Finca/Herregård til salgs i Pedralba, Valencia

Engel & Völkers presenterer en bærekraftig landsted med lisens for ferieutleie, i et område som ikke er berørt av dana.

Eiendommen ligger i en av de høyeste områdene i kommunen, slik at dens strategiske beliggenhet bidrar til å beskytte mot ugunstige værfenomener som den nylige danaen. I tillegg bidrar den milde hellingen i terrenget til utmerket naturlig drenering av vann. Som et særtrekk fremheves dens forhøyede posisjon og bygningsegenskapene som gjør dette hjemmet til et trygt, solid og pålitelig alternativ.

Oppdag en virkelig unik nisje og en investeringsmulighet i Pedralba, ved Parque Natural del Turia, nær byen Valencia og dens strender. 7.500 m² med harmoni, der bærekraft omfavner landlig sjarm og hvert hjørne forteller en historie. Gården består av et hovedhus i to etasjer med turistlisens, en koselig gjestehytte og et historisk høydepunkt: en tog-vogn fra 1940-tallet, fullstendig restaurert (tilgjengelig som alternativ) for ulike formål.

Hovedhuset er renovert mellom 2018 og 2019, og kombinerer landlig stil med moderne komfort. Det er hjemmeautomatisert med 80 %, noe som gjør vedlikeholdet enklere ved fjernstyring. I første etasje har det en liten leilighet på 50 m², komplett klargjort for å ta imot gjester eller generere ekstra inntekter gjennom utleie, i tillegg til ytterligere 50 m² med flerfunksjonsrom som kan brukes som treningsrom, lekerom eller bod. I hovedetasje finnes 2 soverom og 1 hovedbad. Det har gulvvarme, air condition og et hybridsolenergisystem med batterier, som forbedrer energieffektiviteten og reduserer kostnader fra det elektriske nettet. Ute fremheves et semi-infinity-basseng på 8 x 5 meter, med nedsenket plattform og integrert fossefall, vendt mot åpent landskap, med barområde og omgitt av kokospalmer.

Gjestehytten opptar et uavhengig areal på 2.000 m², og er fullt utstyrt med sitteområde, soverom, kjøkken, bad og dusj, helt inngjerdet og med privat inngang. Den har sitt eget private basseng, et rekreasjonsområde med volleyball, golfito og ping pong, samt mer enn 200 positive anmeldelser på plattformer som Airbnb og Casas Rurales. 10 års erfaring og et utmerket rykte sikrer en konsolidert kilde til ekstra inntekter. Den kan også brukes som uavhengig overnatting for besøk fra venner eller familie, samtidig som komfort og selvstendighet opprettholdes.

Togvognen RENFE, type J, fra 1940-tallet, en ekte skatt og et kulturminne. Restaurert 100 % til sin opprinnelige tilstand, gir den en unik mulighet til å utvikle et kreativt eller kommersielt rom. Togvognen kan kjøpes som alternativ.

Grillområdet har fullt kjøkken, spisesal, paellero, vedfyrt ovn og baderom, ideelt for fritid sammen med de man er glad i.

Eiendommen har rikelig vannforsyning til lave kostnader, frukttrær og panoramautsikt, alt i et rolig, fruktbart og med stort potensial.

Prisen inkluderer:
- Hovedbolig i 2 etasjer, uavhengig leilighet, romslig parkering og turistlisens.
- Semi-infinity-basseng på 8 x 5 m med nedsenket plattform og fossefall.
- Gjestehytte fullt utstyrt med turistlisens, basseng tilhørende hytten, frukttrær og rekreasjonsområder.
- 2 tomter på 3.500 m² (±) hver (totalt 7.500 m²).

Beliggende i kommunen Pedralba, tilbyr eiendommen i partida Cañada Felipa en boopplevelse i Comunidad Valenciana, med landlig ro og tilgang til moderne tjenester. Nærheten til Valencia (bare 35 minutter med bil) gjør at du kan være nær en livlig by samtidig som du nyter stillheten på landet.

Infrastrukturen i området er utmerket, med transportforbindelser som gjør det enkelt å nå nærliggende destinasjoner. Valencia lufthavn ligger bare 30 minutter unna. Pedralba har nødvendige tjenester som medisinske sentre, skoler og supermarkeder, ikke langt unna.

For dem som er glad i fritid og kultur, ligger Parque Natural del Turia bare 15 minutter unna, ideelt for fotturer og sykling.