Villa til salgs i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Fase 1: Denne fasen består av et utvalg på 10 villaer under bygging (off plan) med privat basseng, med et bebygd areal som varierer fra 98,80 til 105 m² på private tomter på mellom 411 og 835 m². Prisene starter fra 495.000 til 599.000 euro i tillegg til skatter og utgifter. Tilgjengelighet: sjekk.

Estimert ferdigstillelsesdato er desember 2026. Generelle spesifikasjoner er som følger:

Konstruksjon, innkapsling, fasade og overflater:
- Konstruksjon og innkapsling av systemet vivo hogares sostenibles.
- Fasader i monolagsmørtel med overflate i maling og keramisk kledning, iht. utforming fra ansvarlig prosjekterende.
- Gulvfliser i gres å velge i interiøret (porcellanato 60x60 med 9 cm sokkel i samme materiale). Sklisikre gres/fliser på utvendige terrasser (porcellanato 60x60 med 9 cm sokkel).
- Flislegging med fliser/keramikk å velge på badene (porcellanato 60x30). Farge hvit på tre vegger og porcellanato som imiterer tre på én.
- Glatt maling i fargen hvit på innsiden av boligen. Tak og vegger.

Innvendig og utvendig snekkerarbeid og glass:
- Sikkerhetsdør i inngangen til boligen. Innvendige dører malt/lakkert i hvitt (modell Sparta 5, Dierre).
- Innebygde garderober kledd med skuffer/innredning på innsiden, lakkert hvitt, skyvedører med bremsefunksjon. Plater på 19 mm.
- Utvendig aluminiumssnekkerarbeid RAL 7016. Serie 75RPT (mørk grå) i skyvedeler og serie 55-60 RPT i fast/åpne vinduer. Overlapping på 30 mm og persienneskinne på 120 mm.
- Glass i utvendige rekkverk (laminert 6+6). Dobbel glass i soverom (3+3 guardian sun/10/5 mm), med kammer og glass med solkontroll.
- Motoriserte aluminiumspersienner kun i soverom, i samme farge som vinduene.
- Kjøkkenmøbler, i henhold til plan for romoppsett.
- Hvitevarer: integrert kjøl/frys og oppvaskmaskin, induksjonstopp, avtrekk, stekeovn og mikrobølgeovn i høyskap.

VVS-installasjon:
- Sanitet av merket Roca, type Monodin N eller tilsvarende i hvit farge (modell The gap på toalett).
- Ettgreps blandebatterier krombelagt av merket Roca eller tilsvarende. Dusj med Rain-effekt (modell Box Marca TRES eller tilsvarende). Blandebatteriet til dusjen plasseres ved inngangen til dusjsonen.
- Baderomsmøbler med servant innfelt i benkeplate og rektangulært speil 80x70 (modell Visobath 80 cm med to skuffer).
- Dusjkar etter mål, i henhold til hver bolig (extraplano). Glassvegg i transparent glass.
- Nisje i dusjen: plassering og størrelse i henhold til ansvarlig prosjekterende.
- Produksjon av varmt tappevann via varmtvannsbereder med aerotermisystem på 150 liter (type Ariston eller tilsvarende).
- Vannpunkt på tomten og solarium.

Elektrisk installasjon og klimakontroll:
- Installasjon av elektriske håndkletørkere på de to badene.
- Mekanismer av merket Niessen, Simón 28 hvit eller tilsvarende. Videoporttelefon i farger.
- Uttak for TV og telefon på alle rom.
- LED-belysning utvendig på boligen. LED-belysning i stue-kjøkken, bad og gang. LED-lister under høye kjøkkenskap.
- Klargjøring for ladepunkt for elektrisk kjøretøy i parkeringsområdet.
- Klargjøring for kanalbasert aircondition.

Solarium og basseng:
- Utendørskjøkken med tre moduler, med benkeplate i granitt, vask med ettgreps blandebatteri. Inkluderer klargjøring for kaldt og varmt vann, stikkontakt for vaskemaskin og mini-kjøleskap, samt serviceuttak på benkeplaten (hvitevarer er ikke inkludert).
- Strømuttak- og TV-punkter.
- Pergolaområde over utendørskjøkkenet i solarium, med plassering av solcelleplater over, iht. prosjekt utarbeidet av ansvarlig prosjekterende.
- Basseng med to innvendige lys, varmepumpe, elektrisk dekke, rulleanordning og solardusj.

Pris: fra 465.000,00 euro i tillegg til skatter og utgifter.
mva: 46.500,00 € (til 10%).
iajd: 5.580,00 € (til 1,2%).

Villaer under bygging: Levansur I Villas — VHVL 2941.
Frittliggende chalet. off plan.
3 soverom, 2 bad.
Bebygd areal: 99 m².
Vann: kommunalt nett. Lys/strøm: kommunalt nett. Telefon: mulig. Internett: mulig.