Hus til salgs i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Plassert midt i sentrum av Dénia, er dette byhuset med ca. 186 m² oppført, fra 1870, og det ble renovert i 2008, med bevaring av originale elementer som bjelker i tre.

Det tilbys en mulighet til å kjøpe hele bygningen, det vil si ved å legge til lokalet i etasje 0 ved kjøpet. Prisen for hele bygningen vil være 785.000 €.

Lokalet, fullstendig renovert og også med bjelker i tre, har 93 m² oppført (ca. 80 m² bruksareal). Det har i dag en leieavtale som er gyldig til utgangen av 2030, med stabile, pålitelige og solvente leietakere, og opprettholder et godt leienivå. Dette innebærer en utmerket mulighet for investorer som søker garantert avkastning på mellomlang til lang sikt.

Det finnes mulighet for å installere en heis fra lokalet til de øvre etasjene, samt muligheten for å åpne den allerede oppbygde adkomsten fra lokalet til boligen.

Det er en eiendom som er fordelt over to etasjer som er forbundet med en innvendig trapp, selv om den i eiendomsregisteret oppgis som to uavhengige boliger. Med en enkel inngjerding/avstenging kunne den deles opp i to helt uavhengige leiligheter.

I første etasje finner du tre soverom, et komplett bad og et funksjonelt kjøkken. Dette er en praktisk plass, ideell som familiebosetning eller som en uavhengig enhet dersom eiendommen deles. Planløsningen er enkel og gjør det mulig å utnytte m²-ene svært godt.

Den øvre etasjen har et ekstra soverom, et bad, stue/spisestue og et kjøkken, noe som gir et helt selvstendig bomiljø i forhold til den nedre etasjen. Denne etasjen er tenkt som sosialt og hvileområde, og drar nytte av naturlig lys, med romslige og lyse oppholdsrom.

I begge etasjene er edle materialer bevart, som eikebjelker i gulv og overflater, og det er installert vinduer i tre med dobbelt glass som forbedrer isolasjonen og komforten.

Boligen har også en privat innvendig terrasse, som gir et utendørsareal med eksklusiv bruk, ideelt for avslapning, utendørs måltider eller rolige øyeblikk uten å måtte forlate det urbane sentrum.

Dette er en eiendom i god stand som kombinerer karakteren til en historisk konstruksjon med de nødvendige forbedringene for et komfortabelt liv. Fordelingen og den registrerte tilstanden gir en interessant mulighet både som fast bolig og som investering med etablert avkastning.

Dette byhuset ligger i en enestående beliggenhet midt i sentrum av Dénia, mellom Plaza del Ayuntamiento og Plaza del Consell. Plasseringen gjør det mulig å nyte alle tjenester og bekvemmeligheter til fots: butikker, restauranter, kommunalt marked og kulturliv, alt innen rekkevidde uten behov for kjøretøy. Situasjonen er perfekt både for fast bolig og for investering, takket være byattraksjonen og eiendommens verdi i hjertet av byens historiske område.

I tillegg har Dénia svært gode forbindelser med de viktigste byene i Comunitat Valenciana. Alicante og Valencia ligger bare omtrent én time unna med bil, noe som gjør det enkelt å nå både El Altet-flyplassen og Manises-flyplassen. Også fra Dénia-havnen, som ligger bare noen minutters gange fra boligen, kan man ta ferjen til Ibiza, Formentera og Mallorca, noe som gjør denne lokasjonen til et strategisk knutepunkt både for å bo og for å nyte raske utflukter i Middelhavet.

På det naturmessige plan byr Dénia på et privilegert miljø. Bare noen minutter med bil ligger Parque Natural del Montgó, ideelt for fotturer og ruter med spektakulær utsikt. I tillegg finner du Las Rotas, med steinete viker og krystallklart vann som passer perfekt for dykking, og Las Marinas, en lang strand med fint sand som er ideell for familier og vannsport. Alt dette gjør at denne eiendommen ikke bare skiller seg ut med sin urbane verdi, men også med sin nærhet til naturlige områder og fritidsmuligheter som beriker livskvaliteten hele året.