som fører til en stor, takterrasse, et ideelt, privat utendørsrom for soling, underholdning eller nyte en aperitif mens du nyter den fantastiske utsikten.

Energi- og komfort:

Mains elektrisitet med 4,6 kW forsyning
Elektrisk varmtvannsbereder
1 x varm/kald AC-enhet – eiendommen er alt på ett nivå
Vinduer: har vakre treverkshuttere og myggnetting og noen har persianas/lyslukker
1 vedfyrt peis: lokalisert i hovedmottaksrommet
Septiktank / infiltrasjon: for kloakk
Stor vannbeholdning som leverandørene fyller 3 eller 4 ganger i året (ikke drikkevann)
Fibernett tilgjengelig

Årlige skatter og driftskostnader :-
IBI (kommunale skatt) €434,00
BASURA SKATT (urnepost) €117,00
RESIRKULERINGS SKATT: €93,30

Den perfekte beliggenheten:

Natur og ro

Tilbaketrukket bare 10 minutter innland fra den livlige kystbyen Gandía, det vakre Marxuquera-dalen tilbyr den perfekte blanding av fredelig landlig liv og moderne bekvemmeligheter. Omgitt av bølgende åser, sitrustrær og majestetiske fjellutsikter, er denne rolige dalen et tilfluktsted for naturelskere, utendørsentusiaster og de som ønsker en mer avslappet livsstil – uten å ofre enkel tilgang til fasiliteter.

Lokale fasiliteter og mat

Til tross for sin fredelige beliggenhet tilbyr Marxuquera flere barer og restauranter, inkludert tradisjonelle spanske spisesteder som serverer lokale retter, tapas og drikke. Populære steder som Bar Carril, Bar La Font og Restaurante Marxuquera, er favoritter blant lokalbefolkningen og expats, og gir en varm velkomst og autentiske matopplevelser.

Livsstil og fellesskap
Marxuquera er hjem til et vennlig, flerkulturelt fellesskap, noe som gjør det ideelt for både fastboende og ferieeiere, et sted hvor du virkelig kan leve den spanske drømmen.

Hverdagslig bekvemmelighet

Historiske Gandía by: 7 minutter med bil – for alle handlebehov, skoler, sykehus og togforbindelser, den travle byen Gandía er bare en kort kjøretur unna. Det finnes mange topp-kvalitets restauranter og flotte kjøpesentre utenfor byen også!

Kystparadis bare minutter unna – Gandía Playa & Oliva Playa

Mens den rolige Marxuquera-dalen tilbyr en rolig landlig livsstil, er du aldri langt fra havet. Innen bare 15/20 minutters kjøretur kommer du til to av Valencias kyst mest spektakulære strender — Gandía Playa og Oliva Playa — begge med blått flagg-status for renhet, vannkvalitet og topp-fasiliteter.

Gandía Playa – Livlig, fargerik og familievennlig

Gandías strand er en ekte middelhavsgull: bred, palmer og Florida-lignende med fin gylden sand, grunt vann og en livlig promenade. Strendene strekker seg over mer enn 12 kilometer langs kysten, Gandía Playa har 3 kilometer av sin egen, denne stranden er ideell for familier, solhungrige og vannsportentusiaster.

Fasiliteter ved Gandía Playa inkluderer:

En moderne marina og yachta Club (Club Náutico Gandía) som tilbyr havner, seilkurs og båtleie
Jetski, paddleboard, kajakk og windsurfing
Utallige strandbarer ("chiringuitos"), restauranter, kafeer og iskremsteder
Livlig natteliv, inkludert klubber og strandpromenade-drinkesteder
Ulike lekesteder for barn inkludert et stort piratskip, og sportsområder for strandvolleyball og fotball
Livredningspersonell, dusjer, offentlige toaletter og utmerket tilgjengelighet
Enten du nyter en kopp kaffe med havutsikt om morgenen eller spasere langs promenaden ved solnedgang og nyter en av kveldsmarkedene, lever Gandía Playa et klassisk kystlivsstil med et spansk preg.

Oliva Playa – Naturlig, uforstyrret og avslappet

Bare sør for Gandía tilbyr Oliva Playa en avslappet og naturlig strandopplevelse. Kjent for dunes-bakgrunnstrender og brede, rolige strender, Oliva Playa er perfekt for de som vil slappe av unna folkemengdene.

Fasiliteter ved Oliva Playa inkluderer:

En sjarmerende marina med seilskoler og båtlommer
Populær for kit surfing, windsurfing og seiling takket være konsekvente sjøbris
Familiedrevne restauranter som serverer fersk sjømat og paella
En roligere stemning, ideell for fredelige stranddager
Ridning langs sanddynene i nærheten
Enkelt parkering og god tilgjengelighet
Oliva har også et travelt ukentlig marked, golfbaner og riding-sentre i nærheten, noe som gjør det til et velroundet reisemål for natur-elskere og aktive familier.

Transportforbindelser:

Valencia flyplass: 45 minutter med bil – eller tog fra Gandía by + metro rett til Valencia lufthavns terminal
Alicante flyplass: 1 time 20 minutter
Gandía togstasjon: Direkte til Valencia by for flotte dagsturer og sightseeing!
Handelsområder: Innen 10/15 minutter – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathlon og mye mer .....
Fritid: Golf (La Galiana og Oliva Nova Golfbane), go-kart, ridning, seiling, kiting alt tilgjengelig i området
Enten du leter etter et romslig familiehjem eller en ferierømn, tilbyr Villa Spanish Goodlife alt:

Fantastisk landlig beliggenhet, privat men ikke isolert
Fantastisk basseng og utendørs underholdningsområder
Gangavstand til en bar / restaurant
Nær strender, byer og fasiliteter
Flytte inn, pakke ut og nyt solen!