Penthouse til salgs i Capdepera, Mallorca

Pris kan forhandles

Det finnes boliger som skiller seg ut på grunn av kvadratmeter, og andre på grunn av hvordan de oppleves i hverdagen. Denne romslige og lyse leiligheten på 97 m², som ligger i et rolig og velholdt boligområde i Capdepera, kombinerer begge kvaliteter. I tillegg til en hyggelig, overbygd terrasse på 9 m², har den en spektakulær privat takterrasse på 84 m² – en ekte fordel for å nyte Mallorca-klimaet hele året.

Boligområdet består av kun 24 boenheter, og tilbyr felles svømmebasseng og store, velstelte grøntområder, som skaper en rolig og behagelig ramme.

Boligen er disponert over tre soverom. Det største soverommet har eget bad en suite, garderoberom og air condition. Det andre soverommet, et dobbeltrom, har fine utsikter mot fjellet og Castillo de Capdepera, mens det tredje soverommet, et enkeltrom, er romslig og fleksibelt. Alle rom har innebygde garderober, og de to sekundære soverommene deler et andre, fullt komplett bad i utmerket stand.

Det uavhengige kjøkkenet er romslig og er fullt utstyrt. Fra kjøkkenet kommer man til en praktisk galleri-/vaskeromsløsning med vaskemaskin, plass til en vertikal fryser og naturlig ventilasjon.

Eiendommen inkluderer to store parkeringsplasser i garasjen i byggets kjeller, med direkte adkomst via heis, samt en bod på 4 m², ideell for ekstra oppbevaring.

En av de store hovedattraksjonene ved denne boligen er den imponerende private takterrassen på 84 m². Utstyrt med fornyet elektrisk installasjon, steingrill, vask og markiser med solid jernkonstruksjon, byr den på fantastiske panoramautsikter på 360° mot havet, fjellet og Castillo de Capdepera. Dette gjør den til det perfekte stedet for sammenkomster, utendørs måltider eller rett og slett å slappe av mens du betrakter landskapet.

Som en ekstra fordel har bygget et vannforsyningssystem med sisterne og avkalkingsanlegg. Vann fra nettet lagres, behandles og distribueres allerede avkalket til alle boligene. Dessuten, dersom det skulle oppstå en hendelse i sisterneanlegget, fortsetter forsyningen direkte fra nettet, slik at avkalket vann er sikret til enhver tid.

Boligen leveres delvis møblert, med mulighet til å avtale at alle møblene blir stående dersom ønskelig.

Forslag til ombygging av terrassen til eiendommen i Capdepera, presentert med en håndtegnet skisse inkludert i bildene. Prosjektet foreslår en fornyet terrasse med spektakulær utsikt, der et omtegnet grillområde fremheves: man fjerner den fremre øya for å skape en sammenhengende benkeplate med oppbevaringssoner. Det legges til en murt benk med steinfinish og puter, sammen med valgfrie lounge-salongstoler. I tillegg planlegges plantekasser i hjørnene med integrert belysning, et spiseområde med stor bordplate og rottingstoler under moderne parasoller, og keramiske mallorcinske veggbekledninger/veggetilbehør for en lun og lokal belysning.

Capdepera er en av de mest sjarmerende landsbyene i den nordøstre delen av Mallorca, kjent for sitt middelaldercastle, brosteinsbelagte gater og rolige omgivelser. Bare noen minutter unna finner du vikene Cala Mesquida og Cala Agulla, samt kystbyen Cala Ratjada, med havnen, butikker og gastronomiske tilbud.

En komplett, lys og klar til å nytes bolig – perfekt både som fast bolig, som andrebolig eller som investering for langtidsutleie.

Svært godt forvaltet sameie, med tjenester som inkluderer basseng, hager, renhold av fellesområder, vedlikehold av heis og felles elektrisitet.

- Kvartalsavgift: 380 €

- Det finnes for øyeblikket ingen pågående ekstraordinær innbetaling (derrama) i sameiet.

Omtrentlige kostnader for vedlikehold og forbruksutgifter:

- IBI og renovasjonsskatt: ca. 490 € per år

- Oppvarming (gasstanker):
Omtrentlige fakturaer hver 2. måned for en familie på 4 voksne:

- Sommer: 67 €

- Vinter: 240 €
Gassen brukes både til oppvarming av radiatorer i hele boligen, og til varmtvannsberederen samt kjøkkenet

- Elektrisitet: ca. 58 € per måned

Andre tillegg:

- Usjenert utsikt mot havet, fjellet og Castillo de Capdepera

- Rustralt område foran (ikke utbyggbart)

- Omsose installert i leiligheten

- Fiberoptikk

- Air condition en suite

- Resterende utbedringer: noen persienner som bør kontrolleres i galleri