Villa til salgs i Palma de Gandía, Valencia

Casa Lula €320,000

Glitrende Privat Basseng
Casa Lula har en separat gjesteleilighet
8.2KW elektrisk strømforsyning til huset!
Varmt vann via en stor 300 liters soltank på taket
Lettstelt middelhavshage
Parkering utenfor veien med en skyggefull carport
Takterrasse med vakker utsikt
Tradisjonelt utendørs spansk Paella hus / BBQ
7 minutters kjøring til Gandia by med store shoppingmuligheter
15 minutters kjøring til de fantastiske "Florida-stil" gyldne strendene!

Oppdag sjarmen i Marxuquera-dalen – En skjult perle på Costa Blanca!

Denne eiendommen er en tradisjonelt stilisert spansk villa med sjarm og alt du kunne ønske deg for å gjøre det til et komfortabelt hjem!

Marxuquera er kjent for sin urørte naturskjønnhet og idylliske landskap. Dalen er prydet med pittoreske stier, perfekt for fotturer og sykling. Nyt solskinn året rundt, ren luft og de beroligende lydene fra naturen, alt mens du er bare en kort kjøretur fra de gyldne strendene i Middelhavet. Denne villaen ligger også innen gangavstand til en bar / restaurant, så du kan nyte en avslappende lunsj, noen glass vin og deretter spasere tilbake til villaen for en ettermiddags siesta og ta et deilig bad i bassenget for å kjøle deg ned, hva mer kan du ønske deg!

Eiendomsspesifikasjoner:

Byggeår: 1977
Byggeareal: 272 m2
Tomtestørrelse: 517 m2
3 Etasjer:

1. Etasje: Hovedbolig
2. Etasje: Gjesteinnkvartering
3. Etasje: Takterrasse med utsikt
Soverom: 5 totalt: (2 i hovedboligen i første etasje (ett som er et hovedsoverom) + 3 i 2. etasje i den separate gjesteinnkvarteringen eller bruk eiendommen som et stort familiehjem med ekstra plass for en stor utvidet familie, eller for besøkende venner!

Bad: 3 totalt: (2 i hovedboligen med ett som er en-suite) + 1 moderne bad i den separate gjesteleiligheten.

Stolheis fra første etasje til 2. etasje: Perfekt for alle med mobilitetsproblemer, også flott for å ta med handleposene opp til kjøkkenet i 2. etasje. Den kan fjernes hvis den ikke er nødvendig, men det er en bonus for mange familier som har en eldre besøkende eller en gjest med mobilitetsproblemer.

For venner og familie: Denne villaen har en 3-roms gjesteleilighet - med eget kjøkken, bad, stue, Naya terrasse og takterrasse! Ideell for besøkende familie og venner eller hvis du vil ta med svigerforeldrene eller tenåringene til Spania, så er denne villaen et perfekt valg, et så allsidig boareal, ideelt for mange bruksområder!

8m x 4m Glitrende Svømmebasseng: med pumpe og filtreringssystem, det har grunne hjørnetrapper for enkel tilgang til bassenget og et nyttig håndtak, med en dusj ved bassenget også. Det er en skyggefull pergola nær bassenget og rikelig med terrasseplass for utendørs spising / soling og et flott underholdningsområde / festområde også!

Parkering utenfor veien: for minst 2 biler, med en skyggefull carport

Herlig dal- og fjellutsikt: fra Naya og takterrassen i 2. etasje

Denne eiendommen er ideell som et 'låse opp og dra' feriehus: Da tomten er veldig lite vedlikehold, eller perfekt som et komfortabelt, godt størrelse permanent familiehjem!

Smedjernporter ønsker deg velkommen til parkeringsområdet utenfor veien: Helt innhegnet, gjerde og port, med mange steder å sitte for sol eller skygge, det er noen modne middelhavstrær og et gressområde for barn å leke eller bra for kjæledyr å leke også!

Boligoppsett:

Hovedboenivå (Første etasje 00):

Når du nærmer deg eiendommen, blir du ønsket velkommen av en sjarmerende buet inngangsparti og en vakker tradisjonell spansk tre dør. Trå inn for å oppdage en romslig inngangshall prydet med klassiske valencianske veggfliser og et bjelketak, som skaper en varm og autentisk velkomst.

Du vil umiddelbart legge merke til den imponerende, bredere enn gjennomsnittet trappen med sin elegante smijernsrekkverk.

Til høyre venter stuen i første etasje. Dette innbydende rommet har en stor peis med vedfyring og innebygde hyller, sammen med synlige bjelker og en varm/kald klimaanlegg for komfort året rundt.

Fra stuen fører to gode størrelse soverom, begge med varm/kald klimaanlegg, og innebygde / fristående garderober. Ett av disse er hovedsoverommet i første etasje, komplett med eget bad med dusj, vask og WC. Begge har vakre bjelkede tak.

Tilbake i gangen fører en dør deg inn i det åpne planløsningen med kjøkken / spisestue og sitteområde. Dette rommet tilbyr:

Et innredet kjøkken med rikelig med skapplass: inkludert fristående og integrerte kjøkkenapparater
Et godt størrelse, sosialt familierom: med plass til et stort bord og stoler, så flott for et stort familiemåltid eller underholdning!
Et komfortabelt sitteområde: med utsikt over bassenget og terrassen
Hvite malte bjelker: for en lys og luftig atmosfære
En bakdør til kjøkkenet: som åpner til parkeringsområdet — perfekt for å losse dagligvarer!
Bare av sitteområdet er det et gjestebad med WC og vask, med de originale valencianske flisene. Fra kjøkkenet finner du 2 veldig praktiske lagringsområder, ideelle for å holde alt organisert.

Gjesteinnkvartering (Andre etasje 01):

Klatre opp den imponerende, brede trappen til andre etasje (eller bruk stolheisen) og ankom til en romslig landing som fører til en rekke vidunderlige boarealer.

Først finner du en stor og komfortabel stue med:

En vakker peis med vedfyring
Nye doble panoramavinduer for fantastisk utsikt og naturlig lys
En koselig Naya (dekket terrasse) — perfekt for utendørs spising, avslapning eller å nyte solnedgangen
Varm/kald klimaanlegg
Denne etasje har også tre gode størrelse dobbeltsovere, alle med innebygde garderober, og to soverom har varm/kald klimaanlegg. Et moderne, stilrent bad tilbyr en dusj, en moderne og stilren vaskeservant, og WC.

Det fullt utstyrte hvite kjøkkenet med integrerte apparater har alt for en stor familie eller venner, det beholder sine originale spanske fliser, som blander sjarm med funksjonalitet.

Takterrasse (Etasje 02):

Fra landing, fortsett opp trappen til andre etasje, hvor du vil oppdage takterrassen, et ideelt, privat utendørsområde for soling, underholdning eller å nyte en drink mens du nyter de fantastiske utsiktene.

Energieffektivitet & Komfort:

Hovedstrøm med en 8.2kw forsyning: ingen problemer med at alle klimaanleggene fungerer samtidig, eller for 2 familier å bo komfortabelt uten at det elektriske systemet går ned eller overbelastes!!
Solvarmepumpe på taket 300 liters tank: med backup elektrisk varmeapparat
Varm/Kald AC-enheter
De nåværende eierne har byttet vinduene: med doble vinduer, persienner og myggnetting
2 vedfyrte ovner: i stuen i første etasje og stuen i andre etasje
Septiktank / drenering: for avløp
Rural hovedvann (ikke drikkbart)
Fiber Internett tilgjengelig & UK Satellitt TV

Årlige skatter og driftskostnader:

IBI (Eiendomsskatt): €702.00
Basura (Avfallshåndtering): €117.00
Resirkulering skatt: €47.00
Årlig vannregning: €192.00

Den perfekte beliggenheten:

Natur & Ro

Ligger bare 10 minutter inn fra den livlige kystbyen Gandía, tilbyr den vakre Marxuquera-dalen den perfekte blandingen av fredelig landlig liv og moderne bekvemmelighet. Omgitt av bølgende åser, sitruslunder og majestetiske fjellutsikter, er denne rolige dalen et fristed for naturelskere, friluftsentusiaster og de som søker en mer avslappet livsstil — uten å ofre enkel tilgang til fasiliteter.

Lokale Fasiliteter & Spisesteder

Til tross for sin fredelige beliggenhet, tilbyr Marxuquera flere barer og restauranter, inkludert tradisjonelle spanske spisesteder som serverer lokale retter, tapas og drikke. Populære steder som Bar Carril, Bar La Font og Restaurante Marxuquera, er favoritter blant lokalbefolkningen og expats, og gir en varm velkomst og autentiske spiseopplevelser.

Livsstil & Fellesskap
Marxuquera er hjem til et vennlig, multikulturelt samfunn, noe som gjør det ideelt for både fastboende og ferieeiere, det er et sted hvor du virkelig kan leve den spanske drømmen.

Hverdagsbekvemmelighet

Historiske Gandia by: 7 minutters kjøring unna – For alle shoppingbehov, skoler, sykehus og togforbindelser, er den travle byen Gandía bare en kort kjøretur unna. Det er mange toppkvalitets restauranter, og utmerkede kjøpesentre også!

Kystparadis Bare Minutter Borte – Gandía Playa & Oliva Playa

Mens den fredelige Marxuquera-dalen tilbyr en rolig landsbylivsstil, er du aldri langt fra havet. Innen bare 15/20 minutters kjøring, vil du nå to av den valencianske kystens mest spektakulære strender — Gandía Playa og Oliva Playa — begge med Blått Flagg-status for renhet, vannkvalitet og topp fasiliteter.

Gandía Playa – Livlig, Vibrant & Barnevennlig

Gandías strand er en ekte middelhavskjennemerke: bred, palmepreget, og Florida-lignende med fin gylden sand, grunne farvann, og en livlig promenade. Strendene strekker seg over mer enn 12 kilometer langs kysten, Gandia Playa har 3 kilometer av sin egen, denne stranden er ideell for familier, soltilbedere og vannsportentusiaster.

Fasiliteter ved Gandía Playa Inkluderer:

En moderne marina & yachtklubb (Club Náutico Gandía) som tilbyr båtplasser, seilkurs & båtutleie
Jet ski, paddleboarding, kajakkpadling, og windsurfing fasiliteter
Utallige strandbarer ("chiringuitos"), restauranter, kafeer & iskrembutikker
Livlig natteliv, inkludert klubber og strandcocktail-lounger
Ulike lekeområder for barn inkludert et stort piratskip, og sportsområder for strandvolleyball & fotball
Livredder, dusjer, offentlige toaletter, og utmerket tilgjengelighet
Enten du nyter en morgenkaffe med havutsikt eller spasere langs promenaden ved solnedgang og nyter en av kveldsmarkedene, leverer Gandía Playa en klassisk kystlivsstil med en spansk vri.

Oliva Playa – Naturlig, Urørt & Avslappet

Bare sør for Gandía, tilbyr Oliva Playa en avslappet og naturlig strandopplevelse. Kjent for sine dune-bakede strender og brede, fredelige strekninger av myk sand, er Oliva Playa perfekt for de som ønsker å slappe av bort fra folkemengdene.

Fasiliteter ved Oliva Playa Inkluderer:

En sjarmerende marina med seilskoler og båtplasser
Populær for kitesurfing, windsurfing, og seiling takket være jevne sjøbriser
Familiedrevne restauranter som serverer fersk sjømat og paella
En roligere følelse, ideell for fredelige stranddager
Hesteridning langs sanddynene i nærheten
Enkel parkering og god tilgjengelighet
Oliva har også et travelt ukentlig marked, golfbaner, og ridesentre i nærheten, noe som gjør det til et velbalansert reisemål for naturelskere og aktive familier.

Transportforbindelser:

Valencia Lufthavn: 45 minutter med bil - eller tog fra Gandia by + metro rett inn til Valencia lufthavnsterminal
Alicante Lufthavn: 1 time 20 minutter
Gandia Togstasjon: Direkte til Valencia by for flotte utflukter og sightseeing!
Kjøpesentre: Innen 10/15 minutter – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarked, Kiwoko, Decathalon og mye mer .....
Fritid: Golf (La Galiana og Oliva Nova Golf Course), go-karting, hesteridning, seiling, kitesurfing er alt tilgjengelig i området
Enten du leter etter et romslig familiehjem eller en ferieutflukt, tilbyr Casa Lula alt:

Allsidig oppsett med to boarealer og stolheis
Fantastisk basseng og utendørs underholdningsområder
Gangavstand til en bar / restaurant
Nær strender, byer og fasiliteter
Flytt inn, pakk ut og nyt solskinnet!